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丹东市(东港市、凤城市、宽甸满族自治县、元宝区、振安区、振兴区)
阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、三都水族自治县、罗甸县、贵定县、瓮安县、福泉市、平塘县、龙里县、都匀市、惠水县、独山县、长顺县)
新疆维吾尔自治区
南通市(崇川区、海门区、海安市、启东市、如东县、如皋市、通州区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
西藏自治区
延安市(志丹县、吴起县、富县、子长市、延川县、黄陵县、洛川县、宝塔区、安塞区、宜川县、延长县、甘泉县、黄龙县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
大连市(西岗区、长海县、金州区、沙河口区、中山区、庄河市、甘井子区、瓦房店市、旅顺口区、普兰店区)
石河子市(图木舒克市、五家渠市、阿拉尔市、昆玉市、双河市、可克达拉市、白杨市、胡杨河市、新星市、铁门关市、北屯市)
邯郸市(曲周县、成安县、大名县、广平县、武安市、馆陶县、邱县、肥乡区、磁县、临漳县、鸡泽县、丛台区、邯山区、永年区、魏县、复兴区、涉县、峰峰矿区)
三沙市(西沙区、南沙区)
北京市(顺义区、海淀区、东城区、丰台区、石景山区、延庆区、大兴区、门头沟区、朝阳区、昌平区、房山区、怀柔区、西城区、平谷区、通州区、密云区)
上海市(松江区、青浦区、长宁区、崇明区、金山区、宝山区、嘉定区、虹口区、静安区、黄浦区、杨浦区、徐汇区、普陀区、奉贤区、闵行区、浦东新区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
宿州市(灵璧县、泗县、萧县、砀山县、埇桥区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
株洲市(石峰区、攸县、芦淞区、炎陵县、荷塘区、天元区、茶陵县、醴陵市、渌口区)
郴州市(宜章县、资兴市、北湖区、永兴县、安仁县、苏仙区、汝城县、桂东县、嘉禾县、临武县、桂阳县)
五指山市(定安县、临高县、澄迈县、东方市、琼海市、昌江黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、万宁市、屯昌县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
徐州市(贾汪区、泉山区、丰县、邳州市、沛县、鼓楼区、新沂市、睢宁县、铜山区、云龙区)
白银市(景泰县、靖远县、会宁县、平川区、白银区)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
太原市(古交市、阳曲县、清徐县、万柏林区、小店区、娄烦县、迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、晋源区)
固原市(原州区、隆德县、泾源县、西吉县、彭阳县)
贵港市(平南县、港南区、桂平市、港北区、覃塘区)
绍兴市(诸暨市、越城区、柯桥区、上虞区、新昌县、嵊州市)
衢州市(柯城区、开化县、衢江区、江山市、龙游县、常山县)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
茂名市(高州市、化州市、信宜市、茂南区、电白区)
常德市(鼎城区、石门县、安乡县、武陵区、汉寿县、澧县、桃源县、津市市、临澧县)
惠州市(博罗县、龙门县、惠阳区、惠城区、惠东县)
金昌市(金川区、永昌县)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
儋州市
宜昌市(长阳土家族自治县、宜都市、枝江市、秭归县、夷陵区、远安县、五峰土家族自治县、点军区、西陵区、伍家岗区、当阳市、兴山县、猇亭区)
吴忠市(利通区、盐池县、红寺堡区、青铜峡市、同心县)
包头市(固阳县、东河区、土默特右旗、九原区、昆都仑区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、石拐区)
滁州市(定远县、来安县、天长市、全椒县、明光市、南谯区、琅琊区、凤阳县)
黄石市(铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市、阳新县、黄石港区)
镇江市(句容市、润州区、京口区、扬中市、丹徒区、丹阳市)
银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、兴庆区、永宁县、金凤区)
扬州市(高邮市、宝应县、邗江区、广陵区、仪征市、江都区)
宣城市(泾县、绩溪县、旌德县、宁国市、广德市、宣州区、郎溪县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、咸丰县、巴东县、恩施市、宣恩县、来凤县、利川市)
内蒙古自治区
玉林市(兴业县、陆川县、容县、玉州区、北流市、博白县、福绵区)
贵阳市(观山湖区、花溪区、南明区、开阳县、修文县、清镇市、乌当区、白云区、息烽县、云岩区)
佛山市(南海区、三水区、顺德区、禅城区、高明区)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、多伦县、苏尼特右旗、苏尼特左旗)
本溪市(平山区、明山区、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)
福州市(连江县、长乐区、晋安区、仓山区、福清市、永泰县、鼓楼区、台江区、马尾区、平潭县、罗源县、闽清县、闽侯县)
阿克苏地区(乌什县、库车市、温宿县、阿瓦提县、柯坪县、阿克苏市、新和县、拜城县、沙雅县)
运城市(平陆县、临猗县、盐湖区、万荣县、绛县、河津市、稷山县、新绛县、垣曲县、永济市、芮城县、夏县、闻喜县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
崇左市(江州区、扶绥县、龙州县、凭祥市、宁明县、天等县、大新县)
晋中市(榆次区、介休市、太谷区、平遥县、祁县、灵石县、寿阳县、左权县、昔阳县、和顺县、榆社县)
甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、临潭县、碌曲县、卓尼县、合作市、迭部县、玛曲县)
南平市(浦城县、邵武市、顺昌县、延平区、光泽县、建瓯市、建阳区、松溪县、武夷山市、政和县)
渭南市(韩城市、华州区、合阳县、临渭区、大荔县、富平县、白水县、蒲城县、潼关县、澄城县、华阴市)
江门市(台山市、开平市、恩平市、鹤山市、江海区、新会区、蓬江区)
果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、甘德县、玛多县、达日县、久治县)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、花垣县、泸溪县、凤凰县、龙山县、永顺县、吉首市、保靖县)
昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县、玛纳斯县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、小金县、金川县、阿坝县、茂县、马尔康市、壤塘县、汶川县、松潘县、若尔盖县、黑水县、理县、九寨沟县)
塔城地区(托里县、塔城市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市)
临夏回族自治州(永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、临夏市、东乡族自治县、广河县)
杭州市(拱墅区、上城区、滨江区、富阳区、钱塘区、桐庐县、淳安县、余杭区、西湖区、临安区、建德市、萧山区、临平区)
泸州市(泸县、江阳区、合江县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、古蔺县)
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廊坊市(永清县、固安县、文安县、香河县、大厂回族自治县、三河市、广阳区、大城县、安次区、霸州市)
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邢台市(清河县、新河县、平乡县、襄都区、南和区、隆尧县、任泽区、威县、内丘县、临城县、宁晋县、信都区、临西县、沙河市、广宗县、柏乡县、巨鹿县、南宫市)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、元阳县、建水县、蒙自市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、泸西县、开远市、河口瑶族自治县、绿春县、个旧市、弥勒市)
伊犁哈萨克自治州(新源县、奎屯市、特克斯县、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、伊宁县、尼勒克县、巩留县)
襄阳市(襄城区、宜城市、老河口市、南漳县、樊城区、枣阳市、保康县、襄州区、谷城县)
鹤岗市(南山区、东山区、绥滨县、兴山区、萝北县、向阳区、兴安区、工农区)
甘孜藏族自治州(稻城县、道孚县、白玉县、德格县、乡城县、新龙县、理塘县、巴塘县、泸定县、炉霍县、丹巴县、得荣县、色达县、雅江县、石渠县、甘孜县、九龙县、康定市)
松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、扶余市)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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