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澳门特别行政区

泸州市(古蔺县、泸县、纳溪区、叙永县、江阳区、龙马潭区、合江县)

商洛市(洛南县、丹凤县、山阳县、柞水县、商州区、镇安县、商南县)

梅州市(蕉岭县、梅县区、平远县、兴宁市、丰顺县、梅江区、五华县、大埔县)  衡阳市(衡南县、雁峰区、石鼓区、常宁市、耒阳市、珠晖区、南岳区、衡阳县、蒸湘区、衡山县、祁东县、衡东县)

杭州市(淳安县、西湖区、萧山区、上城区、滨江区、拱墅区、临平区、余杭区、建德市、临安区、富阳区、钱塘区、桐庐县)

唐山市(丰润区、路北区、开平区、路南区、丰南区、迁西县、迁安市、玉田县、曹妃甸区、滦州市、乐亭县、遵化市、古冶区、滦南县)

北京市(平谷区、大兴区、丰台区、延庆区、朝阳区、西城区、怀柔区、顺义区、东城区、通州区、海淀区、昌平区、门头沟区、房山区、石景山区、密云区)

马鞍山市(含山县、雨山区、花山区、当涂县、博望区、和县)  宝鸡市(金台区、麟游县、凤翔区、太白县、眉县、渭滨区、千阳县、陈仓区、凤县、岐山县、陇县、扶风县)

肇庆市(广宁县、端州区、怀集县、德庆县、封开县、鼎湖区、四会市、高要区)

汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)

广西壮族自治区

常州市(天宁区、武进区、钟楼区、溧阳市、新北区、金坛区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

广安市(岳池县、广安区、武胜县、华蓥市、邻水县、前锋区)

赣州市(信丰县、南康区、兴国县、安远县、大余县、于都县、章贡区、瑞金市、龙南市、定南县、全南县、崇义县、寻乌县、上犹县、会昌县、宁都县、赣县区、石城县)

淄博市(淄川区、张店区、沂源县、桓台县、博山区、周村区、临淄区、高青县)

焦作市(修武县、马村区、武陟县、沁阳市、孟州市、解放区、温县、中站区、山阳区、博爱县)

泉州市(晋江市、德化县、金门县、南安市、永春县、惠安县、洛江区、鲤城区、泉港区、石狮市、丰泽区、安溪县)

六安市(霍邱县、叶集区、裕安区、金寨县、金安区、霍山县、舒城县)

黄山市(歙县、徽州区、黟县、屯溪区、休宁县、祁门县、黄山区)

安庆市(桐城市、望江县、潜山市、大观区、宜秀区、怀宁县、宿松县、太湖县、迎江区、岳西县)

宣城市(宣州区、郎溪县、宁国市、旌德县、绩溪县、广德市、泾县)

平凉市(灵台县、静宁县、崆峒区、庄浪县、崇信县、泾川县、华亭市)

南平市(建阳区、武夷山市、邵武市、建瓯市、松溪县、政和县、延平区、光泽县、浦城县、顺昌县)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、鹤峰县、咸丰县、利川市、来凤县、建始县、恩施市)

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邢台市(任泽区、广宗县、新河县、临西县、内丘县、巨鹿县、清河县、威县、宁晋县、信都区、平乡县、襄都区、南和区、临城县、柏乡县、沙河市、隆尧县、南宫市)

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苏州市(相城区、太仓市、虎丘区、吴江区、吴中区、张家港市、常熟市、姑苏区、昆山市)

郑州市(二七区、金水区、中牟县、登封市、管城回族区、中原区、惠济区、新密市、新郑市、巩义市、上街区、荥阳市)

甘南藏族自治州(舟曲县、卓尼县、临潭县、碌曲县、玛曲县、夏河县、迭部县、合作市)

莆田市(涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县、荔城区)  迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

西宁市(湟中区、城东区、城北区、湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城西区)

三明市(永安市、三元区、明溪县、大田县、沙县区、建宁县、将乐县、泰宁县、清流县、尤溪县、宁化县)乐山市(市中区、金口河区、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、井研县、峨边彝族自治县、犍为县、五通桥区、峨眉山市、夹江县)

河池市(金城江区、罗城仫佬族自治县、宜州区、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、天峨县、凤山县、巴马瑶族自治县、南丹县)  来宾市(象州县、忻城县、兴宾区、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县)

楚雄彝族自治州(姚安县、双柏县、永仁县、禄丰市、武定县、元谋县、大姚县、南华县、牟定县、楚雄市)

宜宾市(屏山县、南溪区、珙县、长宁县、兴文县、高县、筠连县、江安县、翠屏区、叙州区)

内蒙古自治区岳阳市(华容县、君山区、云溪区、平江县、湘阴县、岳阳县、岳阳楼区、汨罗市、临湘市)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、三穗县、凯里市、雷山县、施秉县、丹寨县、剑河县、从江县、岑巩县、榕江县、黄平县、镇远县、天柱县、黎平县、麻江县、台江县)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)

百色市(隆林各族自治县、靖西市、田林县、田阳区、平果市、乐业县、西林县、那坡县、凌云县、右江区、德保县、田东县)

茂名市(化州市、信宜市、茂南区、电白区、高州市)

福州市(长乐区、平潭县、台江区、仓山区、鼓楼区、永泰县、连江县、闽清县、罗源县、晋安区、马尾区、福清市、闽侯县)

南通市(启东市、通州区、海门区、如东县、海安市、如皋市、崇川区)

包头市(东河区、九原区、青山区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、固阳县、白云鄂博矿区、土默特右旗)

盐城市(大丰区、建湖县、亭湖区、滨海县、盐都区、阜宁县、射阳县、响水县、东台市)

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黄石市(黄石港区、阳新县、下陆区、西塞山区、大冶市、铁山区)

鸡西市(虎林市、密山市、鸡东县、城子河区、滴道区、鸡冠区、恒山区、梨树区、麻山区)

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台州市(椒江区、三门县、天台县、路桥区、温岭市、临海市、黄岩区、仙居县、玉环市)

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达州市(渠县、开江县、达川区、万源市、大竹县、通川区、宣汉县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。