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潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、瓮安县、惠水县、长顺县、罗甸县、平塘县、福泉市、都匀市、独山县、贵定县、三都水族自治县、荔波县)
鹤壁市(淇县、鹤山区、淇滨区、山城区、浚县)
兰州市(七里河区、城关区、安宁区、永登县、皋兰县、西固区、红古区、榆中县)
武汉市(汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区、青山区、武昌区、江岸区、洪山区、汉阳区、江汉区、硚口区)
四平市(双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、澄江市、峨山彝族自治县、江川区、新平彝族傣族自治县、易门县、华宁县)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、共和县、同德县)
湛江市(赤坎区、坡头区、徐闻县、雷州市、遂溪县、廉江市、霞山区、麻章区、吴川市)
嘉峪关市
宝鸡市(凤县、凤翔区、太白县、陈仓区、千阳县、岐山县、眉县、渭滨区、陇县、扶风县、金台区、麟游县)
达州市(宣汉县、大竹县、渠县、开江县、通川区、达川区、万源市)
眉山市(东坡区、洪雅县、丹棱县、彭山区、仁寿县、青神县)
绍兴市(诸暨市、柯桥区、上虞区、越城区、嵊州市、新昌县)
丽江市(华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
孝感市(孝南区、孝昌县、安陆市、应城市、云梦县、大悟县、汉川市)
济南市(章丘区、莱芜区、历下区、天桥区、历城区、平阴县、济阳区、长清区、槐荫区、市中区、钢城区、商河县)
广元市(苍溪县、青川县、昭化区、朝天区、利州区、旺苍县、剑阁县)
儋州市
济宁市(曲阜市、金乡县、微山县、兖州区、任城区、邹城市、梁山县、泗水县、汶上县、鱼台县、嘉祥县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、和硕县、和静县、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县、轮台县、且末县、库尔勒市)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、剑河县、施秉县、榕江县、从江县、镇远县、岑巩县、雷山县、天柱县、三穗县、麻江县、凯里市、黄平县、丹寨县、台江县、锦屏县)
长沙市(岳麓区、开福区、长沙县、天心区、雨花区、浏阳市、芙蓉区、望城区、宁乡市)
三沙市(南沙区、西沙区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
揭阳市(揭西县、普宁市、揭东区、惠来县、榕城区)
厦门市(湖里区、同安区、翔安区、思明区、集美区、海沧区)
镇江市(句容市、扬中市、京口区、润州区、丹徒区、丹阳市)
郴州市(安仁县、嘉禾县、资兴市、苏仙区、永兴县、北湖区、宜章县、临武县、汝城县、桂阳县、桂东县)
泰州市(兴化市、海陵区、靖江市、姜堰区、高港区、泰兴市)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
赣州市(南康区、兴国县、于都县、全南县、信丰县、安远县、上犹县、会昌县、章贡区、寻乌县、龙南市、大余县、崇义县、石城县、定南县、赣县区、宁都县、瑞金市)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、囊谦县、杂多县、玉树市、治多县)
金华市(婺城区、义乌市、磐安县、金东区、东阳市、武义县、浦江县、兰溪市、永康市)
梧州市(龙圩区、藤县、岑溪市、苍梧县、蒙山县、长洲区、万秀区)
河源市(东源县、和平县、龙川县、紫金县、连平县、源城区)
晋城市(沁水县、陵川县、高平市、泽州县、阳城县、城区)
咸宁市(赤壁市、通山县、咸安区、嘉鱼县、通城县、崇阳县)
唐山市(迁安市、乐亭县、古冶区、迁西县、开平区、路南区、曹妃甸区、滦州市、路北区、遵化市、丰润区、玉田县、丰南区、滦南县)
黄石市(铁山区、下陆区、西塞山区、黄石港区、阳新县、大冶市)
哈尔滨市(双城区、平房区、五常市、巴彦县、木兰县、香坊区、阿城区、依兰县、尚志市、延寿县、松北区、通河县、宾县、道外区、呼兰区、南岗区、方正县、道里区)
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普洱市(西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、思茅区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、察布查尔锡伯自治县、新源县、霍城县、奎屯市、尼勒克县、霍尔果斯市、伊宁县、巩留县、昭苏县、特克斯县)
晋中市(太谷区、介休市、寿阳县、和顺县、榆社县、榆次区、左权县、昔阳县、灵石县、平遥县、祁县)
榆林市(靖边县、定边县、府谷县、吴堡县、绥德县、佳县、子洲县、清涧县、米脂县、榆阳区、横山区、神木市)
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大同市(新荣区、广灵县、云冈区、云州区、平城区、阳高县、灵丘县、左云县、浑源县、天镇县)
锦州市(北镇市、太和区、凌海市、凌河区、古塔区、黑山县、义县)
沧州市(任丘市、黄骅市、泊头市、青县、献县、盐山县、海兴县、吴桥县、新华区、运河区、肃宁县、东光县、沧县、孟村回族自治县、南皮县、河间市)
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扬州市(邗江区、宝应县、广陵区、江都区、高邮市、仪征市)
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梅州市(兴宁市、蕉岭县、平远县、丰顺县、五华县、梅江区、大埔县、梅县区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
凉山彝族自治州(喜德县、金阳县、昭觉县、会东县、德昌县、美姑县、甘洛县、宁南县、木里藏族自治县、越西县、冕宁县、雷波县、盐源县、会理市、西昌市、普格县、布拖县)
泉州市(石狮市、南安市、晋江市、鲤城区、安溪县、永春县、惠安县、德化县、洛江区、丰泽区、金门县、泉港区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、马关县、砚山县、西畴县、麻栗坡县、广南县、富宁县、文山市)
成都市(都江堰市、青羊区、金堂县、锦江区、简阳市、新津区、彭州市、成华区、金牛区、蒲江县、武侯区、邛崃市、温江区、郫都区、大邑县、青白江区、双流区、龙泉驿区、新都区、崇州市)
淮安市(淮阴区、清江浦区、淮安区、洪泽区、涟水县、金湖县、盱眙县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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