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赤峰市(翁牛特旗、巴林左旗、松山区、喀喇沁旗、元宝山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林右旗、宁城县、敖汉旗、林西县)
六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)
深圳市(福田区、龙岗区、南山区、坪山区、宝安区、盐田区、罗湖区、龙华区、光明区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
开封市(龙亭区、尉氏县、兰考县、杞县、通许县、顺河回族区、鼓楼区、祥符区、禹王台区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
哈尔滨市(道外区、尚志市、通河县、方正县、宾县、延寿县、呼兰区、道里区、双城区、南岗区、香坊区、五常市、依兰县、木兰县、松北区、巴彦县、阿城区、平房区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、开鲁县、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗)
成都市(崇州市、大邑县、蒲江县、双流区、成华区、龙泉驿区、新津区、邛崃市、武侯区、青白江区、金堂县、彭州市、新都区、简阳市、金牛区、郫都区、青羊区、温江区、都江堰市、锦江区)
襄阳市(宜城市、谷城县、枣阳市、襄城区、老河口市、襄州区、樊城区、南漳县、保康县)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、兴宾区、武宣县、合山市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
泸州市(古蔺县、合江县、泸县、龙马潭区、叙永县、江阳区、纳溪区)
阿里地区(措勤县、革吉县、札达县、日土县、噶尔县、改则县、普兰县)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)
咸宁市(崇阳县、通山县、通城县、咸安区、赤壁市、嘉鱼县)
抚州市(金溪县、南城县、崇仁县、宜黄县、广昌县、东乡区、南丰县、临川区、乐安县、资溪县、黎川县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、满洲里市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、额尔古纳市、根河市)
黄冈市(麻城市、团风县、黄州区、武穴市、英山县、浠水县、蕲春县、黄梅县、红安县、罗田县)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区、钟山县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、三都水族自治县、都匀市、荔波县、平塘县、罗甸县、独山县、瓮安县、惠水县、长顺县、贵定县、龙里县)
江门市(台山市、恩平市、蓬江区、江海区、开平市、新会区、鹤山市)
苏州市(虎丘区、吴江区、张家港市、吴中区、姑苏区、常熟市、相城区、太仓市、昆山市)
广安市(前锋区、华蓥市、武胜县、岳池县、广安区、邻水县)
十堰市(茅箭区、郧阳区、房县、丹江口市、张湾区、竹溪县、竹山县、郧西县)
乌鲁木齐市(头屯河区、乌鲁木齐县、水磨沟区、米东区、新市区、沙依巴克区、达坂城区、天山区)
湘潭市(岳塘区、湘潭县、韶山市、雨湖区、湘乡市)
岳阳市(岳阳县、君山区、汨罗市、云溪区、华容县、平江县、岳阳楼区、湘阴县、临湘市)
淄博市(桓台县、临淄区、周村区、博山区、高青县、沂源县、淄川区、张店区)
镇江市(丹阳市、京口区、句容市、扬中市、丹徒区、润州区)
塔城地区(沙湾市、额敏县、托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市)
泰州市(高港区、兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市、海陵区)
南通市(通州区、如东县、海门区、海安市、启东市、如皋市、崇川区)
南昌市(青山湖区、东湖区、进贤县、西湖区、南昌县、青云谱区、红谷滩区、安义县、新建区)
鹤岗市(萝北县、向阳区、绥滨县、南山区、兴安区、兴山区、工农区、东山区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
枣庄市(薛城区、山亭区、市中区、滕州市、峄城区、台儿庄区)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
商丘市(永城市、虞城县、柘城县、睢县、夏邑县、民权县、睢阳区、梁园区、宁陵县)
日喀则市(桑珠孜区、萨嘎县、亚东县、谢通门县、仲巴县、白朗县、康马县、仁布县、江孜县、聂拉木县、岗巴县、定日县、南木林县、吉隆县、萨迦县、拉孜县、昂仁县、定结县)
衡阳市(雁峰区、南岳区、衡东县、衡南县、祁东县、耒阳市、石鼓区、常宁市、珠晖区、蒸湘区、衡山县、衡阳县)
吕梁市(离石区、中阳县、孝义市、文水县、岚县、交口县、临县、交城县、方山县、柳林县、汾阳市、石楼县、兴县)
安庆市(大观区、宿松县、岳西县、桐城市、太湖县、宜秀区、潜山市、望江县、迎江区、怀宁县)
漯河市(舞阳县、源汇区、召陵区、临颍县、郾城区)
本溪市(平山区、明山区、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县)
新乡市(红旗区、封丘县、辉县市、牧野区、凤泉区、卫辉市、卫滨区、获嘉县、延津县、原阳县、长垣市、新乡县)
张掖市(民乐县、山丹县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、临泽县)
焦作市(沁阳市、温县、山阳区、武陟县、修武县、解放区、马村区、孟州市、中站区、博爱县)
文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、丘北县、麻栗坡县、广南县、砚山县、富宁县、西畴县)
云浮市(郁南县、新兴县、云城区、罗定市、云安区)
台州市(黄岩区、路桥区、仙居县、天台县、温岭市、临海市、玉环市、三门县、椒江区)
滨州市(沾化区、惠民县、阳信县、无棣县、博兴县、邹平市、滨城区)
临汾市(襄汾县、乡宁县、霍州市、安泽县、蒲县、曲沃县、永和县、尧都区、洪洞县、侯马市、翼城县、汾西县、古县、大宁县、浮山县、吉县、隰县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
攀枝花市(盐边县、仁和区、东区、米易县、西区)
吴忠市(同心县、利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区)
济源市
铁岭市(银州区、铁岭县、调兵山市、西丰县、清河区、昌图县、开原市)
衡水市(故城县、深州市、饶阳县、安平县、枣强县、景县、桃城区、冀州区、阜城县、武邑县、武强县)
林芝市(波密县、巴宜区、墨脱县、工布江达县、米林市、朗县、察隅县)
揭阳市(揭东区、普宁市、惠来县、揭西县、榕城区)
合肥市(长丰县、肥西县、蜀山区、庐江县、瑶海区、肥东县、巢湖市、包河区、庐阳区)
内江市(隆昌市、资中县、市中区、威远县、东兴区)
拉萨市(达孜区、曲水县、林周县、城关区、堆龙德庆区、当雄县、墨竹工卡县、尼木县)
承德市(围场满族蒙古族自治县、双桥区、滦平县、承德县、丰宁满族自治县、隆化县、双滦区、兴隆县、平泉市、宽城满族自治县、鹰手营子矿区)
延安市(宝塔区、宜川县、黄龙县、富县、黄陵县、志丹县、甘泉县、延长县、延川县、洛川县、子长市、吴起县、安塞区)
遵义市(播州区、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、仁怀市、习水县、桐梓县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、红花岗区、湄潭县、赤水市、绥阳县)
钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)
通化市(梅河口市、辉南县、集安市、二道江区、柳河县、东昌区、通化县)
广州市(南沙区、白云区、从化区、越秀区、花都区、黄埔区、海珠区、荔湾区、番禺区、增城区、天河区)
辽阳市(白塔区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、太子河区、文圣区、宏伟区)
赣州市(信丰县、宁都县、崇义县、大余县、瑞金市、定南县、全南县、寻乌县、兴国县、于都县、石城县、赣县区、南康区、上犹县、龙南市、安远县、章贡区、会昌县)
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盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
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大连市(中山区、庄河市、沙河口区、金州区、甘井子区、普兰店区、瓦房店市、旅顺口区、长海县、西岗区)
淮南市(凤台县、八公山区、寿县、潘集区、田家庵区、大通区、谢家集区)
宁夏回族自治区
红河哈尼族彝族自治州(红河县、蒙自市、元阳县、石屏县、绿春县、弥勒市、屏边苗族自治县、个旧市、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、开远市、河口瑶族自治县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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