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蚌埠市(五河县、蚌山区、怀远县、禹会区、龙子湖区、淮上区、固镇县)
益阳市(沅江市、资阳区、安化县、桃江县、赫山区、南县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、茫崖市、格尔木市、乌兰县、德令哈市)
重庆市(江津区、奉节县、云阳县、沙坪坝区、秀山土家族苗族自治县、渝北区、南岸区、石柱土家族自治县、黔江区、涪陵区、巫山县、武隆区、九龙坡区、垫江县、大足区、永川区、忠县、渝中区、合川区、江北区、北碚区、巴南区、丰都县、潼南区、长寿区、荣昌区、璧山区、綦江区、开州区、南川区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、巫溪县、城口县、梁平区、大渡口区、万州区)
广西壮族自治区
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
吉林市(桦甸市、龙潭区、昌邑区、永吉县、船营区、舒兰市、丰满区、蛟河市、磐石市)
衢州市(常山县、江山市、龙游县、柯城区、开化县、衢江区)
和田地区(于田县、皮山县、和田市、墨玉县、和田县、策勒县、民丰县、洛浦县)
那曲市(尼玛县、双湖县、索县、色尼区、安多县、聂荣县、嘉黎县、班戈县、比如县、申扎县、巴青县)
上海市(松江区、奉贤区、嘉定区、徐汇区、浦东新区、闵行区、青浦区、宝山区、金山区、长宁区、普陀区、杨浦区、崇明区、虹口区、静安区、黄浦区)
大理白族自治州(鹤庆县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、漾濞彝族自治县、永平县、大理市、云龙县、宾川县、剑川县、洱源县、祥云县)
南通市(如东县、启东市、通州区、海安市、崇川区、海门区、如皋市)
鹤壁市(淇滨区、淇县、鹤山区、浚县、山城区)
晋城市(阳城县、沁水县、泽州县、城区、陵川县、高平市)
温州市(乐清市、龙湾区、平阳县、文成县、永嘉县、苍南县、鹿城区、泰顺县、瓯海区、瑞安市、洞头区、龙港市)
上饶市(广信区、弋阳县、婺源县、万年县、德兴市、玉山县、广丰区、信州区、余干县、铅山县、鄱阳县、横峰县)
娄底市(娄星区、新化县、双峰县、涟源市、冷水江市)
南阳市(邓州市、社旗县、西峡县、新野县、宛城区、方城县、卧龙区、镇平县、唐河县、淅川县、南召县、桐柏县、内乡县)
澳门特别行政区
昆明市(西山区、官渡区、东川区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、富民县、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、石林彝族自治县、嵩明县、五华区、安宁市、呈贡区)
阜新市(海州区、彰武县、新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区)
银川市(西夏区、兴庆区、金凤区、灵武市、永宁县、贺兰县)
嘉峪关市
佛山市(高明区、南海区、三水区、顺德区、禅城区)
临汾市(洪洞县、安泽县、霍州市、曲沃县、襄汾县、吉县、永和县、蒲县、大宁县、侯马市、隰县、翼城县、尧都区、乡宁县、古县、汾西县、浮山县)
朝阳市(凌源市、北票市、朝阳县、龙城区、双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
吕梁市(柳林县、兴县、中阳县、交口县、离石区、临县、汾阳市、孝义市、岚县、石楼县、文水县、交城县、方山县)
贵阳市(花溪区、息烽县、白云区、云岩区、开阳县、观山湖区、南明区、修文县、乌当区、清镇市)
宿迁市(宿城区、泗阳县、沭阳县、泗洪县、宿豫区)
丽水市(缙云县、遂昌县、庆元县、莲都区、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、青田县、龙泉市)
保定市(安新县、阜平县、雄县、容城县、涞源县、顺平县、曲阳县、莲池区、满城区、清苑区、定兴县、高阳县、唐县、高碑店市、望都县、安国市、涿州市、徐水区、竞秀区、涞水县、易县、博野县、蠡县、定州市)
丹东市(元宝区、凤城市、东港市、振安区、振兴区、宽甸满族自治县)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、富蕴县、布尔津县、吉木乃县、青河县、阿勒泰市)
佳木斯市(抚远市、向阳区、东风区、前进区、同江市、郊区、富锦市、汤原县、桦南县、桦川县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、丹寨县、剑河县、锦屏县、施秉县、榕江县、三穗县、台江县、黄平县、天柱县、凯里市、岑巩县、麻江县、雷山县、黎平县、镇远县)
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潍坊市(诸城市、潍城区、临朐县、昌邑市、高密市、寿光市、寒亭区、昌乐县、坊子区、安丘市、奎文区、青州市)
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兰州市(皋兰县、榆中县、西固区、七里河区、安宁区、城关区、永登县、红古区)
安阳市(龙安区、殷都区、滑县、林州市、安阳县、内黄县、北关区、文峰区、汤阴县)
茂名市(高州市、信宜市、茂南区、电白区、化州市)
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驻马店市(遂平县、西平县、驿城区、泌阳县、新蔡县、确山县、平舆县、正阳县、汝南县、上蔡县)
十堰市(张湾区、丹江口市、房县、竹溪县、竹山县、郧阳区、茅箭区、郧西县)
吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区、盐池县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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