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日喀则市(南木林县、定结县、萨迦县、岗巴县、白朗县、亚东县、康马县、吉隆县、江孜县、拉孜县、聂拉木县、仲巴县、仁布县、昂仁县、谢通门县、定日县、萨嘎县、桑珠孜区)
宁波市(奉化区、江北区、象山县、宁海县、余姚市、镇海区、鄞州区、慈溪市、海曙区、北仑区)
苏州市(虎丘区、吴中区、昆山市、吴江区、太仓市、常熟市、张家港市、姑苏区、相城区)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
白城市(洮南市、通榆县、洮北区、镇赉县、大安市)
邢台市(襄都区、隆尧县、南宫市、巨鹿县、平乡县、清河县、威县、新河县、任泽区、信都区、沙河市、南和区、临城县、广宗县、柏乡县、临西县、内丘县、宁晋县)
昌都市(左贡县、卡若区、芒康县、边坝县、洛隆县、贡觉县、类乌齐县、察雅县、八宿县、江达县、丁青县)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
吕梁市(汾阳市、柳林县、文水县、交口县、中阳县、交城县、孝义市、临县、方山县、兴县、石楼县、离石区、岚县)
肇庆市(鼎湖区、高要区、德庆县、端州区、封开县、四会市、广宁县、怀集县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
汕头市(濠江区、潮阳区、龙湖区、南澳县、澄海区、潮南区、金平区)
信阳市(光山县、潢川县、罗山县、平桥区、商城县、淮滨县、浉河区、息县、固始县、新县)
通辽市(奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗)
保定市(定兴县、阜平县、涞水县、蠡县、安新县、徐水区、望都县、定州市、莲池区、容城县、清苑区、顺平县、高碑店市、涿州市、满城区、博野县、高阳县、安国市、涞源县、易县、竞秀区、唐县、雄县、曲阳县)
郑州市(登封市、新郑市、荥阳市、中原区、金水区、上街区、新密市、惠济区、中牟县、巩义市、二七区、管城回族区)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
延边朝鲜族自治州(龙井市、延吉市、图们市、珲春市、汪清县、和龙市、敦化市、安图县)
郴州市(北湖区、安仁县、嘉禾县、汝城县、宜章县、永兴县、桂东县、资兴市、苏仙区、桂阳县、临武县)
焦作市(沁阳市、解放区、山阳区、修武县、孟州市、马村区、中站区、武陟县、博爱县、温县)
聊城市(东阿县、阳谷县、茌平区、东昌府区、高唐县、冠县、临清市、莘县)
嘉兴市(嘉善县、海宁市、南湖区、秀洲区、海盐县、平湖市、桐乡市)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍城县、特克斯县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、伊宁市、新源县、伊宁县、巩留县)
黄山市(祁门县、歙县、黄山区、徽州区、休宁县、黟县、屯溪区)
庆阳市(西峰区、庆城县、华池县、宁县、合水县、环县、镇原县、正宁县)
桂林市(灌阳县、龙胜各族自治县、阳朔县、恭城瑶族自治县、秀峰区、雁山区、灵川县、荔浦市、全州县、象山区、资源县、七星区、平乐县、兴安县、临桂区、叠彩区、永福县)
洛阳市(洛宁县、伊川县、宜阳县、涧西区、瀍河回族区、偃师区、嵩县、老城区、孟津区、洛龙区、新安县、汝阳县、栾川县、西工区)
三明市(清流县、宁化县、沙县区、明溪县、三元区、建宁县、大田县、尤溪县、泰宁县、永安市、将乐县)
大同市(阳高县、新荣区、左云县、平城区、浑源县、灵丘县、云冈区、云州区、天镇县、广灵县)
汉中市(勉县、略阳县、留坝县、城固县、佛坪县、宁强县、汉台区、镇巴县、西乡县、南郑区、洋县)
宜宾市(珙县、长宁县、叙州区、高县、筠连县、兴文县、屏山县、南溪区、江安县、翠屏区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、陇川县、瑞丽市)
宣城市(泾县、宣州区、广德市、旌德县、郎溪县、绩溪县、宁国市)
喀什地区(泽普县、莎车县、伽师县、麦盖提县、疏附县、疏勒县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、英吉沙县、叶城县、喀什市)
阜阳市(颍州区、阜南县、颍东区、太和县、颍泉区、颍上县、界首市、临泉县)
杭州市(上城区、临安区、淳安县、余杭区、钱塘区、临平区、拱墅区、西湖区、萧山区、建德市、富阳区、桐庐县、滨江区)
广州市(黄埔区、南沙区、花都区、越秀区、增城区、从化区、天河区、荔湾区、海珠区、番禺区、白云区)
锦州市(北镇市、古塔区、太和区、黑山县、凌河区、凌海市、义县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
贵阳市(息烽县、南明区、修文县、乌当区、白云区、开阳县、清镇市、观山湖区、花溪区、云岩区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
金昌市(永昌县、金川区)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、德清县、南浔区)
张掖市(高台县、甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县)
黄冈市(团风县、罗田县、蕲春县、浠水县、英山县、黄梅县、黄州区、武穴市、麻城市、红安县)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、吉木乃县、布尔津县、阿勒泰市、青河县、富蕴县)
萍乡市(莲花县、上栗县、湘东区、安源区、芦溪县)
嘉峪关市
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)
常州市(武进区、天宁区、金坛区、溧阳市、钟楼区、新北区)
朔州市(山阴县、右玉县、平鲁区、朔城区、应县、怀仁市)
菏泽市(曹县、成武县、单县、定陶区、东明县、牡丹区、巨野县、鄄城县、郓城县)
淄博市(高青县、沂源县、淄川区、桓台县、临淄区、周村区、张店区、博山区)
天水市(秦安县、清水县、麦积区、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、武山县)
南充市(嘉陵区、西充县、营山县、蓬安县、顺庆区、阆中市、高坪区、仪陇县、南部县)
漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区、召陵区)
成都市(双流区、都江堰市、青白江区、邛崃市、武侯区、新都区、温江区、大邑县、成华区、金牛区、青羊区、锦江区、崇州市、金堂县、简阳市、新津区、彭州市、蒲江县、郫都区、龙泉驿区)
银川市(兴庆区、西夏区、永宁县、灵武市、金凤区、贺兰县)
绍兴市(柯桥区、上虞区、新昌县、嵊州市、诸暨市、越城区)
荆门市(钟祥市、京山市、掇刀区、沙洋县、东宝区)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
白银市(白银区、景泰县、靖远县、会宁县、平川区)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇源县、红岗区、萨尔图区、林甸县、肇州县、让胡路区、大同区)
长治市(屯留区、襄垣县、沁县、长子县、平顺县、武乡县、上党区、黎城县、潞州区、沁源县、潞城区、壶关县)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、薛城区、山亭区、市中区、滕州市)
丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、茫崖市、德令哈市、乌兰县、格尔木市)
佛山市(顺德区、禅城区、南海区、三水区、高明区)
十堰市(丹江口市、竹溪县、郧阳区、张湾区、茅箭区、竹山县、郧西县、房县)
抚州市(宜黄县、南城县、黎川县、金溪县、乐安县、南丰县、广昌县、临川区、东乡区、资溪县、崇仁县)
漳州市(龙海区、东山县、诏安县、南靖县、华安县、芗城区、龙文区、长泰区、漳浦县、云霄县、平和县)
深圳市(龙岗区、盐田区、光明区、坪山区、罗湖区、龙华区、福田区、宝安区、南山区)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
攀枝花市(仁和区、东区、米易县、西区、盐边县)
南昌市(南昌县、进贤县、新建区、青云谱区、东湖区、安义县、青山湖区、西湖区、红谷滩区)
齐齐哈尔市(龙沙区、龙江县、建华区、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、富裕县、铁锋区、克山县、克东县、碾子山区、甘南县、依安县、讷河市、昂昂溪区、泰来县、富拉尔基区)
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宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县)
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哈尔滨市(南岗区、通河县、延寿县、阿城区、双城区、宾县、呼兰区、木兰县、方正县、松北区、巴彦县、香坊区、尚志市、平房区、道里区、道外区、五常市、依兰县)
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赤峰市(喀喇沁旗、红山区、松山区、巴林右旗、克什克腾旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、元宝山区、宁城县、翁牛特旗、林西县)
山南市(隆子县、浪卡子县、贡嘎县、曲松县、错那市、加查县、洛扎县、琼结县、扎囊县、措美县、桑日县、乃东区)
和田地区(策勒县、洛浦县、墨玉县、于田县、和田市、和田县、民丰县、皮山县)
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永州市(宁远县、祁阳市、蓝山县、冷水滩区、江永县、东安县、新田县、江华瑶族自治县、道县、零陵区、双牌县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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