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乌鲁木齐市(天山区、水磨沟区、米东区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、新市区、达坂城区、头屯河区)
信阳市(息县、淮滨县、罗山县、平桥区、浉河区、光山县、固始县、新县、商城县、潢川县)
南平市(政和县、顺昌县、松溪县、延平区、武夷山市、建阳区、浦城县、光泽县、邵武市、建瓯市)
安庆市(望江县、迎江区、宜秀区、宿松县、大观区、太湖县、岳西县、怀宁县、潜山市、桐城市)
聊城市(高唐县、莘县、阳谷县、临清市、东阿县、冠县、茌平区、东昌府区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、古城区)
沈阳市(法库县、于洪区、皇姑区、和平区、铁西区、康平县、大东区、浑南区、辽中区、苏家屯区、沈河区、新民市、沈北新区)
大同市(浑源县、灵丘县、天镇县、左云县、云冈区、广灵县、云州区、阳高县、平城区、新荣区)
周口市(淮阳区、商水县、川汇区、郸城县、项城市、沈丘县、扶沟县、太康县、西华县、鹿邑县)
衡阳市(耒阳市、珠晖区、蒸湘区、衡阳县、雁峰区、衡东县、石鼓区、常宁市、南岳区、祁东县、衡山县、衡南县)
惠州市(龙门县、博罗县、惠城区、惠阳区、惠东县)
无锡市(滨湖区、惠山区、锡山区、宜兴市、梁溪区、江阴市、新吴区)
阿克苏地区(拜城县、沙雅县、阿瓦提县、柯坪县、乌什县、新和县、温宿县、库车市、阿克苏市)
长春市(绿园区、宽城区、朝阳区、德惠市、公主岭市、九台区、二道区、双阳区、农安县、榆树市、南关区)
西藏自治区
成都市(温江区、崇州市、新都区、双流区、郫都区、彭州市、邛崃市、蒲江县、新津区、大邑县、青白江区、成华区、简阳市、都江堰市、青羊区、金堂县、锦江区、金牛区、武侯区、龙泉驿区)
长沙市(浏阳市、长沙县、开福区、芙蓉区、雨花区、天心区、宁乡市、岳麓区、望城区)
通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市)
绍兴市(越城区、嵊州市、柯桥区、上虞区、新昌县、诸暨市)
拉萨市(曲水县、城关区、林周县、堆龙德庆区、达孜区、尼木县、墨竹工卡县、当雄县)
阳泉市(城区、盂县、矿区、平定县、郊区)
湖州市(南浔区、德清县、安吉县、长兴县、吴兴区)
贵阳市(花溪区、开阳县、南明区、观山湖区、清镇市、白云区、乌当区、息烽县、修文县、云岩区)
扬州市(邗江区、宝应县、广陵区、高邮市、江都区、仪征市)
哈尔滨市(依兰县、双城区、阿城区、巴彦县、通河县、呼兰区、延寿县、道外区、五常市、尚志市、宾县、南岗区、松北区、道里区、方正县、平房区、木兰县、香坊区)
吕梁市(交城县、石楼县、兴县、交口县、临县、离石区、文水县、孝义市、方山县、汾阳市、中阳县、岚县、柳林县)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
曲靖市(罗平县、富源县、会泽县、马龙区、麒麟区、师宗县、陆良县、沾益区、宣威市)
崇左市(扶绥县、天等县、宁明县、龙州县、江州区、大新县、凭祥市)
朝阳市(龙城区、朝阳县、北票市、凌源市、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
朔州市(怀仁市、右玉县、山阴县、朔城区、平鲁区、应县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、彰武县、太平区、海州区、新邱区、细河区、清河门区)
那曲市(比如县、巴青县、尼玛县、嘉黎县、双湖县、申扎县、聂荣县、安多县、色尼区、班戈县、索县)
金昌市(永昌县、金川区)
百色市(那坡县、乐业县、凌云县、平果市、田阳区、右江区、西林县、田林县、隆林各族自治县、靖西市、田东县、德保县)
柳州市(柳北区、柳江区、融水苗族自治县、城中区、三江侗族自治县、柳城县、融安县、鱼峰区、柳南区、鹿寨县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
白城市(洮北区、镇赉县、洮南市、通榆县、大安市)
中山市
南宁市(江南区、武鸣区、隆安县、邕宁区、青秀区、宾阳县、马山县、横州市、良庆区、上林县、兴宁区、西乡塘区)
昆明市(晋宁区、嵩明县、官渡区、安宁市、西山区、盘龙区、呈贡区、石林彝族自治县、东川区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、富民县、宜良县、五华区)
怀化市(通道侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、沅陵县、中方县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、会同县、洪江市、麻阳苗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县)
重庆市(巫溪县、城口县、武隆区、南岸区、云阳县、璧山区、綦江区、奉节县、九龙坡区、大渡口区、垫江县、忠县、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、潼南区、永川区、长寿区、江津区、彭水苗族土家族自治县、渝北区、铜梁区、荣昌区、巴南区、渝中区、开州区、黔江区、梁平区、南川区、北碚区、合川区、涪陵区、大足区、万州区、巫山县、江北区、石柱土家族自治县、沙坪坝区、秀山土家族苗族自治县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
郑州市(上街区、惠济区、二七区、管城回族区、金水区、中原区、新郑市、荥阳市、中牟县、巩义市、登封市、新密市)
忻州市(代县、五寨县、静乐县、繁峙县、保德县、五台县、原平市、河曲县、宁武县、定襄县、岢岚县、神池县、忻府区、偏关县)
乐山市(金口河区、夹江县、沐川县、马边彝族自治县、五通桥区、市中区、犍为县、峨边彝族自治县、峨眉山市、井研县、沙湾区)
三门峡市(卢氏县、陕州区、义马市、灵宝市、湖滨区、渑池县)
焦作市(孟州市、沁阳市、山阳区、中站区、解放区、马村区、博爱县、温县、修武县、武陟县)
烟台市(招远市、牟平区、蓬莱区、海阳市、莱山区、栖霞市、莱州市、芝罘区、龙口市、莱阳市、福山区)
大庆市(萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇州县、龙凤区、大同区、肇源县、让胡路区、林甸县)
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石家庄市(辛集市、裕华区、井陉矿区、新华区、晋州市、元氏县、赞皇县、灵寿县、栾城区、藁城区、无极县、井陉县、行唐县、平山县、新乐市、赵县、深泽县、长安区、正定县、鹿泉区、高邑县、桥西区)
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银川市(西夏区、贺兰县、兴庆区、灵武市、永宁县、金凤区)
德阳市(罗江区、旌阳区、绵竹市、什邡市、中江县、广汉市)
山南市(扎囊县、琼结县、乃东区、措美县、加查县、贡嘎县、隆子县、浪卡子县、洛扎县、桑日县、曲松县、错那市)
江门市(台山市、鹤山市、新会区、蓬江区、开平市、恩平市、江海区)
遂宁市(安居区、大英县、射洪市、蓬溪县、船山区)
固原市(西吉县、原州区、隆德县、泾源县、彭阳县)
新疆维吾尔自治区
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、博湖县、且末县、和硕县、库尔勒市、轮台县、和静县、焉耆回族自治县、尉犁县)
桂林市(灌阳县、兴安县、荔浦市、象山区、资源县、灵川县、龙胜各族自治县、雁山区、七星区、平乐县、秀峰区、全州县、叠彩区、临桂区、恭城瑶族自治县、永福县、阳朔县)
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宁波市(宁海县、海曙区、江北区、象山县、鄞州区、余姚市、镇海区、奉化区、北仑区、慈溪市)
汕尾市(陆河县、城区、海丰县、陆丰市)
海东市(平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区)
南充市(蓬安县、营山县、南部县、西充县、仪陇县、顺庆区、嘉陵区、高坪区、阆中市)
榆林市(米脂县、子洲县、定边县、神木市、横山区、佳县、府谷县、清涧县、绥德县、靖边县、吴堡县、榆阳区)
常德市(汉寿县、武陵区、临澧县、澧县、安乡县、桃源县、石门县、津市市、鼎城区)
南京市(鼓楼区、溧水区、建邺区、江宁区、玄武区、雨花台区、秦淮区、六合区、栖霞区、浦口区、高淳区)
伊春市(友好区、金林区、丰林县、伊美区、乌翠区、南岔县、汤旺县、大箐山县、嘉荫县、铁力市)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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