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广元市(旺苍县、昭化区、朝天区、青川县、剑阁县、利州区、苍溪县)

邯郸市(峰峰矿区、成安县、馆陶县、鸡泽县、曲周县、涉县、大名县、武安市、邯山区、邱县、丛台区、临漳县、磁县、肥乡区、复兴区、广平县、永年区、魏县)

阜阳市(颍州区、颍泉区、颍东区、太和县、界首市、阜南县、临泉县、颍上县)

绍兴市(嵊州市、新昌县、越城区、诸暨市、上虞区、柯桥区)  内蒙古自治区

河源市(和平县、源城区、紫金县、东源县、龙川县、连平县)

西宁市(城北区、湟源县、城西区、湟中区、大通回族土族自治县、城东区、城中区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

巴彦淖尔市(临河区、乌拉特中旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县、乌拉特后旗)  肇庆市(德庆县、怀集县、高要区、四会市、广宁县、封开县、鼎湖区、端州区)

上海市(杨浦区、闵行区、金山区、浦东新区、奉贤区、崇明区、青浦区、松江区、虹口区、静安区、黄浦区、长宁区、宝山区、普陀区、嘉定区、徐汇区)

太原市(小店区、清徐县、晋源区、迎泽区、阳曲县、尖草坪区、杏花岭区、古交市、万柏林区、娄烦县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、红原县、小金县、若尔盖县、茂县、阿坝县、九寨沟县、理县、汶川县、金川县、黑水县、马尔康市、松潘县)

聊城市(高唐县、阳谷县、东阿县、冠县、茌平区、东昌府区、临清市、莘县)

苏州市(昆山市、虎丘区、相城区、常熟市、吴江区、太仓市、张家港市、吴中区、姑苏区)

石家庄市(井陉县、高邑县、新华区、无极县、晋州市、正定县、平山县、裕华区、辛集市、元氏县、深泽县、新乐市、井陉矿区、赵县、灵寿县、栾城区、鹿泉区、长安区、赞皇县、藁城区、桥西区、行唐县)

重庆市(忠县、黔江区、大足区、南岸区、巫山县、长寿区、开州区、秀山土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、荣昌区、云阳县、江北区、綦江区、丰都县、九龙坡区、北碚区、江津区、巫溪县、璧山区、潼南区、铜梁区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、万州区、石柱土家族自治县、奉节县、渝北区、垫江县、合川区、巴南区、涪陵区、大渡口区、永川区、渝中区、城口县、武隆区)

呼和浩特市(土默特左旗、武川县、新城区、托克托县、和林格尔县、玉泉区、回民区、赛罕区、清水河县)

桂林市(雁山区、全州县、叠彩区、阳朔县、象山区、临桂区、龙胜各族自治县、平乐县、永福县、灵川县、兴安县、资源县、恭城瑶族自治县、荔浦市、秀峰区、七星区、灌阳县)

孝感市(汉川市、应城市、大悟县、孝南区、孝昌县、云梦县、安陆市)

庆阳市(西峰区、华池县、宁县、庆城县、合水县、镇原县、正宁县、环县)

甘孜藏族自治州(乡城县、理塘县、白玉县、甘孜县、泸定县、德格县、新龙县、雅江县、得荣县、九龙县、康定市、稻城县、巴塘县、石渠县、色达县、炉霍县、道孚县、丹巴县)

雅安市(天全县、名山区、宝兴县、雨城区、汉源县、石棉县、荥经县、芦山县)

池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)

德州市(陵城区、临邑县、乐陵市、夏津县、德城区、齐河县、禹城市、武城县、平原县、宁津县、庆云县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

宁夏回族自治区

嘉峪关市

黔南布依族苗族自治州(龙里县、罗甸县、荔波县、贵定县、长顺县、三都水族自治县、惠水县、都匀市、瓮安县、平塘县、福泉市、独山县)

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乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、兴和县、化德县、凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、四子王旗、卓资县、商都县、丰镇市、察哈尔右翼中旗)

佳木斯市(前进区、郊区、东风区、桦南县、汤原县、同江市、向阳区、抚远市、富锦市、桦川县)

温州市(洞头区、瑞安市、龙湾区、永嘉县、苍南县、文成县、瓯海区、龙港市、泰顺县、平阳县、乐清市、鹿城区)

铜仁市(玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、万山区、江口县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县、沿河土家族自治县、德江县、碧江区)  白山市(浑江区、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、延吉市、图们市、汪清县、安图县、珲春市、敦化市、龙井市)

益阳市(赫山区、南县、安化县、资阳区、沅江市、桃江县)

咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通城县、通山县)眉山市(彭山区、丹棱县、青神县、洪雅县、东坡区、仁寿县)

六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)  枣庄市(市中区、滕州市、峄城区、台儿庄区、山亭区、薛城区)

柳州市(柳北区、融水苗族自治县、鹿寨县、城中区、融安县、柳江区、柳南区、三江侗族自治县、鱼峰区、柳城县)

达州市(宣汉县、渠县、达川区、通川区、大竹县、万源市、开江县)

梧州市(蒙山县、苍梧县、长洲区、万秀区、岑溪市、藤县、龙圩区)那曲市(嘉黎县、申扎县、巴青县、色尼区、尼玛县、比如县、索县、安多县、聂荣县、双湖县、班戈县)

泸州市(叙永县、江阳区、龙马潭区、泸县、纳溪区、古蔺县、合江县)

银川市(永宁县、西夏区、金凤区、灵武市、兴庆区、贺兰县)

丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

伊春市(友好区、嘉荫县、金林区、汤旺县、南岔县、丰林县、铁力市、伊美区、乌翠区、大箐山县)

襄阳市(南漳县、襄州区、保康县、宜城市、襄城区、谷城县、老河口市、樊城区、枣阳市)

黄冈市(麻城市、蕲春县、黄梅县、黄州区、罗田县、武穴市、浠水县、红安县、团风县、英山县)

鹤壁市(淇滨区、浚县、淇县、山城区、鹤山区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

濮阳市(清丰县、华龙区、范县、南乐县、台前县、濮阳县)

海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)

南宁市(江南区、马山县、武鸣区、兴宁区、上林县、良庆区、西乡塘区、隆安县、青秀区、横州市、宾阳县、邕宁区)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、剑河县、镇远县、丹寨县、天柱县、麻江县、从江县、黄平县、雷山县、凯里市、榕江县、黎平县、三穗县、施秉县、台江县、岑巩县)

新余市(渝水区、分宜县)

内江市(市中区、隆昌市、威远县、资中县、东兴区)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。