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清远市(英德市、连州市、清新区、连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清城区)

香港特别行政区

松原市(宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市)

枣庄市(峄城区、山亭区、市中区、台儿庄区、薛城区、滕州市)  温州市(文成县、瑞安市、平阳县、泰顺县、龙湾区、龙港市、鹿城区、洞头区、乐清市、苍南县、瓯海区、永嘉县)

江门市(新会区、蓬江区、鹤山市、恩平市、江海区、台山市、开平市)

丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗、康巴什区、伊金霍洛旗、东胜区)

邢台市(广宗县、新河县、沙河市、平乡县、任泽区、信都区、宁晋县、隆尧县、威县、内丘县、临西县、临城县、南和区、襄都区、巨鹿县、南宫市、柏乡县、清河县)  海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

铁岭市(昌图县、清河区、调兵山市、西丰县、银州区、开原市、铁岭县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

聊城市(阳谷县、莘县、茌平区、临清市、高唐县、东昌府区、冠县、东阿县)

平凉市(华亭市、静宁县、泾川县、庄浪县、崆峒区、灵台县、崇信县)

太原市(娄烦县、迎泽区、尖草坪区、小店区、万柏林区、杏花岭区、晋源区、古交市、阳曲县、清徐县)

天津市(和平区、河东区、滨海新区、西青区、南开区、北辰区、宁河区、河西区、宝坻区、红桥区、武清区、蓟州区、静海区、河北区、津南区、东丽区)

保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、昌宁县、龙陵县)

淮安市(涟水县、淮安区、洪泽区、清江浦区、淮阴区、盱眙县、金湖县)

玉林市(福绵区、兴业县、北流市、博白县、玉州区、容县、陆川县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

固原市(西吉县、彭阳县、隆德县、原州区、泾源县)

甘南藏族自治州(碌曲县、舟曲县、迭部县、夏河县、合作市、玛曲县、临潭县、卓尼县)

上饶市(弋阳县、广信区、余干县、鄱阳县、信州区、玉山县、德兴市、铅山县、万年县、横峰县、广丰区、婺源县)

龙岩市(永定区、连城县、上杭县、漳平市、长汀县、新罗区、武平县)

德州市(临邑县、武城县、禹城市、宁津县、陵城区、夏津县、乐陵市、平原县、齐河县、德城区、庆云县)

黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴义市、兴仁市、贞丰县、普安县、晴隆县、望谟县、安龙县)

赣州市(于都县、南康区、崇义县、安远县、定南县、会昌县、宁都县、赣县区、龙南市、石城县、全南县、寻乌县、瑞金市、大余县、上犹县、兴国县、信丰县、章贡区)

信阳市(商城县、平桥区、潢川县、光山县、息县、罗山县、新县、淮滨县、浉河区、固始县)

盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

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滨州市(沾化区、博兴县、无棣县、阳信县、滨城区、邹平市、惠民县)

天水市(清水县、麦积区、甘谷县、武山县、秦安县、张家川回族自治县、秦州区)

重庆市(江北区、南川区、北碚区、潼南区、开州区、石柱土家族自治县、忠县、綦江区、巫溪县、万州区、云阳县、大渡口区、涪陵区、垫江县、南岸区、武隆区、城口县、巫山县、彭水苗族土家族自治县、大足区、永川区、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、梁平区、丰都县、秀山土家族苗族自治县、渝中区、沙坪坝区、合川区、璧山区、江津区、铜梁区、奉节县、荣昌区、黔江区、九龙坡区、长寿区、渝北区)

日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)  通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗)

黄石市(黄石港区、铁山区、阳新县、西塞山区、大冶市、下陆区)

三门峡市(义马市、渑池县、湖滨区、灵宝市、卢氏县、陕州区)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、泸西县、元阳县、建水县、蒙自市、绿春县、河口瑶族自治县、开远市、个旧市、石屏县、弥勒市)宁德市(霞浦县、屏南县、周宁县、福鼎市、蕉城区、寿宁县、福安市、古田县、柘荣县)

大庆市(红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、林甸县、龙凤区、肇州县、大同区、让胡路区、萨尔图区)  嘉兴市(秀洲区、平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市、南湖区、嘉善县)

长治市(长子县、上党区、沁县、屯留区、黎城县、平顺县、壶关县、沁源县、潞州区、潞城区、襄垣县、武乡县)

崇左市(天等县、龙州县、凭祥市、大新县、宁明县、江州区、扶绥县)

滁州市(全椒县、定远县、南谯区、明光市、凤阳县、天长市、来安县、琅琊区)宿迁市(宿豫区、泗洪县、宿城区、沭阳县、泗阳县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

临汾市(曲沃县、霍州市、襄汾县、蒲县、乡宁县、吉县、大宁县、浮山县、翼城县、尧都区、古县、洪洞县、安泽县、汾西县、侯马市、隰县、永和县)

抚州市(南丰县、乐安县、南城县、广昌县、资溪县、宜黄县、崇仁县、临川区、金溪县、东乡区、黎川县)

鸡西市(滴道区、麻山区、城子河区、鸡东县、虎林市、梨树区、恒山区、密山市、鸡冠区)

延边朝鲜族自治州(汪清县、安图县、龙井市、图们市、和龙市、延吉市、珲春市、敦化市)

南充市(顺庆区、仪陇县、营山县、阆中市、高坪区、蓬安县、南部县、西充县、嘉陵区)

曲靖市(陆良县、富源县、会泽县、罗平县、沾益区、马龙区、麒麟区、师宗县、宣威市)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

呼和浩特市(回民区、玉泉区、武川县、土默特左旗、托克托县、清水河县、和林格尔县、新城区、赛罕区)

吉林市(磐石市、龙潭区、永吉县、桦甸市、蛟河市、船营区、舒兰市、丰满区、昌邑区)

秦皇岛市(海港区、昌黎县、抚宁区、山海关区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县)

永州市(江华瑶族自治县、祁阳市、道县、江永县、东安县、蓝山县、双牌县、新田县、零陵区、冷水滩区、宁远县)

包头市(固阳县、东河区、青山区、石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、九原区、土默特右旗)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

吴忠市(青铜峡市、盐池县、利通区、红寺堡区、同心县)

广州市(从化区、番禺区、越秀区、荔湾区、南沙区、增城区、天河区、黄埔区、海珠区、白云区、花都区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 卡一卡二卡三高清乱码网站 - 文化在当代社会的多元影响的相关文章 女婴饿到营养不良生父称募捐未经其同意，爱心人士：不会交出29万元善款的相关文章
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