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日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)

上海市(杨浦区、松江区、虹口区、嘉定区、长宁区、黄浦区、奉贤区、徐汇区、金山区、普陀区、静安区、宝山区、崇明区、浦东新区、闵行区、青浦区)

临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、永德县、云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、临翔区)

广安市(前锋区、广安区、邻水县、岳池县、华蓥市、武胜县)  昌吉回族自治州(吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县、阜康市、昌吉市)

吉安市(井冈山市、永丰县、吉安县、新干县、泰和县、吉州区、吉水县、安福县、青原区、遂川县、永新县、万安县、峡江县)

哈尔滨市(道里区、尚志市、依兰县、阿城区、松北区、木兰县、香坊区、宾县、呼兰区、平房区、延寿县、道外区、通河县、五常市、巴彦县、双城区、方正县、南岗区)

文山壮族苗族自治州(丘北县、广南县、麻栗坡县、马关县、文山市、富宁县、西畴县、砚山县)六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)

滁州市(琅琊区、南谯区、全椒县、定远县、天长市、凤阳县、明光市、来安县)  张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、高台县、甘州区、民乐县)

绍兴市(新昌县、嵊州市、诸暨市、越城区、上虞区、柯桥区)

铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)

鸡西市(梨树区、密山市、恒山区、城子河区、滴道区、鸡冠区、虎林市、鸡东县、麻山区)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、来凤县、利川市、建始县、巴东县)

承德市(双滦区、双桥区、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、兴隆县、平泉市、隆化县、承德县)

白银市(白银区、靖远县、景泰县、会宁县、平川区)

汉中市(佛坪县、洋县、留坝县、镇巴县、略阳县、西乡县、汉台区、城固县、南郑区、勉县、宁强县)

凉山彝族自治州(甘洛县、木里藏族自治县、会东县、西昌市、盐源县、金阳县、冕宁县、昭觉县、喜德县、德昌县、普格县、越西县、布拖县、会理市、雷波县、美姑县、宁南县)

威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)

芜湖市(湾沚区、繁昌区、鸠江区、无为市、镜湖区、弋江区、南陵县)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、阿荣旗、根河市、满洲里市、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、牙克石市、海拉尔区、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗)

淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)

常德市(桃源县、汉寿县、武陵区、临澧县、鼎城区、津市市、石门县、澧县、安乡县)

阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)

佳木斯市(郊区、同江市、桦南县、向阳区、抚远市、前进区、富锦市、汤原县、东风区、桦川县)

临沂市(蒙阴县、莒南县、兰陵县、郯城县、兰山区、沂水县、罗庄区、平邑县、沂南县、临沭县、费县、河东区)

普洱市(西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)

伊犁哈萨克自治州(新源县、霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、伊宁县、昭苏县、巩留县、霍城县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁市)

黔东南苗族侗族自治州(麻江县、天柱县、从江县、凯里市、丹寨县、施秉县、黎平县、剑河县、三穗县、台江县、镇远县、岑巩县、黄平县、锦屏县、雷山县、榕江县)

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玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、治多县、囊谦县、杂多县)

香港特别行政区

贵阳市(观山湖区、白云区、清镇市、乌当区、修文县、云岩区、南明区、花溪区、息烽县、开阳县)

廊坊市(固安县、文安县、香河县、霸州市、三河市、大厂回族自治县、广阳区、永清县、安次区、大城县)  中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

绵阳市(三台县、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、盐亭县、江油市、梓潼县、平武县、安州区)

百色市(西林县、右江区、隆林各族自治县、靖西市、凌云县、乐业县、平果市、德保县、那坡县、田东县、田林县、田阳区)

红河哈尼族彝族自治州(元阳县、石屏县、个旧市、河口瑶族自治县、蒙自市、弥勒市、红河县、建水县、泸西县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、屏边苗族自治县)济南市(天桥区、莱芜区、历下区、历城区、济阳区、商河县、钢城区、长清区、市中区、平阴县、槐荫区、章丘区)

三沙市(西沙区、南沙区)  石家庄市(正定县、桥西区、井陉矿区、新乐市、新华区、灵寿县、赞皇县、鹿泉区、无极县、赵县、裕华区、栾城区、晋州市、藁城区、平山县、井陉县、行唐县、辛集市、元氏县、深泽县、高邑县、长安区)

吕梁市(方山县、交城县、交口县、岚县、离石区、孝义市、文水县、临县、汾阳市、中阳县、柳林县、兴县、石楼县)

山南市(浪卡子县、曲松县、洛扎县、隆子县、乃东区、琼结县、错那市、扎囊县、措美县、桑日县、加查县、贡嘎县)

金华市(磐安县、婺城区、永康市、兰溪市、浦江县、武义县、义乌市、东阳市、金东区)太原市(晋源区、娄烦县、小店区、万柏林区、清徐县、杏花岭区、尖草坪区、古交市、迎泽区、阳曲县)

信阳市(浉河区、息县、光山县、罗山县、潢川县、新县、商城县、平桥区、淮滨县、固始县)

菏泽市(巨野县、鄄城县、单县、郓城县、牡丹区、曹县、东明县、成武县、定陶区)

白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、抚松县、靖宇县、浑江区)

湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、长兴县、安吉县)

赣州市(信丰县、安远县、章贡区、定南县、会昌县、上犹县、兴国县、崇义县、大余县、全南县、寻乌县、于都县、赣县区、南康区、龙南市、宁都县、石城县、瑞金市)

商丘市(柘城县、宁陵县、夏邑县、睢阳区、永城市、虞城县、民权县、睢县、梁园区)

通辽市(奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县)

嘉峪关市

赤峰市(巴林右旗、宁城县、元宝山区、巴林左旗、林西县、敖汉旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、松山区、红山区、克什克腾旗)

自贡市(富顺县、大安区、沿滩区、贡井区、荣县、自流井区)

安庆市(宿松县、岳西县、桐城市、宜秀区、大观区、迎江区、太湖县、望江县、怀宁县、潜山市)

鹤壁市(浚县、淇滨区、山城区、淇县、鹤山区)

厦门市(翔安区、集美区、湖里区、思明区、同安区、海沧区)

丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)

安康市(镇坪县、紫阳县、平利县、宁陕县、旬阳市、岚皋县、汉滨区、汉阴县、石泉县、白河县)

宝鸡市(麟游县、渭滨区、岐山县、扶风县、太白县、陈仓区、金台区、凤翔区、眉县、陇县、凤县、千阳县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。