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家电知识普及，提升用户意识：我们定期举办家电知识普及活动，通过线上线下渠道向客户传授家电使用、保养知识，提升用户的使用意识和能力。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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巴彦淖尔市(临河区、五原县、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、杭锦后旗)
北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
营口市(站前区、西市区、盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区)
汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
河池市(凤山县、东兰县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、金城江区、南丹县、罗城仫佬族自治县、天峨县)
伊春市(铁力市、汤旺县、乌翠区、丰林县、嘉荫县、友好区、伊美区、大箐山县、金林区、南岔县)
赣州市(南康区、信丰县、宁都县、兴国县、石城县、赣县区、寻乌县、上犹县、安远县、定南县、崇义县、龙南市、会昌县、大余县、章贡区、于都县、全南县、瑞金市)
通化市(通化县、东昌区、辉南县、柳河县、集安市、梅河口市、二道江区)
石家庄市(鹿泉区、裕华区、行唐县、正定县、深泽县、新乐市、灵寿县、无极县、桥西区、藁城区、元氏县、赞皇县、栾城区、高邑县、井陉县、赵县、晋州市、辛集市、平山县、井陉矿区、新华区、长安区)
湖州市(长兴县、德清县、安吉县、南浔区、吴兴区)
廊坊市(大城县、霸州市、三河市、大厂回族自治县、广阳区、文安县、永清县、安次区、固安县、香河县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
德阳市(什邡市、中江县、广汉市、绵竹市、罗江区、旌阳区)
玉溪市(红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、易门县、江川区、峨山彝族自治县、通海县)
宜春市(奉新县、丰城市、万载县、宜丰县、铜鼓县、樟树市、上高县、靖安县、高安市、袁州区)
日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)
泰州市(泰兴市、靖江市、姜堰区、兴化市、高港区、海陵区)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
厦门市(海沧区、思明区、湖里区、同安区、翔安区、集美区)
开封市(杞县、龙亭区、祥符区、兰考县、禹王台区、通许县、鼓楼区、顺河回族区、尉氏县)
三沙市(西沙区、南沙区)
十堰市(竹山县、房县、竹溪县、茅箭区、张湾区、郧阳区、丹江口市、郧西县)
白城市(大安市、通榆县、洮北区、镇赉县、洮南市)
自贡市(贡井区、自流井区、大安区、荣县、沿滩区、富顺县)
雅安市(天全县、石棉县、汉源县、雨城区、芦山县、名山区、宝兴县、荥经县)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、玛沁县、甘德县、达日县、久治县)
广西壮族自治区
定西市(安定区、渭源县、陇西县、通渭县、岷县、临洮县、漳县)
马鞍山市(花山区、雨山区、和县、当涂县、含山县、博望区)
株洲市(渌口区、醴陵市、荷塘区、芦淞区、炎陵县、石峰区、攸县、茶陵县、天元区)
宜昌市(秭归县、五峰土家族自治县、兴山县、伍家岗区、夷陵区、当阳市、点军区、宜都市、猇亭区、远安县、枝江市、长阳土家族自治县、西陵区)
鞍山市(千山区、铁西区、台安县、岫岩满族自治县、铁东区、海城市、立山区)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、天峻县、德令哈市、都兰县、茫崖市、格尔木市)
商丘市(柘城县、夏邑县、睢县、睢阳区、永城市、虞城县、梁园区、宁陵县、民权县)
南充市(仪陇县、西充县、顺庆区、高坪区、蓬安县、营山县、南部县、阆中市、嘉陵区)
固原市(彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县、原州区)
九江市(浔阳区、永修县、武宁县、都昌县、修水县、庐山市、彭泽县、柴桑区、濂溪区、瑞昌市、共青城市、德安县、湖口县)
岳阳市(临湘市、华容县、汨罗市、岳阳楼区、岳阳县、平江县、云溪区、君山区、湘阴县)
东营市(广饶县、东营区、利津县、垦利区、河口区)
桂林市(七星区、叠彩区、秀峰区、雁山区、全州县、恭城瑶族自治县、永福县、兴安县、灵川县、临桂区、龙胜各族自治县、荔浦市、灌阳县、资源县、阳朔县、平乐县、象山区)
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莆田市(秀屿区、仙游县、涵江区、荔城区、城厢区)
扬州市(仪征市、高邮市、邗江区、宝应县、广陵区、江都区)
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贺州市(钟山县、八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县)
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阿里地区(札达县、日土县、噶尔县、改则县、革吉县、措勤县、普兰县)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、山亭区、市中区、滕州市、薛城区)
安庆市(宜秀区、大观区、迎江区、望江县、桐城市、宿松县、怀宁县、潜山市、岳西县、太湖县)
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渭南市(临渭区、蒲城县、华阴市、澄城县、富平县、韩城市、合阳县、白水县、大荔县、华州区、潼关县)
铜仁市(玉屏侗族自治县、思南县、德江县、江口县、碧江区、石阡县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、沿河土家族自治县)
眉山市(青神县、仁寿县、彭山区、丹棱县、东坡区、洪雅县)
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三门峡市(陕州区、灵宝市、卢氏县、渑池县、义马市、湖滨区)
来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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