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永州市(江永县、祁阳市、新田县、宁远县、双牌县、零陵区、蓝山县、东安县、冷水滩区、道县、江华瑶族自治县)

吕梁市(柳林县、石楼县、交口县、孝义市、兴县、交城县、岚县、汾阳市、文水县、临县、中阳县、离石区、方山县)

三门峡市(湖滨区、渑池县、灵宝市、卢氏县、陕州区、义马市)

连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、海州区、灌云县、东海县)  赣州市(大余县、会昌县、瑞金市、定南县、章贡区、龙南市、于都县、南康区、崇义县、全南县、信丰县、赣县区、上犹县、石城县、安远县、兴国县、寻乌县、宁都县)

泰州市(海陵区、靖江市、兴化市、姜堰区、高港区、泰兴市)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、屏边苗族自治县、元阳县、蒙自市、绿春县、个旧市、开远市、红河县、石屏县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、河口瑶族自治县)

厦门市(集美区、海沧区、翔安区、湖里区、思明区、同安区)

绍兴市(嵊州市、新昌县、诸暨市、越城区、上虞区、柯桥区)  三沙市(南沙区、西沙区)

茂名市(高州市、化州市、信宜市、茂南区、电白区)

衡阳市(雁峰区、衡阳县、耒阳市、衡东县、珠晖区、石鼓区、常宁市、南岳区、祁东县、衡山县、衡南县、蒸湘区)

黄山市(祁门县、黄山区、屯溪区、黟县、休宁县、歙县、徽州区)

廊坊市(安次区、香河县、文安县、大厂回族自治县、永清县、三河市、广阳区、固安县、大城县、霸州市)

三明市(泰宁县、沙县区、大田县、永安市、将乐县、三元区、明溪县、清流县、建宁县、宁化县、尤溪县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)

邵阳市(隆回县、武冈市、邵东市、绥宁县、新宁县、大祥区、新邵县、城步苗族自治县、北塔区、邵阳县、双清区、洞口县)

南京市(玄武区、鼓楼区、建邺区、浦口区、秦淮区、栖霞区、六合区、高淳区、溧水区、雨花台区、江宁区)

成都市(新津区、温江区、都江堰市、锦江区、彭州市、双流区、大邑县、郫都区、武侯区、新都区、金堂县、金牛区、成华区、邛崃市、简阳市、崇州市、青羊区、龙泉驿区、青白江区、蒲江县)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、纳雍县、七星关区、黔西市、织金县、大方县、赫章县)

鹤壁市(淇县、淇滨区、鹤山区、山城区、浚县)

自贡市(大安区、富顺县、沿滩区、荣县、贡井区、自流井区)

锡林郭勒盟(多伦县、苏尼特左旗、太仆寺旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、二连浩特市、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正蓝旗、阿巴嘎旗)

池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)

晋中市(灵石县、榆次区、榆社县、祁县、左权县、平遥县、太谷区、昔阳县、和顺县、寿阳县、介休市)

塔城地区(塔城市、托里县、乌苏市、沙湾市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)

阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

梅州市(平远县、五华县、大埔县、兴宁市、梅江区、丰顺县、梅县区、蕉岭县)

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大庆市(肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、萨尔图区、红岗区、让胡路区、林甸县、肇源县、大同区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

淮南市(谢家集区、潘集区、大通区、田家庵区、凤台县、寿县、八公山区)

宁夏回族自治区  阿克苏地区(阿克苏市、乌什县、阿瓦提县、库车市、拜城县、温宿县、沙雅县、柯坪县、新和县)

绥化市(望奎县、北林区、绥棱县、青冈县、肇东市、兰西县、庆安县、海伦市、明水县、安达市)

潍坊市(临朐县、坊子区、诸城市、安丘市、奎文区、高密市、潍城区、昌乐县、昌邑市、青州市、寒亭区、寿光市)

包头市(土默特右旗、昆都仑区、青山区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、固阳县、九原区、石拐区)九江市(武宁县、彭泽县、庐山市、都昌县、德安县、修水县、濂溪区、柴桑区、共青城市、瑞昌市、永修县、浔阳区、湖口县)

张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)  丹东市(振兴区、东港市、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)

萍乡市(安源区、上栗县、莲花县、湘东区、芦溪县)

长沙市(天心区、长沙县、望城区、芙蓉区、开福区、宁乡市、浏阳市、雨花区、岳麓区)

阳泉市(盂县、平定县、城区、矿区、郊区)通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

南平市(浦城县、武夷山市、光泽县、邵武市、顺昌县、建阳区、延平区、松溪县、建瓯市、政和县)

河池市(宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、天峨县)

临汾市(曲沃县、汾西县、永和县、乡宁县、古县、安泽县、浮山县、吉县、蒲县、隰县、大宁县、霍州市、翼城县、襄汾县、尧都区、侯马市、洪洞县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

吉安市(吉安县、永丰县、安福县、万安县、青原区、井冈山市、吉州区、永新县、峡江县、遂川县、新干县、泰和县、吉水县)

徐州市(铜山区、睢宁县、云龙区、泉山区、邳州市、沛县、丰县、鼓楼区、新沂市、贾汪区)

白城市(洮南市、镇赉县、大安市、洮北区、通榆县)

宁德市(蕉城区、霞浦县、古田县、寿宁县、福安市、柘荣县、屏南县、福鼎市、周宁县)

信阳市(浉河区、潢川县、固始县、商城县、淮滨县、罗山县、息县、平桥区、新县、光山县)

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宿迁市(沭阳县、泗阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区)

黑河市(逊克县、五大连池市、北安市、爱辉区、嫩江市、孙吴县)

马鞍山市(博望区、和县、花山区、雨山区、含山县、当涂县)

揭阳市(普宁市、揭西县、惠来县、榕城区、揭东区)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 月牙儿的大学生活-揭秘娱乐圈不为人知的秘密，真相让人震惊！的相关文章 有画完三视图还无法确定的东西吗的相关文章
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