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郴州市(嘉禾县、安仁县、桂阳县、汝城县、北湖区、临武县、资兴市、桂东县、苏仙区、永兴县、宜章县)

南通市(如皋市、崇川区、通州区、海安市、启东市、如东县、海门区)

晋城市(陵川县、高平市、泽州县、沁水县、城区、阳城县)

甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、夏河县、合作市、卓尼县、迭部县、舟曲县、碌曲县)  银川市(西夏区、兴庆区、金凤区、贺兰县、灵武市、永宁县)

延安市(宝塔区、宜川县、吴起县、延川县、洛川县、安塞区、子长市、黄龙县、甘泉县、志丹县、延长县、黄陵县、富县)

江门市(恩平市、台山市、鹤山市、开平市、新会区、蓬江区、江海区)

巴彦淖尔市(临河区、乌拉特中旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、磴口县、杭锦后旗)

淮南市(大通区、凤台县、田家庵区、潘集区、谢家集区、八公山区、寿县)  商洛市(山阳县、商南县、镇安县、柞水县、丹凤县、商州区、洛南县)

新乡市(辉县市、封丘县、原阳县、卫辉市、获嘉县、凤泉区、牧野区、延津县、新乡县、卫滨区、长垣市、红旗区)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

岳阳市(汨罗市、华容县、湘阴县、君山区、岳阳楼区、临湘市、岳阳县、平江县、云溪区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

凉山彝族自治州(雷波县、甘洛县、越西县、普格县、昭觉县、喜德县、德昌县、会理市、宁南县、木里藏族自治县、美姑县、金阳县、西昌市、盐源县、冕宁县、布拖县、会东县)

蚌埠市(淮上区、龙子湖区、禹会区、固镇县、怀远县、蚌山区、五河县)

临汾市(侯马市、蒲县、汾西县、古县、洪洞县、安泽县、永和县、乡宁县、霍州市、曲沃县、襄汾县、翼城县、大宁县、浮山县、尧都区、隰县、吉县)

梧州市(万秀区、蒙山县、岑溪市、苍梧县、长洲区、藤县、龙圩区)

大连市(庄河市、长海县、中山区、金州区、甘井子区、西岗区、瓦房店市、旅顺口区、沙河口区、普兰店区)

绵阳市(盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、江油市、梓潼县、涪城区、安州区、三台县、平武县)

攀枝花市(米易县、仁和区、东区、西区、盐边县)

荆州市(石首市、公安县、荆州区、江陵县、监利市、松滋市、洪湖市、沙市区)

宝鸡市(扶风县、千阳县、眉县、凤翔区、凤县、陈仓区、渭滨区、岐山县、麟游县、太白县、陇县、金台区)

中山市

台州市(椒江区、黄岩区、路桥区、温岭市、仙居县、天台县、三门县、临海市、玉环市)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、镇远县、雷山县、施秉县、台江县、三穗县、剑河县、从江县、丹寨县、麻江县、榕江县、黎平县、天柱县、凯里市、黄平县、锦屏县)

咸阳市(长武县、淳化县、武功县、泾阳县、杨陵区、旬邑县、乾县、秦都区、三原县、渭城区、礼泉县、兴平市、永寿县、彬州市)

三明市(大田县、将乐县、沙县区、建宁县、尤溪县、明溪县、永安市、清流县、泰宁县、宁化县、三元区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

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宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县)

威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)

阜阳市(太和县、临泉县、界首市、颍州区、颍上县、颍泉区、阜南县、颍东区)

乌兰察布市(商都县、集宁区、化德县、察哈尔右翼中旗、凉城县、兴和县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、卓资县、四子王旗、丰镇市)  恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、宣恩县、恩施市、来凤县、咸丰县、巴东县、利川市)

临沧市(镇康县、临翔区、凤庆县、云县、沧源佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县)

黄山市(歙县、屯溪区、黄山区、徽州区、黟县、祁门县、休宁县)

丹东市(元宝区、振安区、振兴区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县)清远市(清城区、佛冈县、阳山县、英德市、清新区、连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县)

福州市(永泰县、罗源县、连江县、马尾区、闽清县、鼓楼区、台江区、仓山区、福清市、晋安区、平潭县、长乐区、闽侯县)  濮阳市(范县、濮阳县、台前县、南乐县、华龙区、清丰县)

阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)

湖州市(吴兴区、南浔区、德清县、长兴县、安吉县)

黄石市(阳新县、黄石港区、下陆区、西塞山区、大冶市、铁山区)黄冈市(蕲春县、武穴市、红安县、黄州区、罗田县、麻城市、英山县、黄梅县、浠水县、团风县)

葫芦岛市(建昌县、龙港区、南票区、兴城市、绥中县、连山区)

临夏回族自治州(永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、临夏市、临夏县、康乐县、和政县)

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韶关市(南雄市、曲江区、乐昌市、新丰县、仁化县、浈江区、始兴县、翁源县、武江区、乳源瑶族自治县)

伊春市(乌翠区、汤旺县、伊美区、友好区、铁力市、丰林县、南岔县、金林区、大箐山县、嘉荫县)

宁夏回族自治区

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)

南昌市(进贤县、红谷滩区、青山湖区、南昌县、东湖区、西湖区、新建区、青云谱区、安义县)

龙岩市(长汀县、武平县、连城县、新罗区、漳平市、永定区、上杭县)

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菏泽市(郓城县、牡丹区、单县、曹县、成武县、鄄城县、定陶区、东明县、巨野县)

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咸宁市(通山县、嘉鱼县、赤壁市、咸安区、崇阳县、通城县)

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宁德市(福鼎市、霞浦县、蕉城区、福安市、古田县、柘荣县、寿宁县、屏南县、周宁县)

湛江市(赤坎区、廉江市、遂溪县、徐闻县、雷州市、麻章区、坡头区、吴川市、霞山区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 娇羞胡萝卜广播剧 - 揭晓当下最受欢迎女神榜单,颜值与魅力的相关文章 刘国梁为孙颖莎颁发冠军奖杯的相关文章
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