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更新时间：2025-04-26 23:38:10　浏览次数： 126

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开封市(顺河回族区、龙亭区、通许县、禹王台区、兰考县、尉氏县、杞县、祥符区、鼓楼区)

揭阳市(揭西县、揭东区、普宁市、榕城区、惠来县)

大理白族自治州(宾川县、巍山彝族回族自治县、剑川县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、永平县、大理市、祥云县、南涧彝族自治县、洱源县、云龙县、弥渡县)

萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县) 普洱市(景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区)

吉安市(青原区、安福县、泰和县、峡江县、井冈山市、吉州区、新干县、永新县、吉安县、遂川县、永丰县、万安县、吉水县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和硕县、和静县、轮台县、焉耆回族自治县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、若羌县)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

承德市(平泉市、滦平县、隆化县、双桥区、兴隆县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、承德县、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县) 上饶市(弋阳县、婺源县、横峰县、玉山县、余干县、德兴市、信州区、广信区、铅山县、广丰区、万年县、鄱阳县)

丹东市(元宝区、振兴区、东港市、凤城市、振安区、宽甸满族自治县)

三明市(泰宁县、明溪县、清流县、沙县区、三元区、将乐县、永安市、大田县、尤溪县、建宁县、宁化县)

枣庄市(薛城区、台儿庄区、市中区、峄城区、山亭区、滕州市)

嘉峪关市

泰州市(高港区、兴化市、靖江市、姜堰区、泰兴市、海陵区)

包头市(东河区、石拐区、昆都仑区、固阳县、青山区、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗)

昌都市(贡觉县、八宿县、丁青县、卡若区、江达县、芒康县、边坝县、左贡县、洛隆县、类乌齐县、察雅县)

武汉市(江岸区、黄陂区、汉阳区、青山区、东西湖区、武昌区、汉南区、洪山区、新洲区、硚口区、江汉区、蔡甸区、江夏区)

烟台市(蓬莱区、莱阳市、莱州市、海阳市、招远市、莱山区、牟平区、龙口市、芝罘区、福山区、栖霞市)

杭州市(建德市、临安区、富阳区、萧山区、西湖区、临平区、上城区、淳安县、拱墅区、钱塘区、滨江区、余杭区、桐庐县)

运城市(万荣县、稷山县、河津市、盐湖区、绛县、新绛县、垣曲县、夏县、永济市、临猗县、闻喜县、芮城县、平陆县)

黄石市(阳新县、黄石港区、下陆区、铁山区、大冶市、西塞山区)

新余市(分宜县、渝水区)

通辽市(库伦旗、科尔沁区、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗)

厦门市(同安区、集美区、海沧区、湖里区、思明区、翔安区)

淮安市(洪泽区、盱眙县、涟水县、金湖县、淮阴区、清江浦区、淮安区)

金华市(义乌市、浦江县、婺城区、兰溪市、东阳市、武义县、永康市、磐安县、金东区)

平顶山市(鲁山县、郏县、石龙区、叶县、新华区、卫东区、湛河区、舞钢市、汝州市、宝丰县)

伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、霍尔果斯市、伊宁县、奎屯市、昭苏县、霍城县、巩留县)

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上海市(浦东新区、杨浦区、奉贤区、青浦区、嘉定区、崇明区、徐汇区、虹口区、普陀区、闵行区、金山区、宝山区、静安区、黄浦区、松江区、长宁区)

阿克苏地区(阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、拜城县、柯坪县、新和县、库车市、沙雅县、乌什县)

茂名市(信宜市、化州市、电白区、高州市、茂南区)

佳木斯市(抚远市、向阳区、桦川县、前进区、富锦市、同江市、桦南县、郊区、汤原县、东风区) 大同市(新荣区、灵丘县、广灵县、浑源县、天镇县、云冈区、云州区、平城区、阳高县、左云县)

镇江市(扬中市、丹徒区、京口区、丹阳市、润州区、句容市)

亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)

双鸭山市(宝山区、友谊县、岭东区、集贤县、饶河县、宝清县、四方台区、尖山区)喀什地区(岳普湖县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、麦盖提县、伽师县、英吉沙县、莎车县、泽普县、疏附县、巴楚县、疏勒县)

宁夏回族自治区河池市(天峨县、大化瑶族自治县、宜州区、东兰县、南丹县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、凤山县)

黔东南苗族侗族自治州(黎平县、镇远县、台江县、榕江县、雷山县、三穗县、天柱县、剑河县、锦屏县、凯里市、黄平县、岑巩县、麻江县、从江县、施秉县、丹寨县)

鸡西市(恒山区、滴道区、虎林市、密山市、城子河区、麻山区、鸡东县、鸡冠区、梨树区)

甘南藏族自治州(合作市、迭部县、碌曲县、临潭县、舟曲县、夏河县、玛曲县、卓尼县)湘潭市(湘乡市、雨湖区、岳塘区、韶山市、湘潭县)

济南市(市中区、历城区、天桥区、平阴县、莱芜区、钢城区、商河县、章丘区、历下区、槐荫区、济阳区、长清区)

梅州市(梅县区、五华县、平远县、兴宁市、蕉岭县、大埔县、梅江区、丰顺县)

青岛市(市南区、崂山区、黄岛区、莱西市、李沧区、平度市、胶州市、即墨区、城阳区、市北区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

保定市(雄县、涿州市、满城区、定兴县、曲阳县、望都县、高阳县、安国市、莲池区、清苑区、涞源县、竞秀区、博野县、易县、定州市、涞水县、容城县、徐水区、蠡县、阜平县、安新县、唐县、顺平县、高碑店市)

那曲市(班戈县、安多县、双湖县、比如县、嘉黎县、申扎县、索县、尼玛县、色尼区、聂荣县、巴青县)

驻马店市(西平县、上蔡县、正阳县、驿城区、泌阳县、汝南县、确山县、遂平县、平舆县、新蔡县)

济源市

呼和浩特市(新城区、托克托县、和林格尔县、回民区、清水河县、武川县、赛罕区、玉泉区、土默特左旗)

襄阳市(樊城区、枣阳市、老河口市、宜城市、襄城区、保康县、南漳县、襄州区、谷城县)

西宁市(城北区、城中区、湟源县、大通回族土族自治县、城西区、城东区、湟中区)

三沙市(西沙区、南沙区)

辽阳市(太子河区、文圣区、白塔区、宏伟区、弓长岭区、辽阳县、灯塔市)

牡丹江市(东安区、宁安市、绥芬河市、西安区、阳明区、海林市、穆棱市、东宁市、爱民区、林口县)

湛江市(霞山区、麻章区、廉江市、坡头区、吴川市、赤坎区、遂溪县、雷州市、徐闻县)

濮阳市(南乐县、华龙区、清丰县、台前县、范县、濮阳县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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