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阿坝藏族羌族自治州(理县、小金县、黑水县、红原县、壤塘县、马尔康市、阿坝县、金川县、汶川县、松潘县、若尔盖县、九寨沟县、茂县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、山海关区、海港区、卢龙县、昌黎县)
朔州市(山阴县、怀仁市、平鲁区、右玉县、应县、朔城区)
三沙市(南沙区、西沙区)
固原市(泾源县、西吉县、隆德县、原州区、彭阳县)
温州市(文成县、瑞安市、平阳县、鹿城区、苍南县、洞头区、泰顺县、永嘉县、龙港市、龙湾区、瓯海区、乐清市)
无锡市(江阴市、滨湖区、新吴区、梁溪区、惠山区、锡山区、宜兴市)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
香港特别行政区
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
张家口市(阳原县、崇礼区、桥东区、蔚县、张北县、怀安县、下花园区、宣化区、怀来县、康保县、涿鹿县、赤城县、万全区、桥西区、沽源县、尚义县)
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
咸阳市(杨陵区、秦都区、兴平市、泾阳县、彬州市、三原县、永寿县、旬邑县、长武县、武功县、乾县、渭城区、淳化县、礼泉县)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
平顶山市(石龙区、新华区、郏县、舞钢市、湛河区、卫东区、叶县、汝州市、鲁山县、宝丰县)
荆州市(洪湖市、沙市区、荆州区、公安县、监利市、江陵县、石首市、松滋市)
丽水市(缙云县、遂昌县、庆元县、莲都区、龙泉市、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、青田县)
广元市(苍溪县、青川县、朝天区、利州区、旺苍县、剑阁县、昭化区)
昭通市(大关县、永善县、威信县、鲁甸县、镇雄县、绥江县、彝良县、昭阳区、巧家县、水富市、盐津县)
庆阳市(西峰区、镇原县、华池县、宁县、正宁县、环县、合水县、庆城县)
阿里地区(日土县、措勤县、改则县、革吉县、普兰县、札达县、噶尔县)
岳阳市(岳阳县、岳阳楼区、湘阴县、汨罗市、临湘市、云溪区、平江县、君山区、华容县)
崇左市(凭祥市、天等县、龙州县、扶绥县、大新县、江州区、宁明县)
鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、立山区、铁东区、千山区、海城市、铁西区)
抚顺市(清原满族自治县、新抚区、东洲区、顺城区、望花区、抚顺县、新宾满族自治县)
喀什地区(伽师县、疏附县、泽普县、疏勒县、岳普湖县、莎车县、巴楚县、叶城县、喀什市、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县)
石河子市(阿拉尔市、胡杨河市、双河市、白杨市、北屯市、昆玉市、可克达拉市、铁门关市、新星市、五家渠市、图木舒克市)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、共和县、同德县、贵德县)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
娄底市(涟源市、娄星区、新化县、双峰县、冷水江市)
五指山市(陵水黎族自治县、万宁市、临高县、屯昌县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、东方市、文昌市)
西安市(莲湖区、碑林区、高陵区、长安区、蓝田县、灞桥区、未央区、周至县、阎良区、鄠邑区、新城区、雁塔区、临潼区)
东营市(东营区、利津县、河口区、垦利区、广饶县)
清远市(佛冈县、连南瑶族自治县、清新区、连州市、清城区、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县)
淄博市(临淄区、沂源县、桓台县、高青县、周村区、淄川区、张店区、博山区)
亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)
赣州市(定南县、会昌县、大余县、寻乌县、安远县、南康区、章贡区、瑞金市、崇义县、石城县、龙南市、宁都县、兴国县、赣县区、信丰县、全南县、上犹县、于都县)
淮南市(寿县、潘集区、凤台县、谢家集区、田家庵区、八公山区、大通区)
兰州市(永登县、七里河区、红古区、安宁区、榆中县、西固区、皋兰县、城关区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、平塘县、荔波县、龙里县、罗甸县、福泉市、贵定县、瓮安县、独山县、惠水县、都匀市、三都水族自治县)
鸡西市(梨树区、虎林市、鸡冠区、鸡东县、滴道区、城子河区、麻山区、密山市、恒山区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克旗、乌审旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、东胜区、鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗)
三门峡市(湖滨区、渑池县、义马市、陕州区、灵宝市、卢氏县)
宁德市(福鼎市、周宁县、蕉城区、福安市、柘荣县、屏南县、霞浦县、古田县、寿宁县)
昌都市(八宿县、芒康县、类乌齐县、江达县、察雅县、贡觉县、左贡县、卡若区、丁青县、洛隆县、边坝县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、天峻县、格尔木市、乌兰县、德令哈市)
台州市(路桥区、椒江区、临海市、仙居县、天台县、玉环市、黄岩区、三门县、温岭市)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
长治市(沁县、沁源县、襄垣县、武乡县、长子县、潞州区、壶关县、上党区、平顺县、潞城区、屯留区、黎城县)
呼伦贝尔市(海拉尔区、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、根河市、扎兰屯市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗)
茂名市(高州市、信宜市、电白区、化州市、茂南区)
河池市(天峨县、东兰县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、都安瑶族自治县、金城江区、宜州区、巴马瑶族自治县、凤山县)
平凉市(静宁县、崆峒区、庄浪县、灵台县、泾川县、华亭市、崇信县)
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十堰市(张湾区、茅箭区、竹山县、房县、郧西县、郧阳区、丹江口市、竹溪县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
湛江市(雷州市、霞山区、坡头区、徐闻县、廉江市、赤坎区、麻章区、遂溪县、吴川市)
黑河市(爱辉区、五大连池市、嫩江市、孙吴县、逊克县、北安市)
潍坊市(昌邑市、坊子区、昌乐县、青州市、临朐县、安丘市、寒亭区、潍城区、高密市、诸城市、奎文区、寿光市)
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衢州市(开化县、常山县、江山市、柯城区、龙游县、衢江区)
齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、龙江县、碾子山区、克东县、富裕县、甘南县、泰来县、铁锋区、建华区、富拉尔基区、讷河市、龙沙区、昂昂溪区、克山县、拜泉县、依安县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
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九江市(永修县、都昌县、庐山市、德安县、修水县、濂溪区、湖口县、武宁县、浔阳区、瑞昌市、柴桑区、彭泽县、共青城市)
烟台市(海阳市、龙口市、蓬莱区、招远市、莱州市、莱阳市、牟平区、栖霞市、莱山区、芝罘区、福山区)
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博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
白山市(江源区、靖宇县、临江市、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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