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金昌市(金川区、永昌县)
湛江市(麻章区、霞山区、赤坎区、坡头区、徐闻县、雷州市、廉江市、吴川市、遂溪县)
临汾市(永和县、襄汾县、洪洞县、隰县、浮山县、吉县、尧都区、大宁县、霍州市、侯马市、汾西县、曲沃县、古县、乡宁县、蒲县、翼城县、安泽县)
咸阳市(淳化县、秦都区、泾阳县、乾县、三原县、兴平市、旬邑县、礼泉县、杨陵区、永寿县、彬州市、长武县、武功县、渭城区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、古丈县、龙山县、凤凰县、泸溪县、吉首市、永顺县)
朔州市(山阴县、平鲁区、朔城区、应县、右玉县、怀仁市)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、乌兰县)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
四平市(梨树县、铁东区、双辽市、铁西区、伊通满族自治县)
娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、双峰县、涟源市)
陇南市(武都区、徽县、成县、礼县、西和县、两当县、文县、宕昌县、康县)
桂林市(荔浦市、秀峰区、全州县、灵川县、平乐县、临桂区、兴安县、龙胜各族自治县、阳朔县、雁山区、资源县、恭城瑶族自治县、灌阳县、象山区、永福县、七星区、叠彩区)
枣庄市(市中区、滕州市、薛城区、峄城区、山亭区、台儿庄区)
抚顺市(东洲区、新抚区、抚顺县、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、红河县、蒙自市、个旧市、屏边苗族自治县、泸西县、开远市、绿春县、石屏县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、元阳县)
石河子市(新星市、胡杨河市、昆玉市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、可克达拉市、图木舒克市、白杨市、北屯市、铁门关市)
三沙市(西沙区、南沙区)
信阳市(浉河区、息县、罗山县、固始县、新县、潢川县、商城县、平桥区、光山县、淮滨县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
宜春市(袁州区、宜丰县、樟树市、丰城市、靖安县、奉新县、万载县、高安市、铜鼓县、上高县)
阳泉市(盂县、矿区、平定县、城区、郊区)
铁岭市(清河区、昌图县、调兵山市、开原市、铁岭县、西丰县、银州区)
安顺市(西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
宿州市(萧县、砀山县、泗县、埇桥区、灵璧县)
武汉市(蔡甸区、洪山区、新洲区、江汉区、青山区、黄陂区、江岸区、硚口区、武昌区、江夏区、东西湖区、汉阳区、汉南区)
萍乡市(上栗县、莲花县、湘东区、安源区、芦溪县)
漳州市(东山县、华安县、漳浦县、龙海区、南靖县、芗城区、平和县、长泰区、云霄县、龙文区、诏安县)
攀枝花市(西区、东区、盐边县、米易县、仁和区)
雅安市(石棉县、汉源县、宝兴县、雨城区、芦山县、名山区、天全县、荥经县)
鹤壁市(鹤山区、山城区、淇县、淇滨区、浚县)
阜阳市(颍州区、界首市、颍东区、颍上县、太和县、阜南县、临泉县、颍泉区)
西宁市(城西区、城东区、湟源县、湟中区、大通回族土族自治县、城中区、城北区)
齐齐哈尔市(拜泉县、克山县、泰来县、龙沙区、依安县、克东县、铁锋区、昂昂溪区、建华区、富拉尔基区、富裕县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、龙江县、甘南县、碾子山区)
河源市(源城区、和平县、连平县、东源县、龙川县、紫金县)
泸州市(纳溪区、江阳区、古蔺县、龙马潭区、泸县、合江县、叙永县)
赤峰市(敖汉旗、松山区、喀喇沁旗、巴林右旗、翁牛特旗、克什克腾旗、林西县、阿鲁科尔沁旗、红山区、巴林左旗、元宝山区、宁城县)
绵阳市(梓潼县、三台县、北川羌族自治县、游仙区、涪城区、江油市、盐亭县、平武县、安州区)
黑河市(五大连池市、北安市、孙吴县、逊克县、爱辉区、嫩江市)
铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、思南县、松桃苗族自治县、万山区、碧江区、江口县、德江县、玉屏侗族自治县)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗)
黄冈市(英山县、蕲春县、罗田县、黄州区、麻城市、黄梅县、红安县、武穴市、浠水县、团风县)
内蒙古自治区
呼和浩特市(回民区、清水河县、赛罕区、和林格尔县、新城区、武川县、托克托县、玉泉区、土默特左旗)
十堰市(竹山县、茅箭区、郧阳区、丹江口市、竹溪县、张湾区、郧西县、房县)
荆门市(京山市、掇刀区、沙洋县、钟祥市、东宝区)
商洛市(洛南县、柞水县、镇安县、商州区、山阳县、商南县、丹凤县)
梧州市(万秀区、蒙山县、长洲区、岑溪市、藤县、苍梧县、龙圩区)
玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、称多县、曲麻莱县、治多县、玉树市)
泰州市(靖江市、姜堰区、泰兴市、兴化市、海陵区、高港区)
吉林市(丰满区、舒兰市、蛟河市、昌邑区、永吉县、龙潭区、船营区、磐石市、桦甸市)
玉溪市(澄江市、通海县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、江川区、红塔区、易门县)
柳州市(柳北区、鹿寨县、鱼峰区、柳城县、城中区、柳南区、柳江区、融安县、三江侗族自治县、融水苗族自治县)
香港特别行政区
郴州市(永兴县、资兴市、宜章县、苏仙区、桂阳县、桂东县、北湖区、安仁县、嘉禾县、临武县、汝城县)
六安市(霍邱县、叶集区、金安区、金寨县、裕安区、霍山县、舒城县)
许昌市(鄢陵县、建安区、长葛市、禹州市、魏都区、襄城县)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
保定市(阜平县、定兴县、涞源县、容城县、定州市、顺平县、望都县、满城区、涞水县、安国市、竞秀区、涿州市、曲阳县、徐水区、蠡县、易县、高阳县、清苑区、博野县、安新县、莲池区、唐县、高碑店市、雄县)
天津市(河北区、宝坻区、武清区、河西区、东丽区、河东区、蓟州区、津南区、静海区、北辰区、西青区、南开区、红桥区、和平区、滨海新区、宁河区)
宣城市(广德市、泾县、宁国市、绩溪县、郎溪县、宣州区、旌德县)
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甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、玛曲县、合作市、夏河县、碌曲县、舟曲县、临潭县)
营口市(大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、西市区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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