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新余市(分宜县、渝水区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、小金县、理县、红原县、黑水县、马尔康市、金川县、茂县、松潘县、壤塘县、汶川县、九寨沟县、阿坝县)
大连市(普兰店区、长海县、瓦房店市、庄河市、沙河口区、西岗区、甘井子区、中山区、金州区、旅顺口区)
漳州市(长泰区、漳浦县、芗城区、华安县、龙文区、南靖县、诏安县、东山县、龙海区、平和县、云霄县)
三沙市(南沙区、西沙区)
伊春市(汤旺县、乌翠区、嘉荫县、大箐山县、伊美区、丰林县、铁力市、金林区、友好区、南岔县)
鸡西市(虎林市、密山市、梨树区、城子河区、滴道区、麻山区、恒山区、鸡东县、鸡冠区)
抚州市(崇仁县、金溪县、临川区、乐安县、黎川县、广昌县、南城县、东乡区、宜黄县、南丰县、资溪县)
安康市(紫阳县、石泉县、平利县、岚皋县、汉滨区、宁陕县、镇坪县、汉阴县、白河县、旬阳市)
淮安市(洪泽区、淮安区、盱眙县、清江浦区、涟水县、淮阴区、金湖县)
绍兴市(新昌县、诸暨市、嵊州市、上虞区、柯桥区、越城区)
长治市(武乡县、襄垣县、黎城县、平顺县、潞州区、沁源县、沁县、潞城区、上党区、壶关县、长子县、屯留区)
遵义市(红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、习水县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、赤水市、桐梓县、凤冈县、播州区、湄潭县、绥阳县、仁怀市、汇川区)
宿州市(萧县、泗县、埇桥区、砀山县、灵璧县)
南通市(启东市、如东县、崇川区、海安市、通州区、如皋市、海门区)
抚顺市(东洲区、新抚区、望花区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、石屏县、弥勒市、蒙自市、泸西县、河口瑶族自治县、建水县、元阳县、开远市、屏边苗族自治县、个旧市、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县)
梅州市(兴宁市、丰顺县、五华县、大埔县、平远县、梅县区、梅江区、蕉岭县)
辽阳市(宏伟区、灯塔市、太子河区、文圣区、辽阳县、白塔区、弓长岭区)
咸宁市(咸安区、崇阳县、通城县、嘉鱼县、赤壁市、通山县)
梧州市(龙圩区、万秀区、蒙山县、长洲区、苍梧县、藤县、岑溪市)
榆林市(吴堡县、米脂县、清涧县、靖边县、榆阳区、神木市、横山区、绥德县、佳县、定边县、府谷县、子洲县)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、新源县、巩留县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、尼勒克县、伊宁市、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、广河县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、临夏县、临夏市)
六安市(霍邱县、霍山县、舒城县、金安区、裕安区、叶集区、金寨县)
开封市(尉氏县、通许县、顺河回族区、杞县、鼓楼区、祥符区、兰考县、龙亭区、禹王台区)
永州市(江华瑶族自治县、道县、冷水滩区、双牌县、祁阳市、江永县、新田县、蓝山县、零陵区、东安县、宁远县)
天津市(东丽区、西青区、南开区、滨海新区、武清区、河西区、静海区、河北区、北辰区、蓟州区、宝坻区、津南区、和平区、红桥区、宁河区、河东区)
定西市(陇西县、临洮县、漳县、岷县、通渭县、安定区、渭源县)
佳木斯市(桦南县、东风区、桦川县、抚远市、向阳区、郊区、前进区、富锦市、汤原县、同江市)
重庆市(永川区、垫江县、潼南区、渝中区、江津区、城口县、渝北区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、巫溪县、大足区、合川区、丰都县、巫山县、黔江区、綦江区、万州区、南岸区、江北区、南川区、九龙坡区、巴南区、奉节县、开州区、璧山区、梁平区、云阳县、忠县、涪陵区、沙坪坝区、石柱土家族自治县、荣昌区、长寿区、铜梁区、大渡口区、北碚区、武隆区、彭水苗族土家族自治县)
巴中市(巴州区、南江县、恩阳区、通江县、平昌县)
庆阳市(正宁县、庆城县、西峰区、华池县、环县、宁县、镇原县、合水县)
日喀则市(南木林县、吉隆县、定结县、聂拉木县、康马县、岗巴县、白朗县、谢通门县、昂仁县、江孜县、仲巴县、定日县、亚东县、萨迦县、仁布县、萨嘎县、拉孜县、桑珠孜区)
赤峰市(林西县、巴林左旗、元宝山区、喀喇沁旗、敖汉旗、翁牛特旗、宁城县、克什克腾旗、红山区、巴林右旗、松山区、阿鲁科尔沁旗)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
荆州市(公安县、洪湖市、沙市区、江陵县、监利市、松滋市、石首市、荆州区)
上海市(静安区、闵行区、长宁区、崇明区、嘉定区、黄浦区、青浦区、徐汇区、金山区、杨浦区、奉贤区、宝山区、松江区、浦东新区、虹口区、普陀区)
阿里地区(札达县、措勤县、改则县、噶尔县、革吉县、日土县、普兰县)
玉树藏族自治州(杂多县、曲麻莱县、称多县、玉树市、治多县、囊谦县)
合肥市(庐江县、巢湖市、瑶海区、长丰县、庐阳区、包河区、蜀山区、肥西县、肥东县)
嘉兴市(海盐县、桐乡市、嘉善县、秀洲区、平湖市、南湖区、海宁市)
临沂市(兰陵县、河东区、沂南县、罗庄区、兰山区、郯城县、费县、平邑县、沂水县、临沭县、莒南县、蒙阴县)
厦门市(翔安区、海沧区、思明区、湖里区、集美区、同安区)
石家庄市(裕华区、灵寿县、藁城区、行唐县、正定县、新华区、晋州市、深泽县、元氏县、无极县、桥西区、辛集市、赞皇县、赵县、高邑县、井陉县、长安区、井陉矿区、平山县、栾城区、鹿泉区、新乐市)
辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)
山南市(乃东区、曲松县、贡嘎县、加查县、措美县、琼结县、扎囊县、隆子县、浪卡子县、桑日县、错那市、洛扎县)
南昌市(安义县、南昌县、红谷滩区、西湖区、青山湖区、东湖区、进贤县、青云谱区、新建区)
张掖市(高台县、临泽县、甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县)
保山市(昌宁县、腾冲市、施甸县、隆阳区、龙陵县)
邯郸市(鸡泽县、复兴区、邱县、临漳县、涉县、峰峰矿区、魏县、大名县、成安县、邯山区、馆陶县、丛台区、武安市、广平县、曲周县、肥乡区、永年区、磁县)
酒泉市(敦煌市、肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
镇江市(丹徒区、润州区、句容市、京口区、丹阳市、扬中市)
韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、南雄市、曲江区、仁化县、武江区、乐昌市、始兴县、浈江区、新丰县)
中山市
澳门特别行政区
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
商丘市(夏邑县、睢阳区、柘城县、虞城县、梁园区、民权县、睢县、宁陵县、永城市)
南平市(邵武市、武夷山市、光泽县、延平区、浦城县、松溪县、建阳区、顺昌县、建瓯市、政和县)
肇庆市(四会市、高要区、德庆县、鼎湖区、封开县、广宁县、端州区、怀集县)
台州市(黄岩区、仙居县、临海市、椒江区、温岭市、路桥区、天台县、玉环市、三门县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
吉安市(新干县、永丰县、吉州区、安福县、吉安县、吉水县、泰和县、井冈山市、万安县、青原区、峡江县、永新县、遂川县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
常德市(武陵区、汉寿县、桃源县、安乡县、临澧县、鼎城区、津市市、澧县、石门县)
铜仁市(沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、松桃苗族自治县、万山区、碧江区、思南县、德江县、玉屏侗族自治县、石阡县)
秦皇岛市(山海关区、海港区、青龙满族自治县、昌黎县、抚宁区、卢龙县、北戴河区)
枣庄市(山亭区、薛城区、台儿庄区、市中区、滕州市、峄城区)
东营市(利津县、河口区、广饶县、东营区、垦利区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、巴东县、咸丰县、鹤峰县、宣恩县、来凤县、恩施市)
阜新市(彰武县、细河区、阜新蒙古族自治县、新邱区、海州区、清河门区、太平区)
白城市(通榆县、大安市、洮南市、洮北区、镇赉县)
泉州市(石狮市、鲤城区、泉港区、永春县、晋江市、惠安县、安溪县、洛江区、丰泽区、德化县、南安市、金门县)
本溪市(南芬区、明山区、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)
株洲市(天元区、渌口区、炎陵县、荷塘区、攸县、醴陵市、茶陵县、芦淞区、石峰区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
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乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、凉城县、丰镇市、化德县、兴和县、察哈尔右翼前旗、四子王旗、商都县、察哈尔右翼后旗、卓资县、集宁区)
海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)
张家口市(怀安县、宣化区、怀来县、万全区、崇礼区、涿鹿县、张北县、下花园区、桥东区、赤城县、蔚县、尚义县、桥西区、阳原县、康保县、沽源县)
营口市(西市区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市、大石桥市、老边区)
汕头市(濠江区、潮南区、潮阳区、南澳县、澄海区、金平区、龙湖区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
乐山市(夹江县、沐川县、马边彝族自治县、井研县、市中区、峨边彝族自治县、犍为县、金口河区、五通桥区、峨眉山市、沙湾区)
宜春市(宜丰县、樟树市、靖安县、袁州区、奉新县、铜鼓县、丰城市、万载县、上高县、高安市)
莆田市(仙游县、荔城区、城厢区、秀屿区、涵江区)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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