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全国服务区域：
塔城地区(沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、塔城市、裕民县、额敏县)
濮阳市(南乐县、濮阳县、台前县、范县、清丰县、华龙区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、称多县、囊谦县、杂多县、治多县)
中山市
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
清远市(阳山县、清新区、佛冈县、清城区、连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县、英德市)
眉山市(仁寿县、彭山区、青神县、洪雅县、丹棱县、东坡区)
枣庄市(山亭区、市中区、台儿庄区、薛城区、滕州市、峄城区)
马鞍山市(含山县、雨山区、当涂县、博望区、和县、花山区)
娄底市(涟源市、冷水江市、双峰县、新化县、娄星区)
南京市(栖霞区、雨花台区、六合区、玄武区、建邺区、高淳区、溧水区、鼓楼区、浦口区、江宁区、秦淮区)
济源市
鹤岗市(萝北县、向阳区、东山区、兴山区、南山区、工农区、兴安区、绥滨县)
贵阳市(白云区、息烽县、云岩区、清镇市、花溪区、开阳县、南明区、乌当区、观山湖区、修文县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、布尔津县、青河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市)
重庆市(江津区、合川区、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、开州区、秀山土家族苗族自治县、黔江区、南岸区、石柱土家族自治县、梁平区、万州区、城口县、渝中区、铜梁区、丰都县、忠县、巫溪县、潼南区、大足区、綦江区、垫江县、大渡口区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、南川区、巫山县、永川区、九龙坡区、涪陵区、巴南区、武隆区、江北区、云阳县、璧山区、奉节县、北碚区、荣昌区、沙坪坝区)
阳泉市(城区、平定县、盂县、郊区、矿区)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)
镇江市(润州区、丹徒区、扬中市、京口区、句容市、丹阳市)
松原市(扶余市、宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
赣州市(大余县、信丰县、于都县、南康区、龙南市、瑞金市、寻乌县、全南县、崇义县、会昌县、章贡区、赣县区、安远县、兴国县、定南县、石城县、宁都县、上犹县)
贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)
宝鸡市(麟游县、太白县、扶风县、岐山县、凤县、千阳县、眉县、金台区、渭滨区、陈仓区、陇县、凤翔区)
安康市(岚皋县、旬阳市、镇坪县、石泉县、宁陕县、汉滨区、平利县、汉阴县、白河县、紫阳县)
东营市(广饶县、利津县、垦利区、河口区、东营区)
张掖市(山丹县、高台县、临泽县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县)
孝感市(孝南区、安陆市、大悟县、云梦县、汉川市、孝昌县、应城市)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
湛江市(遂溪县、吴川市、霞山区、雷州市、坡头区、赤坎区、麻章区、徐闻县、廉江市)
达州市(万源市、宣汉县、渠县、大竹县、达川区、开江县、通川区)
湘潭市(湘潭县、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市)
大理白族自治州(大理市、漾濞彝族自治县、剑川县、洱源县、永平县、祥云县、弥渡县、鹤庆县、南涧彝族自治县、云龙县、宾川县、巍山彝族回族自治县)
本溪市(南芬区、溪湖区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、平山区)
潍坊市(诸城市、高密市、奎文区、临朐县、昌乐县、昌邑市、寒亭区、安丘市、寿光市、青州市、坊子区、潍城区)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、共和县、贵南县)
临夏回族自治州(临夏县、临夏市、永靖县、广河县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县)
茂名市(化州市、电白区、信宜市、茂南区、高州市)
西安市(莲湖区、阎良区、周至县、未央区、长安区、高陵区、碑林区、鄠邑区、灞桥区、蓝田县、新城区、临潼区、雁塔区)
抚州市(南丰县、资溪县、金溪县、东乡区、黎川县、广昌县、乐安县、南城县、临川区、宜黄县、崇仁县)
承德市(丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、隆化县、平泉市、双滦区、双桥区、滦平县、兴隆县、承德县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县)
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西宁市(湟源县、城西区、大通回族土族自治县、城中区、城东区、城北区、湟中区)
临沂市(平邑县、莒南县、费县、兰陵县、沂南县、郯城县、罗庄区、蒙阴县、兰山区、沂水县、河东区、临沭县)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、屏边苗族自治县、元阳县、河口瑶族自治县、建水县、个旧市、石屏县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、弥勒市、蒙自市、绿春县)
咸阳市(彬州市、旬邑县、秦都区、淳化县、武功县、三原县、礼泉县、渭城区、永寿县、长武县、乾县、杨陵区、兴平市、泾阳县)
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
遵义市(桐梓县、播州区、习水县、仁怀市、红花岗区、湄潭县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、绥阳县、凤冈县、正安县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县)
驻马店市(遂平县、正阳县、泌阳县、确山县、平舆县、上蔡县、汝南县、西平县、驿城区、新蔡县)
鹤壁市(浚县、山城区、淇县、鹤山区、淇滨区)
贵港市(平南县、桂平市、覃塘区、港南区、港北区)
嘉兴市(海宁市、嘉善县、秀洲区、平湖市、南湖区、海盐县、桐乡市)
白银市(白银区、会宁县、平川区、靖远县、景泰县)
淮南市(大通区、谢家集区、田家庵区、八公山区、潘集区、寿县、凤台县)
包头市(白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、石拐区、青山区、东河区)
阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、柯坪县、库车市、阿瓦提县、新和县、乌什县、温宿县、拜城县)
阿里地区(措勤县、札达县、噶尔县、革吉县、日土县、改则县、普兰县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县)
内江市(市中区、东兴区、威远县、隆昌市、资中县)
深圳市(福田区、光明区、盐田区、南山区、龙岗区、罗湖区、宝安区、坪山区、龙华区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
邵阳市(城步苗族自治县、绥宁县、洞口县、新宁县、双清区、北塔区、邵东市、邵阳县、隆回县、武冈市、大祥区、新邵县)
泸州市(龙马潭区、纳溪区、叙永县、古蔺县、泸县、江阳区、合江县)
滁州市(南谯区、明光市、天长市、定远县、琅琊区、凤阳县、全椒县、来安县)
开封市(兰考县、杞县、鼓楼区、祥符区、尉氏县、通许县、顺河回族区、龙亭区、禹王台区)
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鞍山市(千山区、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、海城市、铁东区、立山区)
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乐山市(井研县、峨边彝族自治县、峨眉山市、犍为县、金口河区、沙湾区、五通桥区、夹江县、市中区、沐川县、马边彝族自治县)
锦州市(黑山县、凌河区、古塔区、义县、北镇市、太和区、凌海市)
昌都市(贡觉县、洛隆县、察雅县、边坝县、芒康县、丁青县、八宿县、类乌齐县、江达县、左贡县、卡若区)
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周口市(扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、项城市、淮阳区、沈丘县、郸城县、川汇区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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