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宿迁市(宿城区、沭阳县、泗阳县、宿豫区、泗洪县)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、西畴县、丘北县、文山市、广南县、富宁县、马关县、砚山县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
张掖市(肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、甘州区、临泽县、民乐县)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
鞍山市(海城市、台安县、岫岩满族自治县、千山区、立山区、铁东区、铁西区)
聊城市(东阿县、高唐县、茌平区、冠县、阳谷县、临清市、莘县、东昌府区)
漯河市(舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区、临颍县)
赤峰市(松山区、敖汉旗、克什克腾旗、元宝山区、林西县、喀喇沁旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、宁城县)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)
宜春市(铜鼓县、高安市、万载县、宜丰县、袁州区、上高县、奉新县、丰城市、靖安县、樟树市)
唐山市(玉田县、开平区、曹妃甸区、路北区、滦州市、遵化市、路南区、乐亭县、丰南区、滦南县、丰润区、迁安市、古冶区、迁西县)
新余市(渝水区、分宜县)
济宁市(任城区、曲阜市、嘉祥县、兖州区、梁山县、邹城市、微山县、鱼台县、泗水县、金乡县、汶上县)
盐城市(亭湖区、响水县、东台市、滨海县、射阳县、阜宁县、建湖县、大丰区、盐都区)
天水市(武山县、张家川回族自治县、甘谷县、秦安县、麦积区、秦州区、清水县)
杭州市(西湖区、富阳区、余杭区、拱墅区、临平区、建德市、萧山区、临安区、桐庐县、淳安县、上城区、滨江区、钱塘区)
包头市(昆都仑区、九原区、石拐区、青山区、白云鄂博矿区、东河区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)
绵阳市(涪城区、平武县、江油市、游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、安州区、三台县、盐亭县)
新疆维吾尔自治区
苏州市(昆山市、虎丘区、姑苏区、相城区、吴江区、张家港市、吴中区、太仓市、常熟市)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)
遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、安居区、射洪市)
嘉兴市(海盐县、海宁市、桐乡市、秀洲区、南湖区、平湖市、嘉善县)
玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、红塔区、易门县、通海县、华宁县、江川区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
海南藏族自治州(同德县、共和县、贵德县、兴海县、贵南县)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
娄底市(娄星区、冷水江市、双峰县、涟源市、新化县)
阜新市(新邱区、彰武县、海州区、细河区、清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县)
石家庄市(灵寿县、藁城区、深泽县、新乐市、行唐县、长安区、晋州市、新华区、井陉矿区、裕华区、辛集市、高邑县、元氏县、栾城区、鹿泉区、正定县、赵县、桥西区、无极县、井陉县、平山县、赞皇县)
自贡市(富顺县、自流井区、大安区、贡井区、荣县、沿滩区)
衡阳市(衡东县、南岳区、衡阳县、珠晖区、蒸湘区、耒阳市、雁峰区、衡南县、衡山县、祁东县、常宁市、石鼓区)
锦州市(义县、北镇市、凌河区、古塔区、太和区、黑山县、凌海市)
湛江市(雷州市、遂溪县、吴川市、廉江市、赤坎区、霞山区、坡头区、徐闻县、麻章区)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)
塔城地区(沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县、托里县、塔城市)
孝感市(孝昌县、安陆市、应城市、汉川市、孝南区、大悟县、云梦县)
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梅州市(兴宁市、蕉岭县、丰顺县、大埔县、五华县、梅江区、梅县区、平远县)
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沈阳市(大东区、沈北新区、苏家屯区、于洪区、铁西区、沈河区、和平区、浑南区、法库县、康平县、新民市、辽中区、皇姑区)
西藏自治区
温州市(洞头区、永嘉县、苍南县、瓯海区、泰顺县、瑞安市、龙湾区、乐清市、平阳县、鹿城区、文成县、龙港市)
荆州市(洪湖市、公安县、松滋市、石首市、江陵县、沙市区、监利市、荆州区)
酒泉市(肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县)
马鞍山市(雨山区、当涂县、博望区、含山县、花山区、和县)
定西市(通渭县、安定区、岷县、渭源县、临洮县、陇西县、漳县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、阿图什市、乌恰县)
眉山市(青神县、洪雅县、仁寿县、东坡区、彭山区、丹棱县)
肇庆市(封开县、广宁县、鼎湖区、高要区、德庆县、怀集县、四会市、端州区)
郴州市(桂东县、嘉禾县、永兴县、桂阳县、苏仙区、汝城县、宜章县、资兴市、临武县、安仁县、北湖区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
贵港市(覃塘区、桂平市、港南区、平南县、港北区)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、福泉市、惠水县、都匀市、长顺县、独山县、荔波县、瓮安县、贵定县、三都水族自治县、平塘县、龙里县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、吉木萨尔县、奇台县、昌吉市、阜康市)
宁德市(霞浦县、福鼎市、蕉城区、古田县、福安市、柘荣县、周宁县、寿宁县、屏南县)
上饶市(德兴市、弋阳县、婺源县、信州区、铅山县、余干县、玉山县、广丰区、鄱阳县、横峰县、广信区、万年县)
荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、钟祥市、掇刀区)
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雅安市(汉源县、石棉县、名山区、雨城区、宝兴县、荥经县、天全县、芦山县)
湖州市(南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县、德清县)
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忻州市(定襄县、五台县、岢岚县、忻府区、繁峙县、原平市、河曲县、保德县、神池县、偏关县、五寨县、宁武县、代县、静乐县)
临夏回族自治州(和政县、永靖县、临夏县、康乐县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、广河县)
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呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、新巴尔虎左旗、根河市、额尔古纳市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、满洲里市、新巴尔虎右旗、海拉尔区)
甘孜藏族自治州(稻城县、新龙县、九龙县、巴塘县、丹巴县、道孚县、甘孜县、白玉县、康定市、泸定县、雅江县、石渠县、色达县、德格县、理塘县、炉霍县、得荣县、乡城县)
滁州市(南谯区、全椒县、天长市、琅琊区、来安县、凤阳县、定远县、明光市)
安阳市(内黄县、安阳县、汤阴县、北关区、龙安区、林州市、文峰区、滑县、殷都区)
桂林市(七星区、资源县、象山区、雁山区、阳朔县、灌阳县、平乐县、龙胜各族自治县、灵川县、荔浦市、全州县、叠彩区、秀峰区、兴安县、永福县、恭城瑶族自治县、临桂区)
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赣州市(南康区、崇义县、瑞金市、于都县、大余县、上犹县、全南县、龙南市、定南县、会昌县、石城县、安远县、寻乌县、章贡区、赣县区、信丰县、宁都县、兴国县)
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伊犁哈萨克自治州(伊宁县、昭苏县、尼勒克县、霍城县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、新源县、伊宁市、巩留县、特克斯县、霍尔果斯市)
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牡丹江市(宁安市、爱民区、绥芬河市、林口县、海林市、东宁市、阳明区、西安区、东安区、穆棱市)
本报记者孟珂
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨；各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
一季度房价运行总体稳定
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
“二三线城市二手房‘以价换量’表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。”张波说。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比2月份增加7个。
国家统计局副局长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，一季度房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。3月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。
市场交易继续改善
数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。
从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，今年开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策的持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。
盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。
与此同时，房地产企业经营状况也有所改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。
在王小嫱看来，一季度，受到销售端改善的带动，行业到位资金也呈现明显的改善。同时，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。
“总体来看，房地产市场现在还处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的‘好房子’需求较大。”盛来运表示，下一步要认真贯彻落实好一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。
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