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更新时间：2025-04-27 23:03:14　浏览次数： 284

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阿里地区(札达县、革吉县、措勤县、普兰县、改则县、日土县、噶尔县)

柳州市(柳江区、鹿寨县、城中区、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、柳南区、融水苗族自治县、柳城县、柳北区)

郴州市(桂阳县、临武县、北湖区、嘉禾县、桂东县、安仁县、汝城县、苏仙区、宜章县、永兴县、资兴市)

辽阳市(灯塔市、宏伟区、弓长岭区、辽阳县、白塔区、文圣区、太子河区) 儋州市

威海市(荣成市、文登区、乳山市、环翠区)

陇南市(成县、宕昌县、礼县、西和县、两当县、康县、徽县、文县、武都区)

凉山彝族自治州(会东县、喜德县、普格县、宁南县、越西县、布拖县、冕宁县、德昌县、金阳县、昭觉县、木里藏族自治县、西昌市、美姑县、甘洛县、会理市、盐源县、雷波县)

佛山市(高明区、禅城区、南海区、三水区、顺德区) 甘孜藏族自治州(雅江县、道孚县、甘孜县、白玉县、丹巴县、康定市、稻城县、得荣县、泸定县、石渠县、九龙县、乡城县、色达县、新龙县、理塘县、德格县、巴塘县、炉霍县)

济源市

阜阳市(颍东区、界首市、颍泉区、阜南县、颍州区、临泉县、太和县、颍上县)

那曲市(索县、班戈县、色尼区、尼玛县、申扎县、巴青县、嘉黎县、比如县、安多县、双湖县、聂荣县)

抚顺市(抚顺县、望花区、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、东洲区、清原满族自治县)

白山市(江源区、靖宇县、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市)

临沧市(云县、凤庆县、临翔区、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县)

三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)

榆林市(米脂县、府谷县、佳县、靖边县、吴堡县、清涧县、横山区、定边县、子洲县、绥德县、神木市、榆阳区)

三门峡市(渑池县、灵宝市、陕州区、湖滨区、义马市、卢氏县)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

大理白族自治州(鹤庆县、弥渡县、永平县、宾川县、大理市、洱源县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、云龙县、剑川县、南涧彝族自治县、祥云县)

烟台市(莱州市、栖霞市、福山区、招远市、龙口市、莱山区、海阳市、牟平区、莱阳市、芝罘区、蓬莱区)

安阳市(安阳县、殷都区、汤阴县、滑县、文峰区、内黄县、林州市、北关区、龙安区)

楚雄彝族自治州(南华县、禄丰市、双柏县、元谋县、姚安县、牟定县、大姚县、永仁县、楚雄市、武定县)

朝阳市(双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、凌源市、朝阳县、龙城区)

徐州市(贾汪区、铜山区、沛县、邳州市、泉山区、丰县、鼓楼区、云龙区、新沂市、睢宁县)

许昌市(禹州市、鄢陵县、襄城县、建安区、魏都区、长葛市)

北京市(顺义区、密云区、丰台区、通州区、朝阳区、延庆区、大兴区、海淀区、门头沟区、石景山区、东城区、平谷区、昌平区、西城区、怀柔区、房山区)

昆明市(富民县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、安宁市、西山区、五华区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、东川区、呈贡区、晋宁区、嵩明县、宜良县、石林彝族自治县)

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达州市(万源市、开江县、通川区、渠县、达川区、大竹县、宣汉县)

齐齐哈尔市(龙沙区、甘南县、依安县、建华区、铁锋区、富拉尔基区、克山县、拜泉县、碾子山区、昂昂溪区、泰来县、龙江县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、克东县、富裕县)

十堰市(郧西县、郧阳区、张湾区、茅箭区、丹江口市、房县、竹山县、竹溪县)

乌兰察布市(化德县、四子王旗、商都县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼中旗、兴和县、集宁区、凉城县) 潍坊市(寒亭区、临朐县、潍城区、高密市、昌邑市、安丘市、诸城市、奎文区、昌乐县、青州市、坊子区、寿光市)

南昌市(西湖区、进贤县、青云谱区、东湖区、南昌县、新建区、安义县、红谷滩区、青山湖区)

丹东市(元宝区、凤城市、振兴区、振安区、宽甸满族自治县、东港市)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗、达拉特旗、东胜区、准格尔旗、康巴什区、鄂托克旗)锦州市(义县、古塔区、凌河区、凌海市、北镇市、黑山县、太和区)

固原市(隆德县、原州区、泾源县、彭阳县、西吉县) 揭阳市(揭西县、惠来县、普宁市、揭东区、榕城区)

赣州市(瑞金市、安远县、赣县区、崇义县、章贡区、大余县、寻乌县、信丰县、南康区、宁都县、上犹县、兴国县、龙南市、全南县、于都县、定南县、石城县、会昌县)

资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)

荆州市(沙市区、荆州区、松滋市、洪湖市、石首市、监利市、公安县、江陵县)文山壮族苗族自治州(砚山县、丘北县、广南县、马关县、西畴县、文山市、麻栗坡县、富宁县)

深圳市(光明区、南山区、福田区、宝安区、龙岗区、盐田区、罗湖区、坪山区、龙华区)

马鞍山市(含山县、当涂县、花山区、雨山区、和县、博望区)

牡丹江市(林口县、穆棱市、宁安市、东宁市、西安区、海林市、绥芬河市、阳明区、爱民区、东安区)

昭通市(绥江县、永善县、昭阳区、水富市、鲁甸县、盐津县、彝良县、大关县、巧家县、威信县、镇雄县)

百色市(隆林各族自治县、平果市、田林县、德保县、那坡县、凌云县、右江区、靖西市、田阳区、田东县、乐业县、西林县)

东莞市

云浮市(云城区、新兴县、郁南县、罗定市、云安区)

张掖市(山丹县、高台县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区)

泰安市(新泰市、东平县、岱岳区、肥城市、宁阳县、泰山区)

重庆市(云阳县、万州区、大足区、黔江区、南岸区、綦江区、沙坪坝区、巴南区、江北区、涪陵区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、大渡口区、北碚区、江津区、丰都县、奉节县、石柱土家族自治县、永川区、璧山区、九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、渝中区、开州区、秀山土家族苗族自治县、梁平区、潼南区、武隆区、巫溪县、荣昌区、渝北区、忠县、铜梁区、巫山县、城口县、南川区、合川区)

衢州市(龙游县、常山县、开化县、江山市、衢江区、柯城区)

石家庄市(井陉县、裕华区、井陉矿区、深泽县、辛集市、鹿泉区、桥西区、赞皇县、无极县、元氏县、新华区、平山县、正定县、栾城区、赵县、长安区、灵寿县、行唐县、新乐市、晋州市、高邑县、藁城区)

阳泉市(城区、平定县、盂县、郊区、矿区)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、伊宁市、巩留县、新源县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍城县、尼勒克县、霍尔果斯市)

泰州市(姜堰区、兴化市、靖江市、泰兴市、高港区、海陵区)

韶关市(乐昌市、乳源瑶族自治县、曲江区、武江区、翁源县、新丰县、仁化县、浈江区、始兴县、南雄市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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