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南通市(通州区、海门区、如东县、启东市、崇川区、海安市、如皋市)
乌兰察布市(丰镇市、凉城县、四子王旗、商都县、化德县、集宁区、兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、卓资县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、图们市、安图县、珲春市、和龙市、敦化市、龙井市)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、碾子山区、克山县、克东县、龙江县、富拉尔基区、甘南县、铁锋区、富裕县、依安县、建华区、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、讷河市、泰来县) 克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
咸宁市(通城县、崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区、嘉鱼县)
遵义市(余庆县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、习水县、播州区、红花岗区、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、汇川区、正安县、仁怀市、赤水市、桐梓县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、夏河县、舟曲县、合作市、迭部县、碌曲县、玛曲县) 鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、铁东区、海城市、立山区)
蚌埠市(五河县、淮上区、龙子湖区、禹会区、固镇县、怀远县、蚌山区)
北京市(怀柔区、西城区、门头沟区、房山区、顺义区、大兴区、平谷区、东城区、海淀区、朝阳区、延庆区、昌平区、密云区、丰台区、通州区、石景山区)
长春市(农安县、德惠市、双阳区、绿园区、二道区、南关区、榆树市、朝阳区、宽城区、公主岭市、九台区)
济源市
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
临夏回族自治州(永靖县、临夏县、广河县、和政县、临夏市、东乡族自治县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
昆明市(富民县、西山区、官渡区、安宁市、五华区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、东川区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、晋宁区、盘龙区)
镇江市(扬中市、丹徒区、丹阳市、京口区、润州区、句容市)
临沧市(永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、云县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
开封市(祥符区、鼓楼区、尉氏县、顺河回族区、兰考县、禹王台区、通许县、龙亭区、杞县)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、根河市、鄂温克族自治旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、额尔古纳市、阿荣旗、满洲里市)
和田地区(和田市、洛浦县、于田县、墨玉县、和田县、策勒县、皮山县、民丰县)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
忻州市(忻府区、神池县、代县、定襄县、原平市、偏关县、河曲县、岢岚县、繁峙县、五台县、保德县、宁武县、静乐县、五寨县)
杭州市(临平区、桐庐县、钱塘区、拱墅区、建德市、临安区、滨江区、富阳区、余杭区、淳安县、萧山区、上城区、西湖区)
辽阳市(辽阳县、灯塔市、太子河区、宏伟区、白塔区、弓长岭区、文圣区)
牡丹江市(海林市、东宁市、爱民区、穆棱市、宁安市、阳明区、东安区、林口县、绥芬河市、西安区)
日喀则市(康马县、萨迦县、仲巴县、南木林县、岗巴县、白朗县、谢通门县、拉孜县、聂拉木县、桑珠孜区、仁布县、吉隆县、定日县、萨嘎县、江孜县、亚东县、昂仁县、定结县)
新余市(分宜县、渝水区)
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凉山彝族自治州(德昌县、越西县、木里藏族自治县、西昌市、会理市、雷波县、美姑县、昭觉县、布拖县、金阳县、会东县、盐源县、普格县、宁南县、冕宁县、喜德县、甘洛县)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
西安市(莲湖区、雁塔区、灞桥区、鄠邑区、高陵区、碑林区、临潼区、蓝田县、未央区、新城区、阎良区、长安区、周至县) 包头市(九原区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、青山区、东河区、白云鄂博矿区、固阳县、石拐区)
秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、昌黎县、山海关区、青龙满族自治县、海港区、北戴河区)
阳泉市(盂县、矿区、城区、平定县、郊区)
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九江市(都昌县、浔阳区、湖口县、濂溪区、柴桑区、彭泽县、庐山市、共青城市、武宁县、德安县、瑞昌市、永修县、修水县) 盐城市(大丰区、响水县、阜宁县、建湖县、亭湖区、盐都区、东台市、射阳县、滨海县)
江门市(鹤山市、台山市、江海区、新会区、蓬江区、开平市、恩平市)
百色市(右江区、德保县、田阳区、乐业县、平果市、田林县、西林县、田东县、靖西市、隆林各族自治县、那坡县、凌云县)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)长治市(长子县、潞城区、平顺县、黎城县、襄垣县、屯留区、上党区、沁县、壶关县、潞州区、武乡县、沁源县)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
赤峰市(元宝山区、克什克腾旗、红山区、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗、松山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、翁牛特旗、敖汉旗)
合肥市(庐江县、蜀山区、瑶海区、巢湖市、肥西县、包河区、肥东县、庐阳区、长丰县)
平顶山市(石龙区、卫东区、湛河区、宝丰县、舞钢市、新华区、汝州市、鲁山县、叶县、郏县)
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最近,房企债务重组不断传来好消息,这些房企经过与投资者的一番拉锯之后,推出了相对可行的化债方案,其中“债转股”成为一个关键词。近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。另一边,素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债和八档强制可转换债券,若上述可转换债券全部完成转股,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产已不多,“债转股”便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续仍需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
美国财政部周三发布的数据显示,在特朗普关税政策出台后,尽管美债收益率一度飙高,但美国财政部周三公布的拍卖数据显示,美国长期债券需求并未大幅下滑,尤其是海外买家,近两周的购买量与上月同期变化不大。
10年期美债方面,根据美国财政部数据,在最近的两周报告期内,投资基金买入了262.49亿美元2035年2月15日到期的10年期国债,上月为269.54亿美元;外国投资者购买了71.68亿美元2035年2月15日到期的10年期国债,上月为46.36亿美元。
3年期美债方面,投资基金购买了397.25亿美元2028年4月15日到期的3年期国债,上月为447.82亿美元;外国投资者购买了47.4亿美元的2028年4月15日到期的3年期国债,上月为49.12亿美元。
30年期美债方面,投资基金购买了162亿美元2055年2月15日到期的30年期国债,上月为154.36亿美元,外国投资者购买了2055年2月15日到期的23.3亿美元30年期美国国债,上月为21.4亿美元。
媒体报道,投资基金、交易商和经纪人,以及外国和国际机构这三类买家通常占据了超过95%的份额,其中投资基金常年占据60%以上。而特朗普的关税政策,让市场担忧海外买家对美债的兴趣将受到影响。
数据显示,4月9日与10日举行的390亿美元十年期美债拍卖中,外国和国际机构获得了18.4%的配额;4月10日进行的220亿美元30年期美债拍卖中,该类机构获得了10.6%的配额。这两个数字均高于3月份,但低于2月份。自2024年1月以来,外国和国际机构平均在十年期拍卖中获得13.9%,在30年期拍卖中获得10.7%。
分析认为,这些数据基本印证了美国财政部长贝森特(ScottBessent)4月14日的评论。他在谈及收益率飙升时表示,10年期和30年期美债拍卖中的外国需求有所上升。他指出,近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致,而非外国抛售。
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