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渭南市(富平县、白水县、临渭区、合阳县、韩城市、蒲城县、华州区、潼关县、华阴市、大荔县、澄城县)
阿坝藏族羌族自治州(理县、红原县、金川县、汶川县、小金县、茂县、壤塘县、阿坝县、九寨沟县、若尔盖县、马尔康市、松潘县、黑水县)
鸡西市(滴道区、鸡冠区、梨树区、鸡东县、麻山区、恒山区、密山市、虎林市、城子河区)
定西市(渭源县、陇西县、岷县、通渭县、漳县、临洮县、安定区)
菏泽市(牡丹区、东明县、定陶区、曹县、单县、鄄城县、郓城县、成武县、巨野县)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、乾安县)
梅州市(梅县区、兴宁市、平远县、丰顺县、梅江区、蕉岭县、五华县、大埔县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
保山市(隆阳区、施甸县、昌宁县、龙陵县、腾冲市)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
永州市(冷水滩区、蓝山县、道县、祁阳市、零陵区、江华瑶族自治县、双牌县、江永县、宁远县、新田县、东安县)
常德市(武陵区、鼎城区、临澧县、桃源县、澧县、汉寿县、安乡县、津市市、石门县)
亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)
齐齐哈尔市(拜泉县、龙江县、碾子山区、克东县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、泰来县、富裕县、龙沙区、建华区、甘南县、依安县、讷河市、克山县、昂昂溪区)
牡丹江市(阳明区、林口县、东安区、海林市、西安区、穆棱市、绥芬河市、宁安市、爱民区、东宁市)
潍坊市(坊子区、潍城区、临朐县、寒亭区、昌乐县、安丘市、寿光市、青州市、高密市、诸城市、奎文区、昌邑市)
百色市(那坡县、西林县、田阳区、右江区、平果市、凌云县、乐业县、田林县、隆林各族自治县、德保县、田东县、靖西市)
邢台市(新河县、隆尧县、清河县、临城县、广宗县、柏乡县、南和区、临西县、襄都区、平乡县、威县、沙河市、宁晋县、任泽区、南宫市、巨鹿县、信都区、内丘县)
三沙市(西沙区、南沙区)
营口市(老边区、大石桥市、西市区、站前区、盖州市、鲅鱼圈区)
内江市(资中县、隆昌市、威远县、市中区、东兴区)
江门市(恩平市、台山市、新会区、蓬江区、江海区、鹤山市、开平市)
邯郸市(复兴区、邱县、武安市、临漳县、峰峰矿区、馆陶县、广平县、成安县、涉县、鸡泽县、邯山区、肥乡区、丛台区、魏县、大名县、曲周县、永年区、磁县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
福州市(鼓楼区、平潭县、台江区、闽侯县、马尾区、晋安区、仓山区、罗源县、永泰县、连江县、长乐区、闽清县、福清市)
三门峡市(灵宝市、湖滨区、渑池县、陕州区、义马市、卢氏县)
黄山市(歙县、祁门县、黟县、屯溪区、徽州区、黄山区、休宁县)
攀枝花市(盐边县、米易县、东区、仁和区、西区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
沈阳市(康平县、和平区、皇姑区、浑南区、大东区、法库县、新民市、于洪区、苏家屯区、沈北新区、铁西区、辽中区、沈河区)
曲靖市(宣威市、麒麟区、沾益区、罗平县、富源县、师宗县、陆良县、会泽县、马龙区)
汕头市(龙湖区、澄海区、潮阳区、濠江区、金平区、潮南区、南澳县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、图们市、延吉市、敦化市、珲春市、龙井市、和龙市、安图县)
滨州市(博兴县、无棣县、惠民县、邹平市、滨城区、沾化区、阳信县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、望谟县、贞丰县、兴义市、兴仁市、普安县、晴隆县、安龙县)
大同市(平城区、云冈区、广灵县、浑源县、左云县、灵丘县、新荣区、云州区、阳高县、天镇县)
湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县、德清县)
巴中市(恩阳区、巴州区、南江县、通江县、平昌县)
延安市(子长市、甘泉县、洛川县、富县、宜川县、吴起县、宝塔区、黄陵县、延长县、延川县、安塞区、志丹县、黄龙县)
雅安市(芦山县、名山区、荥经县、雨城区、汉源县、石棉县、宝兴县、天全县)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
广西壮族自治区
阿克苏地区(新和县、柯坪县、乌什县、库车市、拜城县、阿克苏市、温宿县、沙雅县、阿瓦提县)
黑河市(爱辉区、孙吴县、五大连池市、北安市、嫩江市、逊克县)
绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、安州区、三台县、盐亭县、梓潼县、江油市、涪城区、平武县)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、东胜区、准格尔旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、乌审旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗)
柳州市(柳南区、柳江区、融水苗族自治县、城中区、三江侗族自治县、柳北区、鱼峰区、鹿寨县、融安县、柳城县)
玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、华宁县)
惠州市(惠阳区、惠东县、惠城区、博罗县、龙门县)
南宁市(青秀区、良庆区、西乡塘区、邕宁区、宾阳县、武鸣区、兴宁区、江南区、横州市、上林县、隆安县、马山县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、都兰县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、红花岗区、赤水市、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、正安县、湄潭县、习水县、桐梓县、绥阳县、余庆县、汇川区、播州区)
扬州市(江都区、高邮市、广陵区、仪征市、邗江区、宝应县)
成都市(邛崃市、温江区、青白江区、龙泉驿区、成华区、简阳市、都江堰市、武侯区、彭州市、新都区、双流区、金堂县、新津区、大邑县、郫都区、锦江区、青羊区、蒲江县、崇州市、金牛区)
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咸宁市(咸安区、通山县、赤壁市、嘉鱼县、通城县、崇阳县)
聊城市(临清市、东昌府区、东阿县、阳谷县、茌平区、高唐县、莘县、冠县)
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果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、玛多县、班玛县、甘德县、达日县)
东营市(利津县、垦利区、河口区、东营区、广饶县)
广州市(花都区、海珠区、增城区、黄埔区、番禺区、荔湾区、白云区、天河区、从化区、南沙区、越秀区)
白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、靖宇县、江源区、浑江区)
庆阳市(华池县、合水县、镇原县、正宁县、庆城县、环县、宁县、西峰区)
宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿豫区、沭阳县、宿城区)
崇左市(龙州县、江州区、大新县、扶绥县、凭祥市、天等县、宁明县)
通辽市(奈曼旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)
大庆市(萨尔图区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、龙凤区、肇州县、红岗区、大同区、让胡路区)
朝阳市(凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、朝阳县、双塔区、建平县)
廊坊市(香河县、固安县、霸州市、大厂回族自治县、安次区、广阳区、三河市、永清县、大城县、文安县)
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忻州市(定襄县、偏关县、河曲县、代县、原平市、五台县、五寨县、静乐县、繁峙县、宁武县、忻府区、神池县、岢岚县、保德县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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