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嘉兴市(秀洲区、桐乡市、海宁市、嘉善县、南湖区、海盐县、平湖市)
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百色市(田东县、田阳区、靖西市、平果市、凌云县、西林县、田林县、那坡县、右江区、乐业县、隆林各族自治县、德保县)
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阜阳市(界首市、临泉县、颍州区、颍东区、颍上县、阜南县、太和县、颍泉区)
庆阳市(庆城县、合水县、华池县、宁县、西峰区、镇原县、正宁县、环县)
商洛市(洛南县、镇安县、柞水县、商州区、丹凤县、山阳县、商南县)
贵阳市(云岩区、修文县、息烽县、南明区、花溪区、白云区、开阳县、观山湖区、乌当区、清镇市)
那曲市(色尼区、尼玛县、巴青县、申扎县、双湖县、嘉黎县、班戈县、索县、安多县、聂荣县、比如县)
黄石市(黄石港区、大冶市、阳新县、西塞山区、下陆区、铁山区)
常州市(新北区、武进区、溧阳市、金坛区、天宁区、钟楼区)
来宾市(象州县、合山市、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县)
衡水市(桃城区、景县、故城县、阜城县、冀州区、饶阳县、武强县、武邑县、深州市、枣强县、安平县)
玉林市(玉州区、容县、福绵区、兴业县、北流市、博白县、陆川县)
张掖市(民乐县、高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县)
焦作市(博爱县、武陟县、修武县、解放区、温县、马村区、沁阳市、孟州市、山阳区、中站区)
韶关市(翁源县、南雄市、武江区、仁化县、始兴县、曲江区、浈江区、新丰县、乐昌市、乳源瑶族自治县)
咸宁市(赤壁市、通山县、咸安区、通城县、崇阳县、嘉鱼县)
桂林市(象山区、阳朔县、秀峰区、雁山区、兴安县、叠彩区、荔浦市、七星区、永福县、龙胜各族自治县、灌阳县、恭城瑶族自治县、全州县、临桂区、灵川县、资源县、平乐县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、安图县、延吉市、龙井市、汪清县、图们市、和龙市、珲春市)
兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县)
昭通市(巧家县、鲁甸县、镇雄县、绥江县、彝良县、水富市、昭阳区、大关县、威信县、永善县、盐津县)
玉树藏族自治州(称多县、囊谦县、玉树市、治多县、曲麻莱县、杂多县)
长治市(平顺县、屯留区、黎城县、沁县、沁源县、襄垣县、潞州区、长子县、壶关县、武乡县、潞城区、上党区)
包头市(昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、东河区、石拐区、固阳县、九原区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗)
徐州市(邳州市、沛县、丰县、贾汪区、铜山区、鼓楼区、睢宁县、新沂市、云龙区、泉山区)
临汾市(乡宁县、尧都区、古县、浮山县、侯马市、隰县、汾西县、翼城县、曲沃县、永和县、安泽县、吉县、洪洞县、蒲县、大宁县、襄汾县、霍州市)
福州市(鼓楼区、福清市、仓山区、闽清县、晋安区、平潭县、台江区、长乐区、马尾区、罗源县、永泰县、连江县、闽侯县)
通化市(柳河县、二道江区、辉南县、东昌区、通化县、梅河口市、集安市)
莆田市(涵江区、仙游县、荔城区、城厢区、秀屿区)
秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、昌黎县、海港区、山海关区)
齐齐哈尔市(碾子山区、建华区、昂昂溪区、讷河市、甘南县、铁锋区、克东县、依安县、泰来县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、克山县、龙沙区、富裕县、富拉尔基区、龙江县)
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乐山市(五通桥区、金口河区、井研县、沐川县、峨眉山市、夹江县、马边彝族自治县、犍为县、市中区、沙湾区、峨边彝族自治县)
平凉市(崇信县、静宁县、灵台县、崆峒区、华亭市、泾川县、庄浪县)
新余市(分宜县、渝水区)
毕节市(金沙县、七星关区、大方县、纳雍县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、黔西市)
阳泉市(平定县、郊区、城区、矿区、盂县)
保山市(昌宁县、施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县)
凉山彝族自治州(雷波县、会理市、宁南县、盐源县、西昌市、会东县、昭觉县、越西县、喜德县、冕宁县、木里藏族自治县、美姑县、甘洛县、德昌县、布拖县、普格县、金阳县)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、贵南县、兴海县)
辽阳市(灯塔市、辽阳县、宏伟区、文圣区、白塔区、太子河区、弓长岭区)
抚顺市(顺城区、清原满族自治县、东洲区、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区、望花区)
石河子市(双河市、阿拉尔市、图木舒克市、昆玉市、铁门关市、五家渠市、北屯市、胡杨河市、白杨市、可克达拉市、新星市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
新乡市(延津县、卫辉市、卫滨区、牧野区、原阳县、新乡县、凤泉区、长垣市、红旗区、辉县市、获嘉县、封丘县)
大庆市(肇源县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、林甸县、红岗区、萨尔图区、龙凤区、大同区)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
鄂尔多斯市(东胜区、杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、达拉特旗)
鞍山市(海城市、铁西区、立山区、千山区、岫岩满族自治县、铁东区、台安县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
宁波市(北仑区、象山县、宁海县、江北区、镇海区、慈溪市、海曙区、奉化区、鄞州区、余姚市)
南充市(营山县、嘉陵区、顺庆区、西充县、高坪区、南部县、蓬安县、仪陇县、阆中市)
淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
茂名市(化州市、茂南区、电白区、高州市、信宜市)
内蒙古自治区
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、班玛县、达日县、久治县、甘德县)
十堰市(竹溪县、茅箭区、丹江口市、郧阳区、郧西县、房县、竹山县、张湾区)
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渭南市(白水县、临渭区、大荔县、蒲城县、华州区、合阳县、澄城县、华阴市、韩城市、富平县、潼关县)
沈阳市(苏家屯区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、法库县、辽中区、沈北新区、和平区、新民市、于洪区、康平县、沈河区)
上海市(长宁区、闵行区、杨浦区、崇明区、虹口区、黄浦区、普陀区、青浦区、静安区、徐汇区、金山区、浦东新区、宝山区、松江区、嘉定区、奉贤区)
绵阳市(安州区、盐亭县、梓潼县、北川羌族自治县、平武县、三台县、涪城区、江油市、游仙区)
河池市(东兰县、宜州区、金城江区、都安瑶族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、南丹县、环江毛南族自治县)
金华市(浦江县、磐安县、金东区、东阳市、永康市、兰溪市、婺城区、义乌市、武义县)
柳州市(柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳北区、融安县、鱼峰区、城中区、柳城县、柳南区、融水苗族自治县)
海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
贺州市(钟山县、平桂区、八步区、昭平县、富川瑶族自治县)
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潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
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作者I宋溪选址960图源：网络
全文1632字，约需3分钟
债务重组剥离旗下资产的，除了昨日抵楼的万科，还有远洋集团。
4月11日，远洋集团宣布，作价3.22亿元，出售北京盛永置业投资有限公司23%的股权，买方为山东企业日照钢铁。出售后，远洋集团持股从35%降低至12%。
根据公告，盛永置业从事投资物业开发，旗下主要资产为远洋国际中心二期。
远洋国际中心二期位于北京朝阳CBD东扩区慈云寺桥东北角，紧邻华贸核心商圈，由E、F两栋国际甲级写字楼和1栋独立商业购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，2013-2014年入市，是东四环区域地标性建筑之一。
其中E栋写字楼建筑面积3.04万平方米，高99.9米，地上24层，地下3层；F栋建筑面积1.9万平方米，高47.9米，地上11层，地下3层。周边基础配套完善，交通线路多达40余条，附近地铁有1号线、10号线，即将通车的22号线几乎位于建筑门口。
根据公告披露，通过远洋国际中心二期，盛永置业2023年、2024年实现税前净利润分别约为5078万元、4897万元。截至2024年年末，综合净资产为5.38亿元。
值得关注的是，公告显示此次出售股价成交的3.22亿元，其中2.35亿元将直接注入远洋二期项目公司，缓解远洋集团流动性压力同时，保障项目的持续运营；剩余人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。
远洋集团在公告中称，此次出售将有助于公司实现对目标集团前期投入的增值收益，清偿债务，并缓解集团的债务压力，同时维持基本营运资金。
根据公司预期，此次交易将带来人民币2610万元的收益，所得款项净额预计约为人民币8690万元。
另外，值得关注的是，根据年报，远洋集团2024年到期债务应付利息约8500万元。此次所得的8690万元刚好覆盖了其2024年到期债务利息支出。
数据显示，2025年一季度远洋集团经营性现金流由负转正，评级机构已将其展望调整为"稳定"。
公开资料显示，远洋集团1993年创立，以房地产开发为核心业务，2007年9月在香港联合交易所主板上市，主要股东包括中国人寿保险、大家人寿保险等，开发业态涵盖住宅、商业综合体、甲级写字楼、购物中心等，商办类代表产品有成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦等城市地标。
业绩报告显示，2024年远洋集团实现营业收入236.4亿元，同比下降约49%；公司股东应占亏损186.24亿元。2024年上半年远洋集团的资产负债率达92.76%，下半年数据暂未公开。
近年来，远洋集团相继剥离的资产有北京颐堤港一期、北京丽泽远洋锐中心、北京中国人寿金融中心、北京远洋未来广场、成都太古里股权、北京颐堤港二期等，回笼资金预计约200亿元。
有消息称，远洋集团将聚焦核心住宅业务开发，2025年其在长三角地区新增土储占比目前提升至65%。
值得关注的是，此次交易买方为一家钢铁公司。
官网显示，日照钢铁控股集团是一家位于山东日照的民营钢铁公司，成立于2003年。2008年，其成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业。2019年，该家公司成为日照市第一个产值过千亿的企业。2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值1672.5亿元，利润逆势增长25.9%。
此次交易前，日照钢铁和其实控人杜双华先后投资购入过巴黎香榭丽舍大道万豪酒店、悉尼希尔顿酒店、东京威斯汀酒店、新加坡37层的甲级办公楼等。
公开资料显示，杜双华曾在1996年—2025年间先后成立或持股青岛海纳置业、京华房地产、港城置业、新钢城房地产、日照山海和苑多家房地产公司。
2021年4月，日照钢铁从山东鲁班控股集团旗下华和信投资公司处收购盛永置业65%股权，具体交易价格不详。此次交易完成后，日照钢铁对北京盛永置业持股比例将从65%提升至88%。
业内分析人士预测，逐步收购远洋国际中心二期，日照钢铁将在北京构建商务枢纽，为其钢材贸易、新能源业务搭建展示窗口。另外，其依托该项目打造的钢铁贸易数字平台，已吸引32家上下游企业入驻，年交易额突破50亿元 。
目前，远洋国际中心二期项目已吸引了15家能源、物流企业入驻。同时，日照钢铁2025年一季度将该物业纳入其供应链金融资产池，并通过资产运营提升信用评级，于2025年1月成功发行5亿美元境外债。
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