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哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
松原市(扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县)
上饶市(铅山县、德兴市、婺源县、鄱阳县、广丰区、万年县、余干县、横峰县、弋阳县、广信区、玉山县、信州区)
玉林市(陆川县、容县、玉州区、博白县、北流市、福绵区、兴业县)
伊春市(汤旺县、伊美区、乌翠区、南岔县、友好区、金林区、嘉荫县、铁力市、丰林县、大箐山县)
阜阳市(颍泉区、颍州区、临泉县、颍东区、颍上县、阜南县、界首市、太和县)
黄石市(西塞山区、大冶市、黄石港区、下陆区、铁山区、阳新县)
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柳州市(鹿寨县、柳江区、城中区、柳南区、融水苗族自治县、柳城县、柳北区、三江侗族自治县、融安县、鱼峰区)
三门峡市(湖滨区、灵宝市、卢氏县、渑池县、义马市、陕州区)
昌都市(八宿县、察雅县、芒康县、洛隆县、边坝县、江达县、丁青县、卡若区、贡觉县、左贡县、类乌齐县)
商洛市(洛南县、商南县、镇安县、商州区、柞水县、丹凤县、山阳县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县)
绵阳市(平武县、梓潼县、涪城区、安州区、盐亭县、北川羌族自治县、江油市、三台县、游仙区)
运城市(垣曲县、平陆县、万荣县、临猗县、芮城县、永济市、新绛县、稷山县、绛县、盐湖区、河津市、夏县、闻喜县)
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株洲市(芦淞区、荷塘区、攸县、炎陵县、渌口区、茶陵县、醴陵市、石峰区、天元区)
临沧市(临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、镇康县、永德县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县)
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陇南市(成县、西和县、宕昌县、徽县、两当县、武都区、礼县、康县、文县)
沈阳市(法库县、康平县、和平区、皇姑区、苏家屯区、浑南区、大东区、沈河区、沈北新区、辽中区、新民市、铁西区、于洪区)
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甘孜藏族自治州(新龙县、得荣县、色达县、白玉县、石渠县、巴塘县、雅江县、乡城县、泸定县、九龙县、炉霍县、康定市、德格县、理塘县、稻城县、丹巴县、道孚县、甘孜县)
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宁波市(镇海区、宁海县、余姚市、象山县、鄞州区、北仑区、奉化区、慈溪市、江北区、海曙区)
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银川市(贺兰县、永宁县、金凤区、西夏区、兴庆区、灵武市)
新乡市(卫辉市、红旗区、牧野区、获嘉县、凤泉区、原阳县、延津县、长垣市、新乡县、卫滨区、封丘县、辉县市)
温州市(乐清市、文成县、龙港市、苍南县、鹿城区、龙湾区、瓯海区、泰顺县、永嘉县、瑞安市、洞头区、平阳县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
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