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金华市(义乌市、东阳市、浦江县、武义县、永康市、婺城区、兰溪市、磐安县、金东区)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、荔波县、瓮安县、独山县、平塘县、三都水族自治县、长顺县、都匀市、惠水县、龙里县、福泉市、罗甸县)

沧州市(东光县、泊头市、新华区、运河区、盐山县、南皮县、孟村回族自治县、黄骅市、沧县、青县、河间市、献县、肃宁县、任丘市、海兴县、吴桥县)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)  沈阳市(铁西区、新民市、皇姑区、大东区、沈河区、苏家屯区、康平县、于洪区、辽中区、和平区、法库县、沈北新区、浑南区)

秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县、海港区、卢龙县、山海关区)

绵阳市(涪城区、梓潼县、江油市、北川羌族自治县、安州区、游仙区、三台县、盐亭县、平武县)

吕梁市(石楼县、文水县、交城县、临县、离石区、方山县、兴县、中阳县、柳林县、岚县、交口县、孝义市、汾阳市)

和田地区(于田县、洛浦县、和田市、皮山县、和田县、墨玉县、民丰县、策勒县)  淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

济宁市(兖州区、汶上县、嘉祥县、微山县、邹城市、泗水县、鱼台县、金乡县、曲阜市、梁山县、任城区)

三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

莆田市(城厢区、涵江区、仙游县、荔城区、秀屿区)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、巩留县、新源县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、尼勒克县、霍城县、奎屯市、昭苏县、伊宁县、霍尔果斯市)

淮南市(八公山区、大通区、凤台县、潘集区、寿县、谢家集区、田家庵区)

廊坊市(文安县、三河市、广阳区、香河县、霸州市、安次区、大厂回族自治县、大城县、永清县、固安县)

淮安市(金湖县、洪泽区、淮阴区、涟水县、淮安区、清江浦区、盱眙县)

茂名市(电白区、高州市、茂南区、化州市、信宜市)

绥化市(肇东市、庆安县、北林区、明水县、海伦市、青冈县、望奎县、兰西县、安达市、绥棱县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、甘德县、达日县、玛多县、久治县)

朔州市(平鲁区、朔城区、应县、山阴县、怀仁市、右玉县)

五指山市(琼海市、东方市、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、临高县、澄迈县、万宁市、乐东黎族自治县、定安县、陵水黎族自治县)

宿州市(萧县、埇桥区、灵璧县、泗县、砀山县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

泸州市(龙马潭区、江阳区、合江县、叙永县、纳溪区、泸县、古蔺县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市、瓜州县)

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通化市(二道江区、辉南县、集安市、东昌区、通化县、梅河口市、柳河县)

十堰市(郧阳区、竹山县、丹江口市、房县、竹溪县、茅箭区、张湾区、郧西县)

三明市(明溪县、三元区、清流县、泰宁县、沙县区、建宁县、大田县、宁化县、尤溪县、将乐县、永安市)

濮阳市(台前县、南乐县、范县、华龙区、清丰县、濮阳县)  昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、红原县、汶川县、金川县、小金县、若尔盖县、茂县、理县、黑水县、马尔康市、壤塘县、阿坝县、松潘县)

固原市(泾源县、原州区、彭阳县、西吉县、隆德县)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)杭州市(萧山区、上城区、淳安县、钱塘区、桐庐县、富阳区、西湖区、滨江区、拱墅区、余杭区、建德市、临平区、临安区)

百色市(那坡县、靖西市、隆林各族自治县、凌云县、乐业县、田阳区、田林县、平果市、右江区、德保县、田东县、西林县)  阜阳市(颍泉区、颍州区、颍上县、临泉县、界首市、太和县、颍东区、阜南县)

牡丹江市(绥芬河市、宁安市、爱民区、林口县、东安区、海林市、穆棱市、东宁市、阳明区、西安区)

南宁市(宾阳县、上林县、隆安县、良庆区、马山县、兴宁区、江南区、武鸣区、青秀区、西乡塘区、横州市、邕宁区)

重庆市(石柱土家族自治县、武隆区、南岸区、长寿区、潼南区、江北区、巫山县、荣昌区、丰都县、巫溪县、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、万州区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、渝中区、南川区、奉节县、梁平区、北碚区、垫江县、铜梁区、大足区、大渡口区、黔江区、江津区、綦江区、忠县、城口县、渝北区、云阳县、九龙坡区、永川区、秀山土家族苗族自治县、合川区、璧山区、开州区、沙坪坝区)衡阳市(衡东县、耒阳市、蒸湘区、祁东县、常宁市、石鼓区、珠晖区、雁峰区、南岳区、衡阳县、衡南县、衡山县)

梅州市(五华县、平远县、丰顺县、大埔县、蕉岭县、梅县区、兴宁市、梅江区)

岳阳市(汨罗市、临湘市、岳阳楼区、华容县、湘阴县、岳阳县、云溪区、君山区、平江县)

阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)

渭南市(韩城市、大荔县、华阴市、白水县、富平县、澄城县、合阳县、潼关县、蒲城县、华州区、临渭区)

滨州市(博兴县、惠民县、沾化区、滨城区、无棣县、阳信县、邹平市)

佛山市(南海区、禅城区、顺德区、三水区、高明区)

商丘市(永城市、梁园区、虞城县、睢县、睢阳区、柘城县、夏邑县、民权县、宁陵县)

丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、东港市、振安区、振兴区、元宝区)

乐山市(市中区、马边彝族自治县、井研县、沐川县、犍为县、峨眉山市、五通桥区、峨边彝族自治县、金口河区、夹江县、沙湾区)

克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)

大庆市(肇源县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、大同区、龙凤区、萨尔图区、林甸县、让胡路区)

焦作市(马村区、武陟县、博爱县、解放区、沁阳市、孟州市、中站区、山阳区、温县、修武县)

商洛市(丹凤县、商州区、柞水县、商南县、山阳县、镇安县、洛南县)

长治市(武乡县、平顺县、长子县、屯留区、沁县、襄垣县、潞州区、上党区、沁源县、潞城区、黎城县、壶关县)

鞍山市(铁西区、海城市、铁东区、立山区、岫岩满族自治县、台安县、千山区)

张掖市(山丹县、民乐县、甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、高台县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

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梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

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共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）