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龙岩市(永定区、漳平市、上杭县、武平县、连城县、长汀县、新罗区)

广安市(前锋区、广安区、岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市)

淄博市(博山区、桓台县、淄川区、周村区、沂源县、高青县、临淄区、张店区)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴仁市、晴隆县、兴义市、普安县、贞丰县、安龙县、册亨县)  眉山市(青神县、仁寿县、东坡区、丹棱县、洪雅县、彭山区)

西藏自治区

遂宁市(船山区、大英县、安居区、射洪市、蓬溪县)

辽源市(东丰县、龙山区、西安区、东辽县)

黄冈市(浠水县、黄梅县、罗田县、黄州区、蕲春县、武穴市、红安县、团风县、麻城市、英山县)  荆门市(掇刀区、京山市、钟祥市、东宝区、沙洋县)

吴忠市(同心县、盐池县、青铜峡市、红寺堡区、利通区)

佛山市(高明区、禅城区、南海区、三水区、顺德区)

徐州市(睢宁县、邳州市、铜山区、沛县、云龙区、贾汪区、泉山区、鼓楼区、新沂市、丰县)

济南市(槐荫区、长清区、市中区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、历下区、章丘区、历城区、平阴县、天桥区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

金华市(婺城区、兰溪市、浦江县、磐安县、东阳市、永康市、义乌市、武义县、金东区)

乌鲁木齐市(米东区、天山区、新市区、沙依巴克区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区)

三沙市(南沙区、西沙区)

聊城市(茌平区、临清市、东昌府区、高唐县、东阿县、阳谷县、莘县、冠县)

抚顺市(新抚区、抚顺县、顺城区、望花区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县)

清远市(清城区、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、连州市、清新区、阳山县、佛冈县)

宜春市(樟树市、奉新县、靖安县、丰城市、高安市、宜丰县、袁州区、铜鼓县、上高县、万载县)

大理白族自治州(鹤庆县、宾川县、漾濞彝族自治县、剑川县、永平县、大理市、弥渡县、巍山彝族回族自治县、云龙县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县)

江门市(蓬江区、开平市、恩平市、鹤山市、新会区、台山市、江海区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)

毕节市(织金县、七星关区、大方县、金沙县、赫章县、黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)

济宁市(任城区、嘉祥县、汶上县、鱼台县、兖州区、微山县、曲阜市、梁山县、金乡县、邹城市、泗水县)

楚雄彝族自治州(永仁县、双柏县、姚安县、武定县、元谋县、楚雄市、禄丰市、大姚县、牟定县、南华县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、安图县、延吉市、和龙市、龙井市、珲春市、图们市、汪清县)

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巴中市(巴州区、南江县、平昌县、恩阳区、通江县)

深圳市(南山区、龙岗区、罗湖区、福田区、盐田区、宝安区、光明区、坪山区、龙华区)

焦作市(孟州市、中站区、解放区、山阳区、温县、博爱县、沁阳市、武陟县、修武县、马村区)

哈尔滨市(依兰县、平房区、双城区、巴彦县、香坊区、方正县、呼兰区、尚志市、五常市、通河县、宾县、阿城区、延寿县、道外区、南岗区、松北区、木兰县、道里区)  乐山市(金口河区、沐川县、峨边彝族自治县、沙湾区、五通桥区、峨眉山市、犍为县、井研县、马边彝族自治县、夹江县、市中区)

宁波市(奉化区、海曙区、鄞州区、余姚市、宁海县、慈溪市、江北区、北仑区、象山县、镇海区)

成都市(锦江区、新都区、温江区、成华区、都江堰市、金牛区、蒲江县、崇州市、青白江区、大邑县、新津区、简阳市、双流区、青羊区、邛崃市、武侯区、郫都区、金堂县、龙泉驿区、彭州市)

金昌市(金川区、永昌县)四平市(双辽市、梨树县、铁东区、铁西区、伊通满族自治县)

兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)  景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

太原市(清徐县、古交市、迎泽区、小店区、万柏林区、晋源区、阳曲县、杏花岭区、娄烦县、尖草坪区)

南阳市(南召县、宛城区、镇平县、唐河县、方城县、邓州市、淅川县、西峡县、内乡县、卧龙区、新野县、社旗县、桐柏县)

丹东市(振兴区、凤城市、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)阜新市(彰武县、新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、清河门区)

咸宁市(通城县、通山县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、崇阳县)

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淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)

白银市(靖远县、景泰县、会宁县、平川区、白银区)

宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区、沭阳县)

盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)

长春市(二道区、公主岭市、宽城区、双阳区、绿园区、朝阳区、南关区、德惠市、农安县、榆树市、九台区)

舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)

忻州市(偏关县、岢岚县、神池县、保德县、繁峙县、静乐县、河曲县、五寨县、五台县、定襄县、忻府区、宁武县、原平市、代县)

揭阳市(揭东区、揭西县、普宁市、榕城区、惠来县)

朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、应县、怀仁市、山阴县)

益阳市(安化县、桃江县、南县、赫山区、资阳区、沅江市)

澳门特别行政区

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

十堰市(郧阳区、丹江口市、竹溪县、竹山县、房县、郧西县、茅箭区、张湾区)

保定市(涞水县、竞秀区、高阳县、清苑区、博野县、安国市、涞源县、徐水区、容城县、定兴县、高碑店市、蠡县、曲阳县、定州市、顺平县、莲池区、雄县、阜平县、安新县、望都县、涿州市、满城区、易县、唐县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 早婚 墨未|教你快速下载最热视频，别错过！的相关文章 警惕美国正向全世界摊派空气税的相关文章
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