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张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)
邢台市(沙河市、任泽区、临西县、临城县、柏乡县、宁晋县、南宫市、内丘县、广宗县、信都区、巨鹿县、隆尧县、新河县、威县、清河县、平乡县、南和区、襄都区)
阳泉市(城区、平定县、盂县、矿区、郊区)
江门市(台山市、蓬江区、开平市、江海区、新会区、恩平市、鹤山市)
石河子市(新星市、昆玉市、阿拉尔市、白杨市、可克达拉市、胡杨河市、双河市、北屯市、图木舒克市、铁门关市、五家渠市)
淮南市(凤台县、八公山区、田家庵区、大通区、潘集区、谢家集区、寿县)
扬州市(宝应县、邗江区、高邮市、广陵区、江都区、仪征市)
吉安市(吉安县、安福县、遂川县、峡江县、新干县、泰和县、永丰县、青原区、吉水县、吉州区、井冈山市、万安县、永新县)
宣城市(宁国市、绩溪县、广德市、泾县、宣州区、旌德县、郎溪县)
陇南市(徽县、宕昌县、武都区、礼县、西和县、成县、文县、两当县、康县)
宜宾市(翠屏区、筠连县、屏山县、南溪区、江安县、高县、珙县、兴文县、叙州区、长宁县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、林西县、红山区、克什克腾旗、巴林左旗、元宝山区、巴林右旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、宁城县、松山区)
咸宁市(嘉鱼县、通山县、赤壁市、通城县、咸安区、崇阳县)
三明市(清流县、宁化县、沙县区、明溪县、将乐县、尤溪县、建宁县、泰宁县、三元区、大田县、永安市)
抚顺市(顺城区、抚顺县、东洲区、清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、新抚区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、元阳县、河口瑶族自治县、弥勒市、个旧市、红河县、建水县、绿春县、屏边苗族自治县、蒙自市、开远市、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县)
鸡西市(城子河区、滴道区、密山市、鸡东县、虎林市、鸡冠区、恒山区、麻山区、梨树区)
贵阳市(白云区、观山湖区、云岩区、乌当区、息烽县、修文县、清镇市、花溪区、南明区、开阳县)
合肥市(长丰县、包河区、瑶海区、肥西县、蜀山区、肥东县、庐江县、庐阳区、巢湖市)
赣州市(上犹县、会昌县、定南县、于都县、南康区、全南县、宁都县、赣县区、安远县、兴国县、信丰县、石城县、崇义县、大余县、章贡区、寻乌县、龙南市、瑞金市)
无锡市(惠山区、滨湖区、宜兴市、新吴区、锡山区、梁溪区、江阴市)
金昌市(永昌县、金川区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
西藏自治区
昭通市(鲁甸县、镇雄县、巧家县、盐津县、永善县、威信县、昭阳区、彝良县、水富市、大关县、绥江县)
南昌市(安义县、新建区、南昌县、进贤县、青云谱区、西湖区、东湖区、红谷滩区、青山湖区)
牡丹江市(东宁市、阳明区、绥芬河市、海林市、宁安市、穆棱市、西安区、东安区、林口县、爱民区)
北京市(海淀区、东城区、密云区、丰台区、怀柔区、昌平区、延庆区、西城区、顺义区、房山区、朝阳区、平谷区、大兴区、通州区、石景山区、门头沟区)
果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、久治县、班玛县、甘德县、玛多县)
菏泽市(单县、定陶区、鄄城县、郓城县、成武县、牡丹区、东明县、巨野县、曹县)
兰州市(西固区、城关区、红古区、永登县、榆中县、皋兰县、七里河区、安宁区)
临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、永靖县)
盐城市(滨海县、盐都区、射阳县、响水县、大丰区、东台市、阜宁县、亭湖区、建湖县)
枣庄市(山亭区、市中区、薛城区、台儿庄区、滕州市、峄城区)
安庆市(潜山市、望江县、怀宁县、宜秀区、大观区、桐城市、宿松县、太湖县、迎江区、岳西县)
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临沂市(兰山区、沂南县、兰陵县、蒙阴县、费县、莒南县、沂水县、郯城县、平邑县、临沭县、河东区、罗庄区)
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黄山市(黄山区、休宁县、歙县、祁门县、屯溪区、徽州区、黟县)
信阳市(商城县、罗山县、潢川县、光山县、淮滨县、息县、固始县、新县、平桥区、浉河区)
龙岩市(长汀县、上杭县、永定区、新罗区、连城县、漳平市、武平县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市)
晋中市(灵石县、介休市、榆次区、平遥县、和顺县、左权县、太谷区、寿阳县、榆社县、祁县、昔阳县)
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银川市(贺兰县、兴庆区、永宁县、金凤区、西夏区、灵武市)
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南阳市(镇平县、邓州市、唐河县、桐柏县、卧龙区、方城县、社旗县、南召县、新野县、宛城区、内乡县、西峡县、淅川县)
普洱市(景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)
广安市(前锋区、武胜县、邻水县、华蓥市、广安区、岳池县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、察布查尔锡伯自治县、新源县、特克斯县、昭苏县、霍尔果斯市、霍城县、奎屯市、伊宁县、尼勒克县、巩留县)
河源市(紫金县、连平县、和平县、东源县、龙川县、源城区)
白银市(景泰县、白银区、靖远县、平川区、会宁县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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