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吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)








通化市(辉南县、通化县、梅河口市、东昌区、集安市、柳河县、二道江区)








湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区)








九江市(共青城市、彭泽县、永修县、武宁县、瑞昌市、柴桑区、庐山市、都昌县、浔阳区、修水县、湖口县、濂溪区、德安县)  桂林市(临桂区、象山区、资源县、雁山区、荔浦市、平乐县、兴安县、秀峰区、全州县、永福县、灵川县、七星区、灌阳县、叠彩区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、阳朔县)








信阳市(商城县、息县、光山县、潢川县、淮滨县、浉河区、平桥区、新县、固始县、罗山县)








淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)








呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、扎兰屯市、牙克石市、根河市、扎赉诺尔区、海拉尔区、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗)红河哈尼族彝族自治州(泸西县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、红河县、河口瑶族自治县、石屏县、弥勒市、开远市、元阳县、屏边苗族自治县、蒙自市、个旧市)








临沧市(临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、镇康县、凤庆县、云县)  金华市(磐安县、永康市、义乌市、东阳市、金东区、婺城区、武义县、浦江县、兰溪市)








忻州市(五寨县、五台县、保德县、忻府区、宁武县、静乐县、河曲县、代县、繁峙县、岢岚县、偏关县、原平市、神池县、定襄县)








保定市(满城区、高阳县、涞水县、高碑店市、清苑区、阜平县、莲池区、望都县、易县、安新县、雄县、容城县、定兴县、安国市、定州市、涿州市、顺平县、唐县、蠡县、徐水区、曲阳县、博野县、竞秀区、涞源县)








哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)








咸宁市(嘉鱼县、咸安区、通山县、崇阳县、赤壁市、通城县)








吉安市(安福县、万安县、峡江县、永新县、新干县、青原区、吉安县、遂川县、吉水县、吉州区、井冈山市、永丰县、泰和县)








大庆市(萨尔图区、林甸县、肇州县、龙凤区、红岗区、让胡路区、肇源县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县)








七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)








洛阳市(宜阳县、新安县、偃师区、瀍河回族区、洛龙区、伊川县、栾川县、洛宁县、汝阳县、西工区、嵩县、涧西区、老城区、孟津区)








齐齐哈尔市(龙江县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、铁锋区、拜泉县、富拉尔基区、昂昂溪区、依安县、富裕县、克东县、泰来县、克山县、龙沙区、建华区、碾子山区、讷河市)








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海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)








四平市(铁东区、伊通满族自治县、铁西区、梨树县、双辽市)








恩施土家族苗族自治州(恩施市、建始县、巴东县、宣恩县、咸丰县、利川市、鹤峰县、来凤县)








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常州市(溧阳市、武进区、新北区、金坛区、天宁区、钟楼区)
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南充市(顺庆区、嘉陵区、南部县、阆中市、仪陇县、高坪区、营山县、西充县、蓬安县)








丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县)








克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、乌恰县、阿克陶县)








池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)  青岛市(胶州市、崂山区、黄岛区、市南区、市北区、即墨区、平度市、城阳区、莱西市、李沧区)








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澳门特别行政区








牡丹江市(林口县、东安区、绥芬河市、穆棱市、海林市、东宁市、爱民区、西安区、阳明区、宁安市)南平市(建阳区、邵武市、延平区、建瓯市、政和县、光泽县、顺昌县、浦城县、松溪县、武夷山市)








攀枝花市(东区、盐边县、米易县、西区、仁和区)  宁德市(福安市、蕉城区、霞浦县、周宁县、福鼎市、古田县、屏南县、柘荣县、寿宁县)








武汉市(汉南区、江夏区、新洲区、蔡甸区、江岸区、东西湖区、江汉区、硚口区、汉阳区、洪山区、青山区、武昌区、黄陂区)








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通辽市(库伦旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)延边朝鲜族自治州(汪清县、珲春市、安图县、图们市、和龙市、延吉市、敦化市、龙井市)








马鞍山市(当涂县、雨山区、博望区、花山区、含山县、和县)








安庆市(怀宁县、潜山市、望江县、大观区、岳西县、宿松县、桐城市、宜秀区、迎江区、太湖县)








随州市(曾都区、随县、广水市)








承德市(丰宁满族自治县、双桥区、承德县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、兴隆县、双滦区、平泉市、滦平县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区)








黄冈市(黄州区、麻城市、英山县、浠水县、团风县、黄梅县、武穴市、红安县、蕲春县、罗田县)








金昌市(永昌县、金川区)








三门峡市(义马市、卢氏县、灵宝市、渑池县、陕州区、湖滨区)








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济源市








柳州市(柳北区、柳城县、城中区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳南区、柳江区、融水苗族自治县、融安县、鹿寨县)








长春市(农安县、双阳区、南关区、宽城区、榆树市、二道区、德惠市、公主岭市、朝阳区、九台区、绿园区)








平顶山市(湛河区、新华区、宝丰县、卫东区、郏县、石龙区、叶县、舞钢市、鲁山县、汝州市)








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白银市(靖远县、平川区、景泰县、会宁县、白银区)

  本报记者 陈 潇

  4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

  据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

  具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。

  同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

  回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

  “倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

  同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。

  今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。

  今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。

  在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

  各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。

  “房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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