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金昌市(金川区、永昌县)
天津市(和平区、北辰区、西青区、河北区、河西区、红桥区、滨海新区、武清区、宝坻区、津南区、宁河区、蓟州区、南开区、河东区、东丽区、静海区)
徐州市(云龙区、睢宁县、泉山区、贾汪区、邳州市、铜山区、丰县、鼓楼区、新沂市、沛县)
广州市(花都区、增城区、黄埔区、南沙区、白云区、从化区、海珠区、番禺区、天河区、荔湾区、越秀区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
岳阳市(平江县、湘阴县、君山区、汨罗市、云溪区、临湘市、岳阳楼区、华容县、岳阳县)
吉安市(永丰县、遂川县、新干县、安福县、峡江县、青原区、吉水县、井冈山市、永新县、吉州区、万安县、吉安县、泰和县)
银川市(永宁县、灵武市、贺兰县、兴庆区、西夏区、金凤区)
辽阳市(宏伟区、太子河区、辽阳县、文圣区、白塔区、灯塔市、弓长岭区)
贵阳市(观山湖区、修文县、清镇市、南明区、开阳县、息烽县、乌当区、花溪区、云岩区、白云区)
自贡市(沿滩区、大安区、荣县、自流井区、贡井区、富顺县)
永州市(新田县、祁阳市、东安县、江永县、宁远县、零陵区、道县、蓝山县、双牌县、冷水滩区、江华瑶族自治县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县)
渭南市(白水县、华州区、合阳县、大荔县、澄城县、富平县、临渭区、韩城市、华阴市、蒲城县、潼关县)
朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、龙城区、凌源市、北票市、朝阳县)
南京市(六合区、高淳区、秦淮区、浦口区、雨花台区、鼓楼区、玄武区、建邺区、溧水区、江宁区、栖霞区)
遂宁市(大英县、安居区、射洪市、蓬溪县、船山区)
济南市(商河县、槐荫区、历下区、钢城区、济阳区、市中区、天桥区、历城区、章丘区、平阴县、长清区、莱芜区)
毕节市(金沙县、纳雍县、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、赫章县、七星关区)
连云港市(海州区、连云区、灌云县、灌南县、赣榆区、东海县)
通化市(集安市、梅河口市、东昌区、辉南县、通化县、二道江区、柳河县)
邯郸市(大名县、邱县、涉县、峰峰矿区、魏县、馆陶县、临漳县、邯山区、肥乡区、永年区、鸡泽县、成安县、武安市、广平县、曲周县、磁县、丛台区、复兴区)
七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)
宜昌市(秭归县、宜都市、夷陵区、长阳土家族自治县、当阳市、伍家岗区、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、猇亭区、西陵区、点军区、枝江市)
宁夏回族自治区
成都市(邛崃市、新都区、新津区、龙泉驿区、青白江区、郫都区、简阳市、温江区、双流区、大邑县、青羊区、成华区、锦江区、武侯区、崇州市、彭州市、都江堰市、金堂县、蒲江县、金牛区)
儋州市
延安市(吴起县、宝塔区、宜川县、甘泉县、富县、洛川县、安塞区、黄陵县、延长县、子长市、黄龙县、志丹县、延川县)
衢州市(龙游县、江山市、柯城区、开化县、衢江区、常山县)
南昌市(红谷滩区、青云谱区、进贤县、西湖区、东湖区、南昌县、青山湖区、新建区、安义县)
铁岭市(银州区、铁岭县、西丰县、开原市、调兵山市、清河区、昌图县)
杭州市(滨江区、上城区、钱塘区、桐庐县、拱墅区、建德市、临平区、余杭区、淳安县、富阳区、西湖区、萧山区、临安区)
甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、合作市、迭部县、玛曲县、舟曲县、碌曲县、临潭县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
赤峰市(元宝山区、宁城县、克什克腾旗、敖汉旗、喀喇沁旗、红山区、巴林右旗、巴林左旗、松山区、林西县、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗)
来宾市(合山市、武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、象州县)
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梧州市(长洲区、龙圩区、岑溪市、蒙山县、苍梧县、万秀区、藤县)
日喀则市(白朗县、岗巴县、谢通门县、江孜县、萨嘎县、康马县、定结县、吉隆县、昂仁县、萨迦县、亚东县、仁布县、定日县、仲巴县、南木林县、拉孜县、桑珠孜区、聂拉木县)
曲靖市(宣威市、麒麟区、马龙区、师宗县、富源县、陆良县、沾益区、会泽县、罗平县)
泉州市(德化县、金门县、洛江区、晋江市、惠安县、南安市、石狮市、泉港区、永春县、鲤城区、丰泽区、安溪县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
长春市(榆树市、二道区、公主岭市、绿园区、宽城区、南关区、九台区、双阳区、农安县、德惠市、朝阳区)
果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、久治县、玛多县、达日县、玛沁县)
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4月以来，稳内需背景下，地产政策预期升温，叠加楼市止跌回稳迹象明显，地产板块已率先收复关税风波以来跌幅。以代表A股龙头地产行情的中证800地产指数为例，截至4月21日，中证800地产指数已由4月7日反弹上涨2.44%，率先收复关税风波以来跌幅。
资金亦频频借道ETF布局地产板块机会。4月21日，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内小幅调整，资金盘中溢价抢筹5050万份！此前，资金近五日已有两日大幅加仓，近五日累计加仓金额超2800万元，表明对后市机会的积极看多。
针对地产板块近期表现，地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳从政策、内需、销售等三方面进行了解读。
首先，中央及地方政府持续推出地产放松政策，包括放宽购房资格、降低贷款利率等，有助于提振市场信心，促进销售回暖。我们认为，2025年地产政策有望持续宽松，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。
其次，在当前关税摩擦带来的稳住内需的大前提下，稳地产的重要程度显著提升。2025年政府工作报告提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳。近期，国常会也提出要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。
再者，房地产销售数据有所改善，行业基本面有改善预期。2025年1-3月，商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，核心城市土拍热度高企，市场情绪逐步回稳，地产行业估值也有望逐步修复。
配置上，蒋俊阳表示，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企或更具备配置价值。相较于单一投资个股，集中配置一篮子龙头房企的地产ETF，具有风险分散等相对优势。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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