模型玩家去世母亲继承了遗志-畅享视听盛宴，尽在其中！各观看《今日汇总》
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
吉安市(永丰县、安福县、遂川县、万安县、青原区、吉水县、永新县、泰和县、吉州区、井冈山市、新干县、峡江县、吉安县)
佳木斯市(富锦市、桦川县、抚远市、前进区、向阳区、郊区、同江市、汤原县、桦南县、东风区)
运城市(闻喜县、芮城县、盐湖区、永济市、稷山县、万荣县、夏县、河津市、新绛县、垣曲县、绛县、临猗县、平陆县)
宜宾市(屏山县、翠屏区、高县、长宁县、江安县、兴文县、叙州区、筠连县、南溪区、珙县)
双鸭山市(尖山区、宝清县、岭东区、宝山区、集贤县、饶河县、友谊县、四方台区)
青岛市(平度市、莱西市、李沧区、市南区、城阳区、黄岛区、即墨区、崂山区、胶州市、市北区)
徐州市(新沂市、铜山区、云龙区、邳州市、泉山区、睢宁县、贾汪区、丰县、鼓楼区、沛县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、花垣县、永顺县、保靖县、龙山县、凤凰县、泸溪县、吉首市)
银川市(永宁县、西夏区、兴庆区、金凤区、贺兰县、灵武市)
随州市(随县、曾都区、广水市)
泰州市(靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、海陵区、泰兴市)
松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市)
固原市(原州区、西吉县、彭阳县、隆德县、泾源县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、丘北县、广南县、马关县、麻栗坡县、文山市、西畴县)
上海市(松江区、崇明区、闵行区、虹口区、奉贤区、黄浦区、金山区、徐汇区、长宁区、静安区、青浦区、杨浦区、普陀区、嘉定区、宝山区、浦东新区)
那曲市(申扎县、双湖县、色尼区、尼玛县、班戈县、聂荣县、嘉黎县、巴青县、比如县、安多县、索县)
西藏自治区
厦门市(海沧区、集美区、同安区、思明区、湖里区、翔安区)
舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
嘉兴市(嘉善县、海盐县、南湖区、桐乡市、秀洲区、平湖市、海宁市)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区)
沈阳市(法库县、于洪区、沈北新区、皇姑区、大东区、新民市、浑南区、康平县、苏家屯区、辽中区、和平区、铁西区、沈河区)
吕梁市(交口县、岚县、中阳县、离石区、交城县、孝义市、临县、柳林县、兴县、汾阳市、石楼县、方山县、文水县)
萍乡市(湘东区、安源区、莲花县、上栗县、芦溪县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
长春市(宽城区、农安县、公主岭市、二道区、榆树市、九台区、德惠市、朝阳区、绿园区、双阳区、南关区)
上饶市(信州区、铅山县、广信区、婺源县、横峰县、余干县、万年县、玉山县、广丰区、鄱阳县、德兴市、弋阳县)
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
南充市(高坪区、顺庆区、阆中市、仪陇县、蓬安县、营山县、南部县、西充县、嘉陵区)
烟台市(福山区、莱州市、莱阳市、海阳市、招远市、龙口市、芝罘区、栖霞市、莱山区、牟平区、蓬莱区)
三明市(沙县区、永安市、建宁县、尤溪县、清流县、三元区、宁化县、明溪县、大田县、将乐县、泰宁县)
乌鲁木齐市(天山区、乌鲁木齐县、米东区、头屯河区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、达坂城区)
葫芦岛市(连山区、龙港区、兴城市、南票区、建昌县、绥中县)
商洛市(丹凤县、山阳县、洛南县、柞水县、镇安县、商南县、商州区)
安康市(紫阳县、镇坪县、旬阳市、汉滨区、汉阴县、石泉县、白河县、岚皋县、宁陕县、平利县)
济南市(钢城区、莱芜区、天桥区、槐荫区、商河县、市中区、济阳区、平阴县、章丘区、长清区、历下区、历城区)
孝感市(安陆市、应城市、汉川市、孝南区、云梦县、孝昌县、大悟县)
衡阳市(衡山县、蒸湘区、衡阳县、耒阳市、珠晖区、常宁市、衡东县、衡南县、石鼓区、祁东县、南岳区、雁峰区)
镇江市(丹徒区、句容市、京口区、扬中市、丹阳市、润州区)
南昌市(红谷滩区、西湖区、新建区、南昌县、青山湖区、东湖区、安义县、进贤县、青云谱区)
福州市(台江区、福清市、仓山区、罗源县、永泰县、晋安区、平潭县、长乐区、连江县、鼓楼区、闽清县、马尾区、闽侯县)
伊春市(大箐山县、金林区、乌翠区、南岔县、汤旺县、铁力市、丰林县、伊美区、友好区、嘉荫县)
内蒙古自治区
三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)
濮阳市(南乐县、台前县、清丰县、华龙区、濮阳县、范县)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、福泉市、瓮安县、惠水县、长顺县、罗甸县、三都水族自治县、独山县、荔波县、平塘县、都匀市、贵定县)
绍兴市(上虞区、新昌县、柯桥区、越城区、嵊州市、诸暨市)
阿里地区(普兰县、札达县、革吉县、日土县、措勤县、改则县、噶尔县)
南宁市(上林县、隆安县、江南区、青秀区、西乡塘区、兴宁区、马山县、宾阳县、武鸣区、良庆区、邕宁区、横州市)
拉萨市(城关区、墨竹工卡县、达孜区、林周县、曲水县、堆龙德庆区、尼木县、当雄县)
河源市(连平县、和平县、源城区、东源县、龙川县、紫金县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
遂宁市(安居区、大英县、蓬溪县、射洪市、船山区)
天津市(东丽区、河东区、宁河区、武清区、西青区、滨海新区、河北区、北辰区、红桥区、津南区、河西区、静海区、和平区、宝坻区、蓟州区、南开区)
大庆市(肇州县、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、龙凤区、红岗区、肇源县、大同区)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、汶川县、若尔盖县、理县、壤塘县、小金县、九寨沟县、红原县、阿坝县、马尔康市、金川县、茂县、松潘县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、共和县、贵南县)
漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、临颍县、舞阳县)
南京市(六合区、高淳区、秦淮区、建邺区、溧水区、雨花台区、玄武区、鼓楼区、栖霞区、浦口区、江宁区)
鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、浚县、山城区)
临沂市(罗庄区、兰陵县、临沭县、兰山区、河东区、郯城县、沂水县、费县、莒南县、平邑县、蒙阴县、沂南县)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
阿克苏地区(阿克苏市、乌什县、柯坪县、拜城县、沙雅县、新和县、温宿县、阿瓦提县、库车市)
肇庆市(四会市、端州区、广宁县、鼎湖区、德庆县、怀集县、高要区、封开县)
邵阳市(新邵县、隆回县、城步苗族自治县、新宁县、大祥区、绥宁县、北塔区、邵东市、武冈市、邵阳县、双清区、洞口县)
赤峰市(林西县、克什克腾旗、巴林左旗、敖汉旗、宁城县、松山区、元宝山区、喀喇沁旗、巴林右旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗)
百色市(田林县、凌云县、田东县、田阳区、西林县、德保县、那坡县、隆林各族自治县、平果市、右江区、靖西市、乐业县)
西安市(高陵区、灞桥区、蓝田县、未央区、雁塔区、长安区、碑林区、鄠邑区、周至县、莲湖区、新城区、阎良区、临潼区)
许昌市(禹州市、鄢陵县、长葛市、建安区、魏都区、襄城县)
十堰市(茅箭区、竹山县、郧西县、郧阳区、房县、张湾区、丹江口市、竹溪县)
赣州市(上犹县、兴国县、赣县区、定南县、龙南市、崇义县、寻乌县、宁都县、南康区、全南县、章贡区、瑞金市、大余县、于都县、石城县、安远县、信丰县、会昌县)
眉山市(东坡区、仁寿县、彭山区、洪雅县、青神县、丹棱县)
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广州市(番禺区、越秀区、黄埔区、白云区、增城区、南沙区、花都区、海珠区、荔湾区、天河区、从化区)
河池市(凤山县、罗城仫佬族自治县、天峨县、东兰县、宜州区、大化瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、南丹县)
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珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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