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湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、临河区、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗、乌拉特前旗、磴口县)
盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)
揭阳市(揭西县、惠来县、揭东区、普宁市、榕城区)
吉安市(永新县、吉安县、青原区、井冈山市、吉水县、永丰县、泰和县、吉州区、遂川县、安福县、新干县、万安县、峡江县)
大庆市(龙凤区、萨尔图区、大同区、红岗区、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、肇源县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
成都市(青羊区、武侯区、邛崃市、金牛区、新津区、温江区、崇州市、郫都区、都江堰市、龙泉驿区、蒲江县、锦江区、简阳市、成华区、彭州市、青白江区、双流区、新都区、金堂县、大邑县)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
曲靖市(陆良县、富源县、马龙区、沾益区、麒麟区、宣威市、罗平县、会泽县、师宗县)
楚雄彝族自治州(武定县、永仁县、双柏县、禄丰市、南华县、姚安县、元谋县、楚雄市、牟定县、大姚县)
宁波市(江北区、余姚市、鄞州区、镇海区、慈溪市、北仑区、象山县、宁海县、奉化区、海曙区)
延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、和龙市、安图县、珲春市、延吉市、汪清县、图们市)
澳门特别行政区
濮阳市(范县、南乐县、台前县、清丰县、华龙区、濮阳县)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
汉中市(留坝县、洋县、南郑区、镇巴县、略阳县、佛坪县、汉台区、宁强县、勉县、城固县、西乡县)
滁州市(全椒县、定远县、明光市、琅琊区、天长市、凤阳县、南谯区、来安县)
永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、双牌县、新田县、江永县、东安县、蓝山县、零陵区、道县、宁远县、冷水滩区)
合肥市(蜀山区、庐阳区、肥东县、庐江县、包河区、肥西县、长丰县、巢湖市、瑶海区)
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
玉林市(博白县、陆川县、北流市、福绵区、兴业县、玉州区、容县)
北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)
嘉峪关市
南宁市(青秀区、上林县、江南区、宾阳县、邕宁区、兴宁区、西乡塘区、隆安县、横州市、良庆区、马山县、武鸣区)
抚顺市(东洲区、望花区、顺城区、抚顺县、新抚区、清原满族自治县、新宾满族自治县)
莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区)
衢州市(江山市、龙游县、开化县、柯城区、衢江区、常山县)
甘孜藏族自治州(德格县、稻城县、泸定县、新龙县、雅江县、巴塘县、白玉县、康定市、丹巴县、乡城县、理塘县、得荣县、色达县、炉霍县、石渠县、九龙县、甘孜县、道孚县)
平凉市(崆峒区、华亭市、崇信县、静宁县、灵台县、泾川县、庄浪县)
周口市(太康县、商水县、沈丘县、郸城县、鹿邑县、淮阳区、项城市、西华县、扶沟县、川汇区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、龙山县、泸溪县、永顺县、吉首市、凤凰县、古丈县)
唐山市(路南区、滦州市、滦南县、玉田县、路北区、古冶区、乐亭县、迁安市、遵化市、开平区、丰南区、丰润区、迁西县、曹妃甸区)
清远市(英德市、阳山县、清新区、连州市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、连南瑶族自治县)
儋州市
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
保定市(安国市、顺平县、易县、莲池区、博野县、涞水县、容城县、涿州市、唐县、定兴县、阜平县、竞秀区、高阳县、蠡县、涞源县、定州市、清苑区、安新县、满城区、徐水区、雄县、曲阳县、高碑店市、望都县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
吴忠市(青铜峡市、同心县、盐池县、红寺堡区、利通区)
镇江市(京口区、丹阳市、扬中市、润州区、句容市、丹徒区)
衡阳市(雁峰区、石鼓区、常宁市、衡阳县、耒阳市、衡东县、南岳区、衡南县、祁东县、蒸湘区、珠晖区、衡山县)
汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)
临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、临夏市、和政县、临夏县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县)
锦州市(北镇市、古塔区、凌河区、黑山县、太和区、凌海市、义县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、敦煌市)
遵义市(绥阳县、桐梓县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、凤冈县、习水县、余庆县、红花岗区、湄潭县、正安县、播州区)
宝鸡市(岐山县、扶风县、千阳县、金台区、凤翔区、渭滨区、陇县、凤县、眉县、陈仓区、麟游县、太白县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
眉山市(青神县、洪雅县、彭山区、丹棱县、东坡区、仁寿县)
洛阳市(瀍河回族区、伊川县、洛宁县、新安县、洛龙区、西工区、宜阳县、嵩县、汝阳县、涧西区、老城区、栾川县、偃师区、孟津区)
阳泉市(郊区、城区、矿区、平定县、盂县)
兰州市(永登县、城关区、红古区、西固区、安宁区、皋兰县、榆中县、七里河区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、永胜县)
那曲市(申扎县、安多县、聂荣县、索县、比如县、嘉黎县、巴青县、尼玛县、双湖县、色尼区、班戈县)
拉萨市(达孜区、尼木县、当雄县、墨竹工卡县、林周县、城关区、曲水县、堆龙德庆区)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区、南芬区、平山区)
德阳市(绵竹市、广汉市、什邡市、旌阳区、罗江区、中江县)
绵阳市(盐亭县、平武县、江油市、北川羌族自治县、游仙区、梓潼县、三台县、安州区、涪城区)
日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)
鞍山市(海城市、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、铁东区、千山区、立山区)
淄博市(博山区、周村区、桓台县、张店区、沂源县、临淄区、高青县、淄川区)
荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县)
柳州市(柳南区、融水苗族自治县、柳城县、柳江区、融安县、三江侗族自治县、鱼峰区、城中区、鹿寨县、柳北区)
赣州市(大余县、兴国县、南康区、信丰县、崇义县、上犹县、赣县区、会昌县、寻乌县、章贡区、安远县、宁都县、龙南市、全南县、定南县、瑞金市、石城县、于都县)
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济源市
普洱市(西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
温州市(苍南县、永嘉县、文成县、龙港市、龙湾区、鹿城区、泰顺县、乐清市、平阳县、瓯海区、洞头区、瑞安市)
赤峰市(克什克腾旗、敖汉旗、巴林右旗、巴林左旗、元宝山区、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、宁城县、翁牛特旗、红山区、林西县)
黄山市(歙县、黄山区、徽州区、黟县、祁门县、屯溪区、休宁县)
承德市(承德县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、鹰手营子矿区、平泉市、滦平县、双桥区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双滦区、兴隆县)
扬州市(宝应县、江都区、高邮市、邗江区、广陵区、仪征市)
贵港市(港北区、港南区、覃塘区、桂平市、平南县)
昆明市(西山区、盘龙区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、石林彝族自治县、安宁市、富民县、宜良县、官渡区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、五华区、东川区)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)
惠州市(博罗县、惠城区、惠东县、惠阳区、龙门县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、焉耆回族自治县、库尔勒市、若羌县、尉犁县、和静县、轮台县、和硕县、博湖县)
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苏州市(太仓市、吴江区、虎丘区、常熟市、昆山市、吴中区、相城区、张家港市、姑苏区)
中山市
昌都市(类乌齐县、丁青县、江达县、芒康县、卡若区、边坝县、洛隆县、八宿县、左贡县、察雅县、贡觉县)
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长沙市(雨花区、长沙县、宁乡市、浏阳市、天心区、望城区、芙蓉区、岳麓区、开福区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
武汉市(新洲区、汉南区、黄陂区、汉阳区、青山区、洪山区、硚口区、江汉区、武昌区、江夏区、东西湖区、江岸区、蔡甸区)
长春市(南关区、绿园区、农安县、九台区、德惠市、宽城区、二道区、榆树市、双阳区、朝阳区、公主岭市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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