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广安市(武胜县、广安区、前锋区、岳池县、华蓥市、邻水县)
唐山市(曹妃甸区、丰润区、古冶区、路南区、迁西县、玉田县、开平区、迁安市、乐亭县、滦州市、路北区、滦南县、丰南区、遵化市)
贵阳市(乌当区、清镇市、息烽县、白云区、修文县、开阳县、云岩区、花溪区、观山湖区、南明区)
荆州市(沙市区、石首市、监利市、洪湖市、荆州区、江陵县、松滋市、公安县)
哈尔滨市(五常市、通河县、道外区、尚志市、方正县、香坊区、木兰县、宾县、双城区、平房区、延寿县、南岗区、呼兰区、巴彦县、道里区、阿城区、松北区、依兰县)
襄阳市(宜城市、襄城区、老河口市、保康县、襄州区、谷城县、樊城区、枣阳市、南漳县)
深圳市(坪山区、南山区、盐田区、福田区、龙岗区、光明区、宝安区、罗湖区、龙华区)
许昌市(鄢陵县、魏都区、襄城县、禹州市、建安区、长葛市)
淄博市(沂源县、淄川区、周村区、博山区、张店区、桓台县、临淄区、高青县)
衡阳市(祁东县、雁峰区、珠晖区、蒸湘区、衡阳县、石鼓区、衡东县、常宁市、衡山县、南岳区、耒阳市、衡南县)
和田地区(和田市、于田县、民丰县、洛浦县、和田县、墨玉县、策勒县、皮山县)
绵阳市(涪城区、平武县、北川羌族自治县、梓潼县、安州区、盐亭县、三台县、江油市、游仙区)
抚顺市(东洲区、清原满族自治县、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、望花区、新抚区)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、海城市、铁东区、台安县、千山区、立山区)
庆阳市(庆城县、西峰区、合水县、镇原县、宁县、正宁县、环县、华池县)
昭通市(永善县、大关县、威信县、绥江县、水富市、昭阳区、鲁甸县、彝良县、镇雄县、巧家县、盐津县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、望谟县、贞丰县、册亨县、兴仁市、晴隆县、安龙县、兴义市)
漳州市(东山县、漳浦县、龙海区、华安县、平和县、云霄县、龙文区、长泰区、诏安县、南靖县、芗城区)
锡林郭勒盟(镶黄旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、多伦县、正蓝旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、太仆寺旗)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
白山市(靖宇县、江源区、浑江区、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县)
运城市(万荣县、临猗县、芮城县、垣曲县、绛县、新绛县、永济市、夏县、平陆县、盐湖区、闻喜县、稷山县、河津市)
承德市(平泉市、承德县、隆化县、鹰手营子矿区、滦平县、双滦区、宽城满族自治县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县)
无锡市(惠山区、锡山区、滨湖区、梁溪区、新吴区、宜兴市、江阴市)
沧州市(肃宁县、任丘市、吴桥县、献县、青县、盐山县、运河区、新华区、沧县、泊头市、南皮县、河间市、孟村回族自治县、黄骅市、海兴县、东光县)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、东港市、振兴区、凤城市、元宝区)
伊春市(金林区、大箐山县、嘉荫县、丰林县、伊美区、乌翠区、南岔县、铁力市、友好区、汤旺县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、溆浦县、洪江市、中方县、沅陵县、通道侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区)
聊城市(临清市、茌平区、莘县、高唐县、东昌府区、阳谷县、冠县、东阿县)
楚雄彝族自治州(姚安县、大姚县、双柏县、南华县、元谋县、楚雄市、牟定县、武定县、禄丰市、永仁县)
邯郸市(邱县、永年区、肥乡区、成安县、馆陶县、磁县、魏县、大名县、邯山区、复兴区、丛台区、临漳县、涉县、曲周县、鸡泽县、峰峰矿区、武安市、广平县)
吕梁市(离石区、岚县、交口县、临县、方山县、石楼县、柳林县、孝义市、兴县、汾阳市、交城县、文水县、中阳县)
徐州市(新沂市、睢宁县、铜山区、云龙区、贾汪区、丰县、沛县、鼓楼区、邳州市、泉山区)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、双峰县、涟源市)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
郑州市(惠济区、登封市、新密市、金水区、中牟县、新郑市、荥阳市、巩义市、上街区、二七区、管城回族区、中原区)
临沂市(临沭县、莒南县、郯城县、兰山区、沂水县、平邑县、沂南县、费县、罗庄区、河东区、兰陵县、蒙阴县)
吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区)
遵义市(湄潭县、仁怀市、余庆县、红花岗区、汇川区、桐梓县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、播州区、习水县、凤冈县、赤水市)
长治市(潞州区、黎城县、潞城区、屯留区、沁县、平顺县、上党区、武乡县、沁源县、长子县、襄垣县、壶关县)
石家庄市(赞皇县、桥西区、元氏县、辛集市、晋州市、灵寿县、栾城区、裕华区、平山县、赵县、井陉县、藁城区、行唐县、鹿泉区、新华区、长安区、正定县、高邑县、新乐市、无极县、深泽县、井陉矿区)
铁岭市(昌图县、铁岭县、清河区、开原市、西丰县、调兵山市、银州区)
洛阳市(洛龙区、洛宁县、宜阳县、汝阳县、偃师区、瀍河回族区、新安县、老城区、栾川县、嵩县、涧西区、西工区、孟津区、伊川县)
济源市
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
阜新市(细河区、清河门区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、海州区、太平区)
百色市(靖西市、凌云县、隆林各族自治县、平果市、田阳区、田林县、右江区、那坡县、乐业县、德保县、田东县、西林县)
包头市(青山区、土默特右旗、白云鄂博矿区、石拐区、昆都仑区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、固阳县)
厦门市(同安区、海沧区、湖里区、集美区、翔安区、思明区)
淮安市(淮阴区、涟水县、金湖县、盱眙县、淮安区、洪泽区、清江浦区)
西安市(蓝田县、鄠邑区、雁塔区、新城区、高陵区、周至县、莲湖区、未央区、阎良区、灞桥区、临潼区、长安区、碑林区)
香港特别行政区
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、曲水县、达孜区、墨竹工卡县、城关区、当雄县、林周县)
蚌埠市(蚌山区、固镇县、怀远县、淮上区、龙子湖区、五河县、禹会区)
湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)
朔州市(怀仁市、朔城区、平鲁区、应县、右玉县、山阴县)
昆明市(呈贡区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、盘龙区、安宁市、石林彝族自治县、五华区、西山区、宜良县、东川区、嵩明县、官渡区)
上饶市(玉山县、信州区、广丰区、鄱阳县、德兴市、余干县、弋阳县、铅山县、万年县、广信区、婺源县、横峰县)
玉溪市(峨山彝族自治县、澄江市、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、红塔区、通海县、华宁县、江川区)
南平市(延平区、光泽县、浦城县、政和县、顺昌县、松溪县、建阳区、建瓯市、武夷山市、邵武市)
临沧市(沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、永德县、耿马傣族佤族自治县、云县、凤庆县、镇康县)
宜春市(樟树市、靖安县、高安市、袁州区、宜丰县、丰城市、上高县、万载县、铜鼓县、奉新县)
鸡西市(城子河区、滴道区、梨树区、鸡东县、麻山区、密山市、虎林市、恒山区、鸡冠区)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、牙克石市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、根河市、陈巴尔虎旗)
宝鸡市(渭滨区、岐山县、千阳县、金台区、眉县、凤县、陈仓区、陇县、太白县、麟游县、凤翔区、扶风县)
桂林市(灵川县、龙胜各族自治县、秀峰区、荔浦市、灌阳县、兴安县、临桂区、阳朔县、恭城瑶族自治县、叠彩区、永福县、资源县、全州县、雁山区、七星区、平乐县、象山区)
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汕头市(潮南区、濠江区、潮阳区、龙湖区、金平区、南澳县、澄海区)
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梧州市(藤县、苍梧县、岑溪市、龙圩区、长洲区、万秀区、蒙山县)
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阿里地区(革吉县、普兰县、札达县、日土县、噶尔县、改则县、措勤县)
阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)
葫芦岛市(建昌县、南票区、兴城市、绥中县、连山区、龙港区)
郴州市(资兴市、嘉禾县、宜章县、桂东县、桂阳县、苏仙区、临武县、安仁县、永兴县、北湖区、汝城县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、达日县、甘德县、玛多县、玛沁县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、扶余市、长岭县)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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