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阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
黄山市(屯溪区、徽州区、黟县、歙县、黄山区、祁门县、休宁县)
鹤岗市(工农区、萝北县、兴安区、兴山区、向阳区、绥滨县、东山区、南山区)
丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县) 遂宁市(射洪市、大英县、蓬溪县、安居区、船山区)
聊城市(高唐县、冠县、东昌府区、阳谷县、临清市、茌平区、莘县、东阿县)
焦作市(山阳区、中站区、马村区、解放区、孟州市、修武县、武陟县、沁阳市、温县、博爱县)
那曲市(尼玛县、聂荣县、班戈县、索县、色尼区、申扎县、嘉黎县、比如县、巴青县、安多县、双湖县)广西壮族自治区
云浮市(郁南县、罗定市、新兴县、云城区、云安区) 喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、泽普县、岳普湖县、叶城县、喀什市、巴楚县、疏勒县、伽师县、疏附县、莎车县、麦盖提县)
梅州市(蕉岭县、平远县、梅江区、丰顺县、大埔县、梅县区、兴宁市、五华县)
台州市(路桥区、仙居县、天台县、三门县、玉环市、温岭市、临海市、黄岩区、椒江区)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、三穗县、凯里市、岑巩县、锦屏县、天柱县、从江县、榕江县、镇远县、雷山县、黄平县、麻江县、台江县、施秉县、黎平县、丹寨县)
巴中市(平昌县、通江县、南江县、恩阳区、巴州区)
黑河市(嫩江市、北安市、五大连池市、孙吴县、爱辉区、逊克县)
广州市(白云区、越秀区、海珠区、荔湾区、从化区、南沙区、花都区、番禺区、天河区、增城区、黄埔区)
梧州市(苍梧县、蒙山县、藤县、龙圩区、万秀区、长洲区、岑溪市)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
商洛市(镇安县、洛南县、山阳县、柞水县、商州区、商南县、丹凤县)
金华市(永康市、浦江县、婺城区、磐安县、兰溪市、金东区、武义县、东阳市、义乌市)
牡丹江市(海林市、绥芬河市、阳明区、穆棱市、宁安市、爱民区、东安区、林口县、西安区、东宁市)
衢州市(开化县、江山市、龙游县、常山县、衢江区、柯城区)
湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区、湘乡市)
厦门市(湖里区、翔安区、集美区、海沧区、同安区、思明区)
杭州市(滨江区、余杭区、上城区、拱墅区、萧山区、钱塘区、淳安县、桐庐县、建德市、临安区、临平区、富阳区、西湖区)
百色市(隆林各族自治县、凌云县、田阳区、田东县、右江区、平果市、那坡县、乐业县、西林县、靖西市、德保县、田林县)
周口市(沈丘县、淮阳区、项城市、扶沟县、郸城县、太康县、鹿邑县、商水县、西华县、川汇区)
荆门市(掇刀区、东宝区、钟祥市、京山市、沙洋县)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、多伦县、正镶白旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗、锡林浩特市)
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随州市(曾都区、随县、广水市)
昆明市(嵩明县、晋宁区、西山区、五华区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、呈贡区、石林彝族自治县、宜良县、东川区、官渡区、富民县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县)
信阳市(光山县、潢川县、固始县、罗山县、商城县、息县、浉河区、新县、平桥区、淮滨县)
和田地区(策勒县、和田县、于田县、洛浦县、民丰县、和田市、皮山县、墨玉县) 曲靖市(富源县、麒麟区、马龙区、会泽县、罗平县、师宗县、宣威市、沾益区、陆良县)
天津市(红桥区、河北区、宝坻区、西青区、津南区、河西区、静海区、东丽区、和平区、宁河区、滨海新区、河东区、蓟州区、武清区、南开区、北辰区)
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新疆维吾尔自治区呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、满洲里市、额尔古纳市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、根河市、新巴尔虎左旗、阿荣旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区)
泉州市(金门县、洛江区、南安市、惠安县、晋江市、永春县、石狮市、安溪县、鲤城区、泉港区、德化县、丰泽区) 莆田市(涵江区、仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区)
伊春市(铁力市、丰林县、汤旺县、南岔县、嘉荫县、乌翠区、伊美区、大箐山县、金林区、友好区)
成都市(彭州市、新津区、龙泉驿区、青白江区、新都区、金堂县、郫都区、蒲江县、武侯区、邛崃市、金牛区、锦江区、大邑县、温江区、简阳市、双流区、都江堰市、崇州市、青羊区、成华区)
江门市(恩平市、新会区、鹤山市、蓬江区、开平市、台山市、江海区)定西市(通渭县、渭源县、安定区、岷县、临洮县、漳县、陇西县)
遵义市(赤水市、务川仡佬族苗族自治县、正安县、桐梓县、红花岗区、湄潭县、播州区、习水县、余庆县、绥阳县、汇川区、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县)
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铁岭市(西丰县、调兵山市、银州区、昌图县、铁岭县、清河区、开原市)
沧州市(献县、肃宁县、新华区、运河区、河间市、黄骅市、东光县、泊头市、南皮县、沧县、任丘市、青县、海兴县、盐山县、吴桥县、孟村回族自治县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、麻栗坡县、文山市、西畴县、广南县、马关县、丘北县、砚山县)
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近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。