我在游戏里被各种H_体验无限乐趣与激情碰撞！
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玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、称多县、杂多县、玉树市、曲麻莱县)
嘉兴市(南湖区、秀洲区、平湖市、海盐县、海宁市、桐乡市、嘉善县)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
徐州市(铜山区、贾汪区、睢宁县、鼓楼区、云龙区、邳州市、丰县、新沂市、沛县、泉山区)
湛江市(遂溪县、霞山区、徐闻县、坡头区、吴川市、麻章区、雷州市、赤坎区、廉江市)
重庆市(綦江区、涪陵区、合川区、奉节县、永川区、万州区、大足区、巫溪县、开州区、渝中区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、璧山区、江北区、梁平区、南岸区、南川区、江津区、北碚区、城口县、大渡口区、石柱土家族自治县、铜梁区、忠县、云阳县、长寿区、渝北区、丰都县、潼南区、黔江区、武隆区、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、垫江县、巫山县、九龙坡区)
五指山市(定安县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、万宁市、保亭黎族苗族自治县、琼海市、文昌市、东方市、澄迈县、屯昌县、临高县)
承德市(承德县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、双桥区、平泉市、隆化县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、兴隆县、宽城满族自治县、滦平县)
咸阳市(旬邑县、永寿县、长武县、杨陵区、兴平市、礼泉县、渭城区、武功县、乾县、三原县、淳化县、秦都区、泾阳县、彬州市)
廊坊市(广阳区、永清县、安次区、霸州市、文安县、香河县、固安县、三河市、大城县、大厂回族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
鄂尔多斯市(乌审旗、杭锦旗、东胜区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区、达拉特旗)
沈阳市(大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、辽中区、和平区、新民市、法库县、苏家屯区、沈河区、铁西区、皇姑区、康平县)
南平市(浦城县、光泽县、建瓯市、邵武市、武夷山市、延平区、顺昌县、松溪县、建阳区、政和县)
沧州市(沧县、任丘市、运河区、南皮县、吴桥县、河间市、献县、黄骅市、新华区、肃宁县、泊头市、海兴县、东光县、青县、盐山县、孟村回族自治县)
九江市(都昌县、修水县、柴桑区、庐山市、浔阳区、德安县、瑞昌市、彭泽县、濂溪区、武宁县、永修县、共青城市、湖口县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、延吉市、汪清县、图们市、安图县、珲春市、龙井市、和龙市)
三明市(宁化县、明溪县、建宁县、泰宁县、尤溪县、三元区、将乐县、大田县、永安市、沙县区、清流县)
阜阳市(阜南县、颍上县、临泉县、颍泉区、颍东区、太和县、界首市、颍州区)
眉山市(青神县、东坡区、丹棱县、仁寿县、彭山区、洪雅县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
日喀则市(康马县、定日县、白朗县、萨迦县、谢通门县、定结县、拉孜县、亚东县、南木林县、聂拉木县、仁布县、桑珠孜区、吉隆县、江孜县、萨嘎县、昂仁县、岗巴县、仲巴县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
安庆市(桐城市、大观区、迎江区、岳西县、宜秀区、望江县、怀宁县、宿松县、潜山市、太湖县)
昌都市(芒康县、洛隆县、江达县、丁青县、察雅县、卡若区、边坝县、左贡县、贡觉县、类乌齐县、八宿县)
榆林市(米脂县、靖边县、子洲县、清涧县、神木市、佳县、定边县、府谷县、绥德县、吴堡县、横山区、榆阳区)
吉安市(遂川县、新干县、吉水县、永丰县、吉安县、安福县、泰和县、青原区、峡江县、井冈山市、万安县、吉州区、永新县)
天水市(秦州区、秦安县、甘谷县、清水县、张家川回族自治县、武山县、麦积区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
玉溪市(峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、华宁县、江川区、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区、易门县)
果洛藏族自治州(玛多县、班玛县、甘德县、达日县、久治县、玛沁县)
北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
邯郸市(磁县、武安市、峰峰矿区、永年区、邱县、魏县、临漳县、丛台区、成安县、广平县、鸡泽县、邯山区、大名县、复兴区、馆陶县、肥乡区、曲周县、涉县)
娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、娄星区、涟源市)
南通市(崇川区、如东县、启东市、如皋市、通州区、海安市、海门区)
黑河市(五大连池市、嫩江市、孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县)
吴忠市(同心县、盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区)
凉山彝族自治州(普格县、木里藏族自治县、越西县、美姑县、冕宁县、昭觉县、雷波县、会东县、喜德县、宁南县、金阳县、西昌市、布拖县、会理市、甘洛县、盐源县、德昌县)
驻马店市(新蔡县、正阳县、汝南县、泌阳县、遂平县、西平县、平舆县、上蔡县、确山县、驿城区)
延安市(黄龙县、黄陵县、甘泉县、洛川县、安塞区、子长市、吴起县、宜川县、延川县、宝塔区、志丹县、延长县、富县)
新乡市(辉县市、长垣市、红旗区、原阳县、封丘县、延津县、获嘉县、卫辉市、卫滨区、新乡县、凤泉区、牧野区)
宜昌市(枝江市、伍家岗区、猇亭区、长阳土家族自治县、当阳市、西陵区、五峰土家族自治县、宜都市、点军区、远安县、秭归县、兴山县、夷陵区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
济宁市(兖州区、微山县、曲阜市、邹城市、金乡县、嘉祥县、泗水县、任城区、梁山县、汶上县、鱼台县)
铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、碧江区、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、石阡县、万山区)
铁岭市(铁岭县、清河区、开原市、西丰县、银州区、昌图县、调兵山市)
营口市(站前区、西市区、老边区、盖州市、大石桥市、鲅鱼圈区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
安康市(岚皋县、宁陕县、镇坪县、汉阴县、平利县、旬阳市、石泉县、紫阳县、白河县、汉滨区)
淄博市(桓台县、临淄区、沂源县、周村区、张店区、淄川区、博山区、高青县)
孝感市(安陆市、云梦县、大悟县、应城市、孝昌县、孝南区、汉川市)
朝阳市(凌源市、龙城区、建平县、朝阳县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
盐城市(亭湖区、建湖县、大丰区、东台市、盐都区、响水县、滨海县、射阳县、阜宁县)
宝鸡市(陇县、太白县、麟游县、眉县、金台区、扶风县、渭滨区、岐山县、陈仓区、千阳县、凤县、凤翔区)
临沂市(费县、兰陵县、郯城县、莒南县、临沭县、罗庄区、平邑县、沂水县、沂南县、兰山区、河东区、蒙阴县)
南宁市(良庆区、邕宁区、马山县、西乡塘区、武鸣区、兴宁区、江南区、上林县、宾阳县、横州市、青秀区、隆安县)
东营市(东营区、河口区、垦利区、广饶县、利津县)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、壤塘县、汶川县、金川县、黑水县、红原县、理县、若尔盖县、阿坝县、茂县、马尔康市、九寨沟县、小金县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
武汉市(汉南区、黄陂区、江岸区、硚口区、江汉区、蔡甸区、江夏区、武昌区、汉阳区、新洲区、青山区、洪山区、东西湖区)
海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)
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天津市(宁河区、和平区、宝坻区、河东区、南开区、武清区、津南区、河西区、西青区、蓟州区、东丽区、滨海新区、静海区、红桥区、河北区、北辰区)
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兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)
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平凉市(华亭市、崆峒区、泾川县、灵台县、静宁县、庄浪县、崇信县)
济源市
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
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保定市(曲阳县、定州市、高碑店市、望都县、易县、顺平县、安国市、竞秀区、涿州市、满城区、容城县、莲池区、涞源县、徐水区、清苑区、博野县、蠡县、阜平县、涞水县、唐县、雄县、安新县、定兴县、高阳县)
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文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、广南县、马关县、富宁县、西畴县、文山市、砚山县)
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锦州市(古塔区、凌河区、凌海市、北镇市、黑山县、太和区、义县)
黄石市(黄石港区、西塞山区、大冶市、阳新县、下陆区、铁山区)
晋城市(高平市、泽州县、阳城县、陵川县、城区、沁水县)
遵义市(正安县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、余庆县、绥阳县、习水县、湄潭县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、桐梓县、凤冈县、红花岗区、播州区)
淮南市(寿县、八公山区、田家庵区、潘集区、凤台县、谢家集区、大通区)
保山市(隆阳区、施甸县、昌宁县、龙陵县、腾冲市)
乐山市(夹江县、五通桥区、犍为县、沐川县、市中区、金口河区、峨眉山市、峨边彝族自治县、沙湾区、马边彝族自治县、井研县)
三沙市(西沙区、南沙区)
宿迁市(泗洪县、宿城区、泗阳县、沭阳县、宿豫区)
那曲市(比如县、聂荣县、嘉黎县、双湖县、尼玛县、索县、巴青县、申扎县、色尼区、班戈县、安多县)
转自：北京商报
随着新房、二手房的全面修复，小阳春的成色渐明，开发商与地方政府在高品质地块供应与产品入市方面更加有底气。4月15日，北京市住建委官网显示，中海丽金府（中海峯泽璟苑）取得两张预售许可证，拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，项目所在丰台万泉寺0024地块，为近年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住项目。业内研判，加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构正在形成。
拿地4个月领证
距离拿地时间4个月，中海万泉寺地块项目取得预售证。4月15日，北京市住建委官网显示，万泉寺地块项目名称为中海峯泽璟苑，推广案名为中海丽金府。
预售证信息显示，该项目合计8栋楼共500套住宅获准预售。准售面积合计约7.76万平方米。
从预售证信息来看，该项目拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，仅略高于项目周边被称为“丽泽三兄弟”的端礼著和北京悦府11.2万元/平方米及北京瑞府10.24万元/平方米的价格。
中海丽金府销售人员告诉北京商报记者，在项目定价不高的基础上，购房者参与冻资100万元的排卡，可直接享受2个9.9折优惠，后续将冻资转成定金可享受2个9.9折优惠，按时签约仍可再享受优惠。算下来首次开盘最高可享7个点的优惠。以9号楼8层一套160平方米的房源为例，交易备案价为11.6万元/平方米，经过上述7个点的优惠后，单价可以降低至11.1万元/平方米左右，总价在1700万元左右。
据透露，目前该项目开盘时间还未确定，预计将在4月底开盘。此外，一位中海内部人员告诉北京商报记者，开盘时间或将在25日之前，预计18日开始冻资转认筹。
户型与得房率引关注
北京商报记者梳理发现，中海丽金府所在的丰台万泉寺0024地块，为自2021年北京执行“双限”后，三年来首次未对地块设定土地合理上限价格，也没有设置未来商品住房的销售指导价的项目。
从置业顾问透露的销售价格来看，中海丽金府在优惠后与周边在售新房价格不存在较大差异。具备优势地段及合理价格的情况下，中海丽金府在品质上也进一步提升。
合硕机构首席分析师郭毅表示，朝阳、丰台等区域，有一些高端项目整体的去化速度并不理想，有部分还处在以价换量的阶段。所以房企在项目开发过程中，需遵循“因地施策”原则建立市场定位。通过精准控制面积系数，在保持单价定位的同时，形成“总价漏斗效应”。面积越小、总价越低的户型，对应的支付门槛越低，可覆盖的客户需求基数呈几何级数增长，既保证了项目在高端市场的品牌占位，又实现了对更广泛客群的渗透覆盖。
据悉，中海丽金府包括231平方米、203平方米、184平方米、165平方米、136平方米以及130平方米户型。产权得房率77%—84%。
上述销售人员表示，该项目按照“好房子”标准打造，通过将阳台等区域封闭，130平方米户型得房率可达94%，160平方米户型得房率达90%。并且，在3号楼一层还采用架空层设计，未来将会打造600平方米的泛会所供业主休闲放松。
高端市场需求被释放
加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构也正在形成。
例如，海淀颐海澐颂开盘30分钟即实现销售606套，销售额破72.5亿元，和樾望雲及和樾玉鸣开盘即售出超1000套房源，销售额突破100亿元。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，随着北京高品质住宅项目的持续扩容，高端需求市场的供需结构正加速形成动态平衡。
在谢逸枫看来，这一趋势主要由双重因素驱动，其一，城市规划指标的科学调整有效释放了优质地块供给，推动改善型住房产品批量入市。此外，新项目凭借精细化设计与高端配置形成价值提升，其价格体系逐渐向豪宅标准靠拢。这种供给端的品质升级与需求端的消费升级形成共振，促使市场呈现结构性优化特征。
此外，随着城市的发展，购房者决策重心也从“有无住房”逐步转向“优居体验”，更加追求功能性与舒适性。
郭毅指出，当前高端供应集中的市场态势，本质上由土地供应结构决定。在核心区土地持续投放且地价较高的背景下，开发企业为平衡成本必须打造高端产品，通过品质溢价获得市场认可。若在此类地段开发小户型产品，其高单价形成的总价门槛，既超出刚需群体承受范围，又难以匹配刚改客群对功能空间的需求，导致双重认可困境。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，3月31日，住建部发布新版《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。
北京商报记者王寅浩李晗/文并摄
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