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嘉兴市(桐乡市、海盐县、秀洲区、平湖市、南湖区、嘉善县、海宁市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、镇康县、沧源佤族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、永德县、云县)
铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
昆明市(呈贡区、石林彝族自治县、嵩明县、富民县、西山区、寻甸回族彝族自治县、安宁市、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、五华区、盘龙区、东川区、官渡区)
牡丹江市(穆棱市、东安区、林口县、东宁市、西安区、宁安市、海林市、绥芬河市、阳明区、爱民区)
淮安市(清江浦区、洪泽区、盱眙县、淮安区、涟水县、淮阴区、金湖县)
重庆市(武隆区、奉节县、垫江县、开州区、巫山县、九龙坡区、南岸区、涪陵区、大足区、北碚区、璧山区、秀山土家族苗族自治县、云阳县、石柱土家族自治县、巫溪县、万州区、彭水苗族土家族自治县、合川区、渝中区、丰都县、渝北区、城口县、铜梁区、忠县、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、潼南区、綦江区、永川区、沙坪坝区、梁平区、长寿区、荣昌区、黔江区、大渡口区、江北区、南川区、江津区)
宁波市(鄞州区、慈溪市、象山县、海曙区、江北区、宁海县、镇海区、余姚市、奉化区、北仑区)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
韶关市(武江区、曲江区、浈江区、始兴县、南雄市、乐昌市、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、仁化县)
常州市(武进区、新北区、金坛区、天宁区、钟楼区、溧阳市)
梧州市(长洲区、万秀区、藤县、龙圩区、岑溪市、蒙山县、苍梧县)
清远市(清城区、英德市、佛冈县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县、清新区)
钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
那曲市(色尼区、尼玛县、索县、聂荣县、班戈县、嘉黎县、安多县、双湖县、申扎县、巴青县、比如县)
庆阳市(镇原县、宁县、西峰区、华池县、环县、正宁县、庆城县、合水县)
营口市(西市区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、大石桥市、站前区)
四平市(铁西区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁东区)
广州市(黄埔区、白云区、天河区、增城区、海珠区、南沙区、荔湾区、从化区、花都区、越秀区、番禺区)
三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
平凉市(华亭市、灵台县、泾川县、崇信县、崆峒区、静宁县、庄浪县)
林芝市(墨脱县、朗县、波密县、巴宜区、工布江达县、米林市、察隅县)
菏泽市(巨野县、成武县、曹县、鄄城县、定陶区、牡丹区、郓城县、单县、东明县)
汕头市(濠江区、澄海区、金平区、南澳县、龙湖区、潮阳区、潮南区)
益阳市(赫山区、南县、资阳区、安化县、桃江县、沅江市)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
汉中市(城固县、勉县、镇巴县、西乡县、宁强县、汉台区、南郑区、佛坪县、洋县、略阳县、留坝县)
岳阳市(岳阳县、临湘市、汨罗市、湘阴县、平江县、岳阳楼区、君山区、云溪区、华容县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、格尔木市、天峻县、德令哈市、都兰县)
盐城市(响水县、亭湖区、阜宁县、建湖县、滨海县、射阳县、盐都区、大丰区、东台市)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
延安市(志丹县、吴起县、延川县、宜川县、黄陵县、洛川县、甘泉县、黄龙县、宝塔区、子长市、安塞区、富县、延长县)
宜春市(奉新县、高安市、宜丰县、丰城市、铜鼓县、樟树市、袁州区、上高县、靖安县、万载县)
锦州市(北镇市、义县、凌海市、太和区、黑山县、凌河区、古塔区)
西藏自治区
廊坊市(大城县、安次区、大厂回族自治县、永清县、三河市、霸州市、固安县、文安县、香河县、广阳区)
日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)
石河子市(五家渠市、昆玉市、双河市、可克达拉市、图木舒克市、白杨市、阿拉尔市、铁门关市、北屯市、胡杨河市、新星市)
马鞍山市(当涂县、和县、花山区、博望区、含山县、雨山区)
哈尔滨市(木兰县、方正县、道外区、道里区、宾县、呼兰区、延寿县、五常市、通河县、松北区、阿城区、依兰县、双城区、南岗区、尚志市、香坊区、巴彦县、平房区)
惠州市(龙门县、惠阳区、惠城区、惠东县、博罗县)
攀枝花市(仁和区、东区、米易县、西区、盐边县)
吉安市(安福县、井冈山市、吉安县、青原区、万安县、峡江县、遂川县、吉水县、永新县、新干县、永丰县、泰和县、吉州区)
滁州市(明光市、全椒县、琅琊区、天长市、定远县、凤阳县、南谯区、来安县)
济源市
合肥市(庐江县、庐阳区、瑶海区、肥东县、包河区、巢湖市、肥西县、长丰县、蜀山区)
七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)
巴中市(南江县、巴州区、恩阳区、通江县、平昌县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)
澳门特别行政区
深圳市(盐田区、坪山区、光明区、罗湖区、宝安区、福田区、南山区、龙华区、龙岗区)
泉州市(永春县、金门县、惠安县、安溪县、德化县、泉港区、晋江市、石狮市、丰泽区、南安市、鲤城区、洛江区)
宣城市(泾县、郎溪县、旌德县、绩溪县、宁国市、宣州区、广德市)
和田地区(皮山县、策勒县、民丰县、洛浦县、墨玉县、和田市、和田县、于田县)
甘孜藏族自治州(石渠县、得荣县、康定市、德格县、巴塘县、丹巴县、白玉县、雅江县、乡城县、泸定县、炉霍县、九龙县、色达县、理塘县、稻城县、甘孜县、新龙县、道孚县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、巩留县、昭苏县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、新源县、特克斯县、霍城县、霍尔果斯市、尼勒克县)
长春市(朝阳区、九台区、南关区、公主岭市、二道区、绿园区、双阳区、榆树市、农安县、德惠市、宽城区)
白银市(景泰县、白银区、平川区、会宁县、靖远县)
苏州市(常熟市、虎丘区、太仓市、吴中区、姑苏区、相城区、吴江区、张家港市、昆山市)
丽江市(古城区、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
辽阳市(宏伟区、文圣区、太子河区、辽阳县、弓长岭区、灯塔市、白塔区)
佛山市(三水区、禅城区、顺德区、高明区、南海区)
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潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼中旗、商都县、四子王旗、卓资县、兴和县、化德县、凉城县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、集宁区)
来宾市(忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、象州县、武宣县)
枣庄市(峄城区、山亭区、市中区、台儿庄区、薛城区、滕州市)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、大同区、萨尔图区、红岗区、肇州县、让胡路区、肇源县)
德州市(庆云县、齐河县、临邑县、宁津县、陵城区、平原县、乐陵市、夏津县、禹城市、德城区、武城县)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
金昌市(永昌县、金川区)
沧州市(南皮县、献县、海兴县、孟村回族自治县、吴桥县、青县、运河区、黄骅市、沧县、河间市、东光县、泊头市、盐山县、新华区、任丘市、肃宁县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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