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抚顺市(东洲区、新抚区、新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、望花区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

黔南布依族苗族自治州(龙里县、平塘县、三都水族自治县、荔波县、都匀市、福泉市、惠水县、独山县、贵定县、瓮安县、长顺县、罗甸县)  泉州市(晋江市、洛江区、南安市、安溪县、石狮市、金门县、惠安县、德化县、鲤城区、泉港区、永春县、丰泽区)

丽江市(永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

长治市(沁源县、长子县、黎城县、平顺县、武乡县、屯留区、沁县、潞城区、襄垣县、壶关县、潞州区、上党区)

荆州市(监利市、荆州区、石首市、沙市区、松滋市、江陵县、公安县、洪湖市)  鹤岗市(南山区、兴山区、萝北县、兴安区、工农区、绥滨县、向阳区、东山区)

郴州市(宜章县、汝城县、安仁县、苏仙区、资兴市、桂阳县、北湖区、临武县、桂东县、永兴县、嘉禾县)

张家口市(怀来县、下花园区、桥东区、张北县、阳原县、康保县、万全区、怀安县、宣化区、沽源县、赤城县、涿鹿县、蔚县、桥西区、崇礼区、尚义县)

固原市(隆德县、原州区、泾源县、彭阳县、西吉县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)

朝阳市(北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、建平县、凌源市、双塔区)

商丘市(宁陵县、柘城县、睢县、永城市、梁园区、虞城县、睢阳区、民权县、夏邑县)

昭通市(昭阳区、绥江县、大关县、威信县、盐津县、巧家县、水富市、鲁甸县、镇雄县、永善县、彝良县)

阿勒泰地区(福海县、阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县、布尔津县、青河县、哈巴河县)

大理白族自治州(剑川县、漾濞彝族自治县、洱源县、永平县、祥云县、云龙县、鹤庆县、弥渡县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、大理市、宾川县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

重庆市(北碚区、秀山土家族苗族自治县、江北区、奉节县、城口县、九龙坡区、沙坪坝区、万州区、南岸区、永川区、梁平区、巫溪县、江津区、大足区、大渡口区、石柱土家族自治县、丰都县、渝中区、南川区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、忠县、武隆区、荣昌区、长寿区、涪陵区、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、渝北区、开州区、合川区、铜梁区、潼南区、巴南区、璧山区、巫山县)

平顶山市(舞钢市、宝丰县、鲁山县、新华区、湛河区、石龙区、汝州市、郏县、叶县、卫东区)

景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)

江门市(新会区、开平市、恩平市、鹤山市、台山市、江海区、蓬江区)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

莆田市(涵江区、荔城区、秀屿区、仙游县、城厢区)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

南宁市(青秀区、良庆区、邕宁区、上林县、西乡塘区、横州市、宾阳县、兴宁区、武鸣区、马山县、隆安县、江南区)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、永顺县、吉首市、凤凰县、保靖县、龙山县、泸溪县、花垣县)

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郑州市(新密市、巩义市、金水区、上街区、二七区、登封市、中牟县、管城回族区、中原区、新郑市、荥阳市、惠济区)

榆林市(子洲县、靖边县、佳县、绥德县、府谷县、定边县、神木市、吴堡县、榆阳区、横山区、米脂县、清涧县)

济南市(平阴县、长清区、槐荫区、莱芜区、历下区、济阳区、天桥区、市中区、历城区、章丘区、钢城区、商河县)

阜新市(海州区、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、彰武县)  贵阳市(修文县、观山湖区、息烽县、白云区、云岩区、南明区、开阳县、乌当区、花溪区、清镇市)

云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云城区、云安区)

保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县)

大同市(阳高县、天镇县、广灵县、平城区、左云县、新荣区、云州区、云冈区、浑源县、灵丘县)南昌市(青山湖区、安义县、新建区、红谷滩区、青云谱区、东湖区、南昌县、西湖区、进贤县)

黑河市(嫩江市、逊克县、孙吴县、爱辉区、北安市、五大连池市)  嘉兴市(海盐县、南湖区、桐乡市、嘉善县、海宁市、平湖市、秀洲区)

玉林市(福绵区、陆川县、容县、兴业县、北流市、玉州区、博白县)

宜昌市(夷陵区、兴山县、宜都市、当阳市、伍家岗区、枝江市、长阳土家族自治县、点军区、西陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、远安县、秭归县)

林芝市(察隅县、墨脱县、米林市、工布江达县、巴宜区、波密县、朗县)泸州市(泸县、龙马潭区、纳溪区、叙永县、江阳区、合江县、古蔺县)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、博湖县、库尔勒市、和静县、和硕县、且末县、若羌县、尉犁县)

衡阳市(常宁市、衡阳县、耒阳市、石鼓区、南岳区、衡山县、祁东县、雁峰区、珠晖区、衡南县、蒸湘区、衡东县)

毕节市(黔西市、金沙县、织金县、赫章县、大方县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)

滨州市(沾化区、阳信县、无棣县、滨城区、博兴县、惠民县、邹平市)

盐城市(亭湖区、射阳县、东台市、建湖县、滨海县、盐都区、大丰区、阜宁县、响水县)

达州市(通川区、达川区、渠县、宣汉县、开江县、万源市、大竹县)

漳州市(龙文区、漳浦县、龙海区、云霄县、长泰区、芗城区、华安县、南靖县、诏安县、东山县、平和县)

晋城市(泽州县、陵川县、城区、沁水县、阳城县、高平市)

内江市(东兴区、隆昌市、威远县、资中县、市中区)

宁波市(慈溪市、宁海县、象山县、江北区、北仑区、余姚市、鄞州区、奉化区、镇海区、海曙区)

徐州市(贾汪区、鼓楼区、铜山区、新沂市、邳州市、沛县、泉山区、丰县、云龙区、睢宁县)

四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)

拉萨市(墨竹工卡县、尼木县、曲水县、当雄县、城关区、达孜区、林周县、堆龙德庆区)

扬州市(仪征市、宝应县、江都区、广陵区、高邮市、邗江区)

深圳市(罗湖区、福田区、坪山区、龙华区、盐田区、龙岗区、南山区、光明区、宝安区)

乐山市(金口河区、犍为县、市中区、井研县、沐川县、五通桥区、夹江县、马边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、峨边彝族自治县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 日韩一卡二卡3卡四卡2022精品-从田间到餐桌，青稞的美味之旅等你来体验！的相关文章 女子签无固定期限合同在哺乳期被辞，法院判企业违法，企业哪些情况不能随意解约？无固定期限合同保障了什么？的相关文章
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