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威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)

济南市(商河县、历下区、天桥区、历城区、济阳区、平阴县、长清区、槐荫区、市中区、钢城区、莱芜区、章丘区)

黔南布依族苗族自治州(荔波县、贵定县、长顺县、平塘县、瓮安县、三都水族自治县、罗甸县、独山县、龙里县、都匀市、福泉市、惠水县)

鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、鹤山区、山城区)  武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)

贵港市(港南区、覃塘区、平南县、桂平市、港北区)

聊城市(临清市、阳谷县、冠县、东昌府区、高唐县、莘县、东阿县、茌平区)

安康市(旬阳市、汉阴县、平利县、岚皋县、紫阳县、石泉县、白河县、汉滨区、镇坪县、宁陕县)

西藏自治区  宁德市(古田县、霞浦县、蕉城区、福鼎市、周宁县、寿宁县、屏南县、柘荣县、福安市)

本溪市(平山区、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、明山区、桓仁满族自治县)

莆田市(秀屿区、城厢区、荔城区、仙游县、涵江区)

衡阳市(南岳区、耒阳市、衡东县、常宁市、衡阳县、祁东县、石鼓区、衡南县、雁峰区、衡山县、蒸湘区、珠晖区)

武汉市(洪山区、江夏区、硚口区、江岸区、新洲区、蔡甸区、青山区、东西湖区、汉阳区、黄陂区、武昌区、汉南区、江汉区)

石家庄市(桥西区、平山县、元氏县、鹿泉区、赵县、灵寿县、藁城区、井陉县、栾城区、裕华区、长安区、新乐市、行唐县、晋州市、辛集市、高邑县、正定县、无极县、赞皇县、深泽县、新华区、井陉矿区)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、东胜区、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、准格尔旗)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

三明市(沙县区、尤溪县、建宁县、将乐县、永安市、大田县、宁化县、明溪县、三元区、泰宁县、清流县)

五指山市(文昌市、保亭黎族苗族自治县、琼海市、万宁市、屯昌县、澄迈县、白沙黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、定安县、东方市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)

黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)

丽水市(龙泉市、遂昌县、缙云县、景宁畲族自治县、莲都区、青田县、云和县、庆元县、松阳县)

锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、镶黄旗、正蓝旗、锡林浩特市、多伦县、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市)

固原市(西吉县、原州区、彭阳县、泾源县、隆德县)

包头市(昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、青山区、固阳县、土默特右旗)

大理白族自治州(永平县、南涧彝族自治县、鹤庆县、祥云县、巍山彝族回族自治县、大理市、云龙县、剑川县、漾濞彝族自治县、宾川县、洱源县、弥渡县)

抚州市(宜黄县、临川区、黎川县、崇仁县、金溪县、广昌县、南城县、南丰县、资溪县、乐安县、东乡区)

新乡市(获嘉县、新乡县、辉县市、延津县、卫滨区、凤泉区、牧野区、原阳县、封丘县、卫辉市、红旗区、长垣市)

汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)

玉溪市(华宁县、易门县、澄江市、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区)

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台州市(临海市、路桥区、椒江区、温岭市、天台县、三门县、玉环市、黄岩区、仙居县)

哈尔滨市(阿城区、依兰县、双城区、道外区、五常市、延寿县、呼兰区、通河县、木兰县、平房区、尚志市、方正县、南岗区、松北区、道里区、香坊区、巴彦县、宾县)

洛阳市(宜阳县、栾川县、新安县、西工区、洛龙区、瀍河回族区、孟津区、涧西区、老城区、汝阳县、洛宁县、偃师区、伊川县、嵩县)

成都市(简阳市、金堂县、崇州市、新都区、邛崃市、大邑县、金牛区、都江堰市、青白江区、温江区、龙泉驿区、成华区、青羊区、锦江区、新津区、双流区、郫都区、彭州市、蒲江县、武侯区)  景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)

延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、安图县、敦化市、汪清县、珲春市、图们市、和龙市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、若羌县、和硕县、尉犁县、轮台县、焉耆回族自治县、博湖县、和静县、且末县)南阳市(社旗县、桐柏县、西峡县、唐河县、新野县、邓州市、方城县、淅川县、宛城区、镇平县、南召县、内乡县、卧龙区)

铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)  安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区)

中山市

株洲市(攸县、芦淞区、石峰区、渌口区、天元区、荷塘区、炎陵县、茶陵县、醴陵市)

塔城地区(乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、沙湾市、塔城市、托里县)开封市(禹王台区、尉氏县、龙亭区、兰考县、通许县、鼓楼区、祥符区、顺河回族区、杞县)

湘潭市(湘乡市、岳塘区、雨湖区、湘潭县、韶山市)

安庆市(宿松县、大观区、桐城市、太湖县、潜山市、岳西县、迎江区、怀宁县、宜秀区、望江县)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、德令哈市、乌兰县、格尔木市、天峻县、都兰县)

海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区)

白银市(会宁县、靖远县、平川区、白银区、景泰县)

南通市(启东市、通州区、海门区、如东县、如皋市、海安市、崇川区)

大同市(灵丘县、浑源县、云冈区、平城区、新荣区、左云县、天镇县、广灵县、阳高县、云州区)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县)

广州市(花都区、天河区、白云区、海珠区、从化区、荔湾区、越秀区、南沙区、番禺区、增城区、黄埔区)

汕头市(潮南区、金平区、澄海区、南澳县、龙湖区、潮阳区、濠江区)

咸阳市(武功县、长武县、三原县、杨陵区、泾阳县、彬州市、礼泉县、秦都区、渭城区、旬邑县、兴平市、永寿县、淳化县、乾县)

烟台市(蓬莱区、龙口市、莱州市、莱阳市、牟平区、芝罘区、海阳市、莱山区、招远市、栖霞市、福山区)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、阜康市、呼图壁县、吉木萨尔县、玛纳斯县)

呼和浩特市(赛罕区、托克托县、新城区、玉泉区、武川县、清水河县、和林格尔县、土默特左旗、回民区)

牡丹江市(海林市、绥芬河市、爱民区、林口县、穆棱市、阳明区、东安区、西安区、东宁市、宁安市)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。