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临汾市(尧都区、安泽县、大宁县、浮山县、襄汾县、洪洞县、蒲县、古县、侯马市、永和县、汾西县、曲沃县、吉县、隰县、乡宁县、霍州市、翼城县)
新乡市(封丘县、新乡县、辉县市、延津县、红旗区、卫辉市、牧野区、获嘉县、凤泉区、原阳县、卫滨区、长垣市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
成都市(温江区、郫都区、新都区、武侯区、大邑县、简阳市、新津区、彭州市、金堂县、邛崃市、蒲江县、青白江区、龙泉驿区、都江堰市、锦江区、崇州市、成华区、青羊区、双流区、金牛区)
金华市(磐安县、永康市、义乌市、武义县、浦江县、兰溪市、东阳市、婺城区、金东区)
盐城市(滨海县、盐都区、建湖县、大丰区、东台市、阜宁县、亭湖区、射阳县、响水县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、阿荣旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、根河市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
四平市(铁西区、梨树县、铁东区、双辽市、伊通满族自治县)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
蚌埠市(淮上区、怀远县、龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、五河县)
肇庆市(德庆县、鼎湖区、四会市、封开县、端州区、怀集县、广宁县、高要区)
乌鲁木齐市(新市区、米东区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、沙依巴克区、水磨沟区)
唐山市(乐亭县、滦州市、迁安市、曹妃甸区、遵化市、开平区、滦南县、迁西县、路南区、玉田县、丰润区、古冶区、路北区、丰南区)
渭南市(临渭区、大荔县、潼关县、合阳县、蒲城县、韩城市、华州区、富平县、华阴市、澄城县、白水县)
阳泉市(平定县、城区、矿区、郊区、盂县)
莆田市(城厢区、仙游县、秀屿区、涵江区、荔城区)
百色市(靖西市、隆林各族自治县、乐业县、田东县、平果市、西林县、田林县、田阳区、凌云县、右江区、德保县、那坡县)
宝鸡市(岐山县、眉县、凤翔区、太白县、渭滨区、金台区、陇县、凤县、麟游县、扶风县、千阳县、陈仓区)
黄山市(休宁县、祁门县、屯溪区、黄山区、徽州区、黟县、歙县)
怀化市(麻阳苗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、溆浦县、洪江市、芷江侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县)
沈阳市(新民市、浑南区、法库县、和平区、皇姑区、辽中区、大东区、沈河区、沈北新区、苏家屯区、康平县、于洪区、铁西区)
宁德市(古田县、蕉城区、寿宁县、福安市、霞浦县、屏南县、柘荣县、福鼎市、周宁县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴仁市、晴隆县、普安县、贞丰县、望谟县、册亨县、兴义市)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
毕节市(大方县、七星关区、纳雍县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、织金县、黔西市)
赣州市(石城县、兴国县、全南县、瑞金市、宁都县、大余县、寻乌县、安远县、崇义县、上犹县、信丰县、赣县区、于都县、会昌县、龙南市、南康区、章贡区、定南县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
淮南市(大通区、谢家集区、八公山区、寿县、凤台县、潘集区、田家庵区)
宁夏回族自治区
德州市(庆云县、宁津县、齐河县、德城区、临邑县、陵城区、禹城市、乐陵市、平原县、武城县、夏津县)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
南阳市(卧龙区、镇平县、唐河县、淅川县、邓州市、方城县、西峡县、新野县、桐柏县、内乡县、宛城区、南召县、社旗县)
大庆市(龙凤区、萨尔图区、大同区、林甸县、让胡路区、肇州县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)
双鸭山市(饶河县、友谊县、尖山区、岭东区、集贤县、宝清县、四方台区、宝山区)
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澳门特别行政区
武汉市(洪山区、东西湖区、硚口区、江岸区、青山区、新洲区、江汉区、汉阳区、蔡甸区、武昌区、汉南区、黄陂区、江夏区)
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邵阳市(城步苗族自治县、绥宁县、北塔区、邵阳县、邵东市、大祥区、双清区、武冈市、洞口县、隆回县、新宁县、新邵县)
西宁市(湟源县、城中区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城东区、城北区)
广西壮族自治区
茂名市(高州市、电白区、信宜市、化州市、茂南区)
晋城市(陵川县、泽州县、阳城县、沁水县、高平市、城区)
攀枝花市(米易县、西区、盐边县、仁和区、东区)
汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)
鹤岗市(东山区、兴安区、向阳区、南山区、工农区、萝北县、绥滨县、兴山区)
银川市(西夏区、灵武市、金凤区、永宁县、贺兰县、兴庆区)
湛江市(遂溪县、廉江市、雷州市、霞山区、坡头区、吴川市、麻章区、徐闻县、赤坎区)
酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、贵定县、三都水族自治县、惠水县、长顺县、罗甸县、都匀市、龙里县、独山县、平塘县、瓮安县、荔波县)
昌都市(类乌齐县、贡觉县、左贡县、卡若区、丁青县、芒康县、洛隆县、江达县、察雅县、边坝县、八宿县)
雅安市(石棉县、雨城区、宝兴县、汉源县、芦山县、天全县、名山区、荥经县)
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三沙市(南沙区、西沙区)
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重庆市(大足区、北碚区、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、合川区、江津区、黔江区、南川区、武隆区、南岸区、永川区、万州区、涪陵区、巫山县、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、丰都县、潼南区、渝中区、大渡口区、云阳县、梁平区、沙坪坝区、巫溪县、忠县、璧山区、开州区、奉节县、渝北区、江北区、城口县、綦江区、长寿区、垫江县)
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杭州市(上城区、西湖区、拱墅区、建德市、富阳区、临安区、桐庐县、余杭区、萧山区、临平区、钱塘区、滨江区、淳安县)
漳州市(龙文区、芗城区、漳浦县、华安县、长泰区、南靖县、云霄县、东山县、诏安县、龙海区、平和县)
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台州市(仙居县、黄岩区、椒江区、温岭市、三门县、路桥区、临海市、天台县、玉环市)
许昌市(建安区、鄢陵县、襄城县、魏都区、长葛市、禹州市)
扬州市(宝应县、高邮市、广陵区、江都区、仪征市、邗江区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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