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亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
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常德市(汉寿县、澧县、临澧县、武陵区、安乡县、桃源县、石门县、津市市、鼎城区)
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洛阳市(栾川县、孟津区、新安县、嵩县、伊川县、洛宁县、偃师区、西工区、老城区、宜阳县、涧西区、洛龙区、汝阳县、瀍河回族区)
孝感市(云梦县、大悟县、安陆市、应城市、汉川市、孝南区、孝昌县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、东河区、石拐区、昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、固阳县、九原区)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
贵阳市(花溪区、南明区、修文县、开阳县、云岩区、息烽县、清镇市、乌当区、白云区、观山湖区)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
荆州市(公安县、荆州区、松滋市、沙市区、洪湖市、江陵县、监利市、石首市)
呼和浩特市(玉泉区、土默特左旗、回民区、托克托县、清水河县、武川县、和林格尔县、新城区、赛罕区)
石河子市(双河市、胡杨河市、白杨市、图木舒克市、铁门关市、昆玉市、北屯市、新星市、可克达拉市、阿拉尔市、五家渠市)
朔州市(山阴县、平鲁区、应县、朔城区、右玉县、怀仁市)
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青岛市(李沧区、城阳区、平度市、黄岛区、莱西市、即墨区、市南区、崂山区、胶州市、市北区)
梧州市(藤县、长洲区、岑溪市、蒙山县、万秀区、龙圩区、苍梧县)
九江市(武宁县、庐山市、共青城市、浔阳区、永修县、柴桑区、彭泽县、都昌县、湖口县、瑞昌市、德安县、修水县、濂溪区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、霍城县、新源县、巩留县、奎屯市、霍尔果斯市、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区)
宁波市(鄞州区、余姚市、镇海区、象山县、慈溪市、北仑区、海曙区、奉化区、江北区、宁海县)
莆田市(城厢区、秀屿区、仙游县、荔城区、涵江区)
抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、望花区、新抚区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区)
衡水市(武邑县、武强县、枣强县、饶阳县、安平县、桃城区、景县、深州市、冀州区、故城县、阜城县)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、利川市、宣恩县、巴东县、咸丰县、恩施市、建始县、鹤峰县)
山南市(浪卡子县、琼结县、乃东区、曲松县、桑日县、措美县、贡嘎县、加查县、错那市、隆子县、扎囊县、洛扎县)
武汉市(江汉区、青山区、东西湖区、江夏区、汉南区、黄陂区、江岸区、硚口区、洪山区、汉阳区、新洲区、蔡甸区、武昌区)
陇南市(成县、礼县、宕昌县、两当县、西和县、武都区、康县、文县、徽县)
广州市(增城区、海珠区、荔湾区、番禺区、从化区、天河区、黄埔区、南沙区、白云区、越秀区、花都区)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县、富蕴县、布尔津县、哈巴河县)
新乡市(牧野区、封丘县、长垣市、红旗区、原阳县、凤泉区、获嘉县、辉县市、卫辉市、新乡县、卫滨区、延津县)
澳门特别行政区
甘孜藏族自治州(理塘县、泸定县、得荣县、德格县、石渠县、康定市、色达县、乡城县、巴塘县、雅江县、新龙县、炉霍县、九龙县、白玉县、道孚县、稻城县、甘孜县、丹巴县)
咸宁市(咸安区、赤壁市、通城县、嘉鱼县、通山县、崇阳县)
遂宁市(蓬溪县、大英县、船山区、安居区、射洪市)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)
河池市(大化瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县、天峨县、凤山县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、宜州区、都安瑶族自治县、南丹县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
柳州市(融水苗族自治县、柳北区、三江侗族自治县、柳南区、柳江区、柳城县、融安县、鱼峰区、城中区、鹿寨县)
徐州市(睢宁县、泉山区、铜山区、云龙区、贾汪区、邳州市、鼓楼区、新沂市、沛县、丰县)
贺州市(平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、八步区)
盐城市(建湖县、滨海县、大丰区、响水县、阜宁县、亭湖区、盐都区、射阳县、东台市)
香港特别行政区
哈尔滨市(通河县、阿城区、尚志市、香坊区、延寿县、道里区、宾县、道外区、双城区、呼兰区、五常市、松北区、南岗区、依兰县、木兰县、平房区、巴彦县、方正县)
喀什地区(喀什市、英吉沙县、岳普湖县、巴楚县、伽师县、莎车县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、叶城县、疏勒县、泽普县)
揭阳市(普宁市、揭西县、揭东区、榕城区、惠来县)
曲靖市(麒麟区、马龙区、宣威市、会泽县、富源县、沾益区、陆良县、师宗县、罗平县)
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华夏时报
4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。记者注意到，房地产是此次政治局会议的重点关注领域。在“平稳”基调不变的背景下，政治局会议指出，加力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，并首次提出加大高品质住房供给。
平稳基调不变
此次有关房地产的内容依旧是在“防范重点领域风险”的部分被提出。具体来看，政治局会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示，此次政治局会议延续了“止跌回稳”的总基调。落实“一揽子化债政策”将有利于直接改善房企现金流，并对其参与城市更新、基建配套形成实质利好。
张波表示，地方政府化债、城市更新与住房供给改革的协同推进，既可以避免系统性风险，也可以为市场注入新动能，预计后续政策也会加快落地。其中，包括北京、上海在内的一线城市有望加快存量住房改造、优化限售限购政策，二、三线城市则可能通过降低购房门槛、加大购房补贴等方式激活市场。同时，房地产市场止跌回稳的大趋势进一步强化，行业长期健康发展的确定性进一步增强。
可以看出，城中村和危旧房改造、收购存量商品房依旧是下一步房地产的主要发力点。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示：“城中村改造不仅能改善居住条件，还能激活更多市场需求，这与当前国内提振内需密切相关。”
此外，中指研究院监测到的数据显示，今年以来，已经有超过20个地区优化房票政策。近期，厦门发文表示，房票使用范围扩展至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通新房、二手房链条，促进市场库存去化。
首提加大高品质住房供给
值得关注的是，尽管高品质住房已经走进行业视野有一段时间了，但此次政治局会议则是首提“加大高品质住房供给”。
在张波看来，此次政治局会议聚焦当下，更关注长远。会议强调构建房地产发展新模式，推动住房供给侧结构性改革，加大高品质住房供给，这标志着行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，并引导开发企业从“增量开发”向“品质竞争”转变。
中指研究院方面对《华夏时报》记者表示，今年，有关部门已经发布国家标准的住宅项目规范，将在5月份落地实施，部分城市也跟进发布了“好房子”建设相关标准，预计未来政策将进一步完善，更多城市明确标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”有望放量。
今年2月份，北京发布了“好房子”文件，表示可按需设置封闭或开放阳台，部分面积不计入容积率；允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，提高住宅得房率。4月24日，被看作是北京亦庄首个“好房子”项目的招商序做了产品发布，项目集齐了阳台、架空层、风雨连廊等一众“好房子”因素。
股价先行
业内认为，后续房地产市场会出台更多政策以打通交易链条。尽管实际政策尚未落地，但股价早已出现异动。4月25日，地产股受政策预期影响，涨幅明显。其中，A股房地产服务板块报收1112.74点，涨幅为1.10%。全新好涨停，报收7.16元/股，世联行股价涨幅超过5.91%。
A股房地产开发板块早盘上涨明显，午后逐渐回落，报收12032.79点，涨幅为0.14%。成份股南国置业涨停，报收1.39元/股。
消息面上，4月24日，南国置业发布公告表示，公司收到控股股东电建地产的通知，其拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债，此次交易构成关联交易，预计可能构成重大资产重组。自2021年以来，南国置业已经连续4年亏损。此前，南国置业发布提示性公告，表示公司初步测算2024年度期末归属于母公司净资产可能为负值，或将被实施退市风险警示。
除南国置业之外，A股房地产开发板块中的汇丽B、渝开发股价涨幅超过5%，大龙地产、卧龙地产等股票股价涨幅超过3%。港股地产板块涨幅同样明显，报收946.61点，涨幅为1.05%。其中，金辉控股、领地控股涨幅超过25%，京维集团、中国新城镇、花样年控股、大中华控股涨幅则超过10%。
今年以来，房地产市场出现了多个向好信号，特别是土拍市场，热度明显增高。中指研究院发布的数据显示，今年前4月，22个重点城市土拍月度平均溢价率均在20%左右。截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《华夏时报》记者表示，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次、多样化住房需求”的趋势正在加快形成。未来，企业通过开发高品质改善性产品则有助于进一步撬动住房消费潜能释放。
新闻结尾
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