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六安市(裕安区、金寨县、霍邱县、舒城县、金安区、霍山县、叶集区)
南宁市(上林县、宾阳县、兴宁区、武鸣区、马山县、良庆区、江南区、西乡塘区、隆安县、横州市、青秀区、邕宁区)
运城市(盐湖区、万荣县、绛县、平陆县、永济市、稷山县、闻喜县、芮城县、垣曲县、夏县、新绛县、临猗县、河津市)
毕节市(大方县、纳雍县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县、黔西市、织金县)
宿州市(萧县、泗县、砀山县、灵璧县、埇桥区)
黔东南苗族侗族自治州(榕江县、镇远县、黎平县、黄平县、凯里市、锦屏县、岑巩县、台江县、从江县、丹寨县、天柱县、三穗县、麻江县、剑河县、施秉县、雷山县)
柳州市(鹿寨县、柳江区、融安县、柳城县、柳南区、柳北区、鱼峰区、城中区、融水苗族自治县、三江侗族自治县)
南昌市(南昌县、红谷滩区、西湖区、新建区、青山湖区、东湖区、进贤县、安义县、青云谱区)
信阳市(淮滨县、息县、罗山县、平桥区、新县、商城县、浉河区、光山县、固始县、潢川县)
东莞市
广元市(青川县、旺苍县、苍溪县、昭化区、利州区、剑阁县、朝天区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
广西壮族自治区
晋城市(城区、陵川县、沁水县、泽州县、高平市、阳城县)
平凉市(庄浪县、泾川县、崇信县、崆峒区、华亭市、灵台县、静宁县)
鹤壁市(鹤山区、浚县、淇县、山城区、淇滨区)
南阳市(唐河县、卧龙区、桐柏县、方城县、宛城区、镇平县、邓州市、西峡县、社旗县、内乡县、淅川县、南召县、新野县)
赣州市(宁都县、瑞金市、章贡区、上犹县、崇义县、全南县、兴国县、于都县、南康区、石城县、会昌县、安远县、寻乌县、龙南市、赣县区、信丰县、大余县、定南县)
乐山市(沙湾区、峨边彝族自治县、沐川县、犍为县、井研县、夹江县、马边彝族自治县、市中区、峨眉山市、金口河区、五通桥区)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
济南市(天桥区、平阴县、槐荫区、济阳区、长清区、钢城区、历下区、章丘区、市中区、商河县、莱芜区、历城区)
宝鸡市(太白县、凤县、麟游县、千阳县、金台区、渭滨区、陇县、凤翔区、岐山县、扶风县、陈仓区、眉县)
那曲市(嘉黎县、索县、巴青县、安多县、班戈县、色尼区、尼玛县、聂荣县、申扎县、比如县、双湖县)
蚌埠市(怀远县、龙子湖区、禹会区、五河县、固镇县、淮上区、蚌山区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)
黄石市(下陆区、西塞山区、大冶市、阳新县、黄石港区、铁山区)
阿坝藏族羌族自治州(理县、松潘县、壤塘县、金川县、若尔盖县、阿坝县、小金县、马尔康市、红原县、汶川县、黑水县、九寨沟县、茂县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、鹤峰县、宣恩县、恩施市、巴东县、建始县、来凤县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、上栗县、安源区)
北京市(丰台区、延庆区、怀柔区、大兴区、顺义区、朝阳区、通州区、平谷区、东城区、昌平区、西城区、房山区、密云区、海淀区、门头沟区、石景山区)
温州市(鹿城区、龙湾区、永嘉县、龙港市、文成县、瑞安市、瓯海区、苍南县、乐清市、泰顺县、平阳县、洞头区)
江门市(恩平市、开平市、新会区、鹤山市、江海区、台山市、蓬江区)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁西区、千山区、台安县、海城市、立山区、铁东区)
百色市(隆林各族自治县、西林县、平果市、田林县、靖西市、德保县、右江区、凌云县、那坡县、乐业县、田东县、田阳区)
常州市(天宁区、新北区、钟楼区、武进区、金坛区、溧阳市)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、凤凰县、永顺县、泸溪县、花垣县、古丈县、保靖县、龙山县)
马鞍山市(和县、花山区、当涂县、含山县、雨山区、博望区)
无锡市(滨湖区、江阴市、梁溪区、宜兴市、惠山区、新吴区、锡山区)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、久治县、班玛县、甘德县、玛多县)
香港特别行政区
庆阳市(镇原县、正宁县、西峰区、合水县、环县、庆城县、宁县、华池县)
曲靖市(麒麟区、富源县、师宗县、罗平县、沾益区、马龙区、会泽县、陆良县、宣威市)
七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)
三明市(建宁县、沙县区、明溪县、尤溪县、三元区、永安市、清流县、泰宁县、宁化县、大田县、将乐县)
雅安市(芦山县、荥经县、宝兴县、汉源县、名山区、天全县、石棉县、雨城区)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
昌都市(察雅县、边坝县、八宿县、芒康县、卡若区、左贡县、洛隆县、丁青县、江达县、类乌齐县、贡觉县)
石家庄市(灵寿县、裕华区、行唐县、晋州市、新华区、赵县、平山县、正定县、赞皇县、长安区、栾城区、鹿泉区、桥西区、高邑县、辛集市、无极县、新乐市、元氏县、井陉矿区、深泽县、藁城区、井陉县)
文山壮族苗族自治州(马关县、丘北县、砚山县、富宁县、文山市、西畴县、广南县、麻栗坡县)
凉山彝族自治州(喜德县、越西县、宁南县、会理市、昭觉县、会东县、冕宁县、普格县、木里藏族自治县、西昌市、德昌县、雷波县、金阳县、甘洛县、盐源县、美姑县、布拖县)
辽源市(东丰县、东辽县、西安区、龙山区)
达州市(宣汉县、万源市、大竹县、通川区、达川区、渠县、开江县)
钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)
永州市(蓝山县、宁远县、新田县、祁阳市、零陵区、东安县、冷水滩区、江永县、江华瑶族自治县、双牌县、道县)
遂宁市(大英县、船山区、蓬溪县、射洪市、安居区)
衡阳市(衡山县、蒸湘区、衡东县、衡南县、耒阳市、雁峰区、衡阳县、珠晖区、常宁市、祁东县、南岳区、石鼓区)
镇江市(润州区、丹阳市、丹徒区、句容市、扬中市、京口区)
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新余市(渝水区、分宜县)
大同市(云冈区、新荣区、阳高县、左云县、云州区、广灵县、灵丘县、天镇县、浑源县、平城区)
榆林市(清涧县、神木市、靖边县、榆阳区、府谷县、定边县、绥德县、米脂县、佳县、子洲县、吴堡县、横山区)
郴州市(桂阳县、苏仙区、宜章县、北湖区、嘉禾县、临武县、汝城县、安仁县、永兴县、桂东县、资兴市)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区、乌审旗、东胜区、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗)
十堰市(竹山县、房县、丹江口市、竹溪县、郧西县、张湾区、茅箭区、郧阳区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁区、开鲁县、库伦旗)
石河子市(五家渠市、图木舒克市、胡杨河市、新星市、北屯市、双河市、可克达拉市、白杨市、阿拉尔市、昆玉市、铁门关市)
呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、满洲里市、牙克石市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、根河市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、阿荣旗)
甘南藏族自治州(玛曲县、舟曲县、夏河县、合作市、卓尼县、迭部县、碌曲县、临潭县)
张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)
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鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
三沙市(西沙区、南沙区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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