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绵阳市(三台县、梓潼县、安州区、游仙区、江油市、平武县、盐亭县、涪城区、北川羌族自治县)
石家庄市(鹿泉区、新华区、井陉矿区、藁城区、裕华区、井陉县、新乐市、无极县、辛集市、栾城区、赞皇县、深泽县、赵县、正定县、平山县、高邑县、灵寿县、长安区、元氏县、晋州市、桥西区、行唐县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、富蕴县、青河县、布尔津县、福海县、哈巴河县、吉木乃县)
揭阳市(榕城区、普宁市、惠来县、揭东区、揭西县)
日喀则市(仲巴县、亚东县、昂仁县、江孜县、萨嘎县、谢通门县、拉孜县、定结县、白朗县、萨迦县、聂拉木县、岗巴县、吉隆县、仁布县、康马县、定日县、桑珠孜区、南木林县)
焦作市(温县、孟州市、沁阳市、修武县、山阳区、解放区、武陟县、马村区、中站区、博爱县)
商洛市(柞水县、丹凤县、商州区、镇安县、洛南县、山阳县、商南县)
濮阳市(台前县、濮阳县、清丰县、华龙区、范县、南乐县)
滨州市(滨城区、博兴县、惠民县、邹平市、沾化区、阳信县、无棣县)
嘉峪关市
南通市(启东市、通州区、海门区、海安市、如东县、崇川区、如皋市)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、平山区)
延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、汪清县、珲春市、图们市、敦化市、和龙市、安图县)
忻州市(代县、宁武县、原平市、繁峙县、岢岚县、五台县、忻府区、河曲县、保德县、神池县、静乐县、偏关县、五寨县、定襄县)
铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)
肇庆市(高要区、鼎湖区、四会市、德庆县、端州区、广宁县、怀集县、封开县)
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吴忠市(同心县、青铜峡市、利通区、盐池县、红寺堡区)
北京市(顺义区、朝阳区、海淀区、延庆区、通州区、怀柔区、东城区、西城区、石景山区、昌平区、丰台区、平谷区、大兴区、房山区、门头沟区、密云区)
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宣城市(旌德县、宣州区、绩溪县、广德市、泾县、郎溪县、宁国市)
漯河市(舞阳县、源汇区、郾城区、临颍县、召陵区)
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合肥市(包河区、蜀山区、长丰县、肥东县、庐阳区、庐江县、巢湖市、肥西县、瑶海区)
亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)
柳州市(融安县、柳南区、三江侗族自治县、柳城县、柳江区、鹿寨县、融水苗族自治县、鱼峰区、柳北区、城中区)
沈阳市(于洪区、苏家屯区、沈河区、辽中区、新民市、皇姑区、浑南区、康平县、沈北新区、铁西区、法库县、和平区、大东区)
梅州市(丰顺县、兴宁市、梅江区、梅县区、大埔县、五华县、蕉岭县、平远县)
鹤岗市(兴安区、东山区、向阳区、兴山区、工农区、萝北县、绥滨县、南山区)
兰州市(安宁区、七里河区、城关区、红古区、皋兰县、西固区、榆中县、永登县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、瑞丽市、盈江县、芒市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区)
松原市(扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
武汉市(汉南区、硚口区、江夏区、黄陂区、江汉区、洪山区、新洲区、青山区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区、江岸区、武昌区)
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保山市(隆阳区、龙陵县、施甸县、腾冲市、昌宁县)
宜春市(高安市、上高县、宜丰县、奉新县、袁州区、靖安县、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市)
安阳市(安阳县、滑县、殷都区、北关区、文峰区、林州市、汤阴县、龙安区、内黄县)
景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、乌兰县、格尔木市、德令哈市、茫崖市)
成都市(青羊区、金牛区、锦江区、龙泉驿区、金堂县、简阳市、青白江区、新津区、新都区、邛崃市、双流区、大邑县、郫都区、成华区、都江堰市、崇州市、彭州市、蒲江县、温江区、武侯区)
吕梁市(文水县、孝义市、岚县、石楼县、兴县、交城县、临县、柳林县、汾阳市、离石区、方山县、中阳县、交口县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、昭苏县、巩留县、特克斯县、尼勒克县、霍尔果斯市、伊宁市、霍城县、伊宁县、新源县、奎屯市)
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广州市(天河区、荔湾区、南沙区、从化区、黄埔区、番禺区、花都区、增城区、白云区、海珠区、越秀区)
钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
果洛藏族自治州(久治县、达日县、甘德县、玛沁县、班玛县、玛多县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、天山区、水磨沟区、头屯河区、新市区、乌鲁木齐县、米东区、达坂城区)
宜宾市(叙州区、南溪区、江安县、筠连县、兴文县、翠屏区、高县、长宁县、珙县、屏山县)
遵义市(播州区、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、桐梓县、绥阳县、正安县、赤水市、仁怀市、红花岗区、汇川区、余庆县、凤冈县)
阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)
江门市(恩平市、蓬江区、开平市、台山市、新会区、江海区、鹤山市)
文山壮族苗族自治州(西畴县、麻栗坡县、丘北县、文山市、马关县、砚山县、富宁县、广南县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
湖州市(德清县、安吉县、吴兴区、南浔区、长兴县)
儋州市
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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