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六安市(裕安区、霍山县、金寨县、叶集区、霍邱县、金安区、舒城县)
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安康市(汉滨区、镇坪县、汉阴县、石泉县、白河县、旬阳市、紫阳县、岚皋县、宁陕县、平利县)
自贡市(沿滩区、荣县、自流井区、大安区、富顺县、贡井区)
运城市(芮城县、新绛县、盐湖区、闻喜县、河津市、绛县、临猗县、垣曲县、平陆县、万荣县、夏县、永济市、稷山县)
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乐山市(金口河区、沙湾区、井研县、五通桥区、峨边彝族自治县、夹江县、马边彝族自治县、峨眉山市、市中区、犍为县、沐川县)
楚雄彝族自治州(大姚县、双柏县、元谋县、武定县、永仁县、姚安县、牟定县、南华县、楚雄市、禄丰市)
河池市(凤山县、都安瑶族自治县、南丹县、宜州区、天峨县、金城江区、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县)
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金华市(义乌市、金东区、磐安县、东阳市、武义县、兰溪市、永康市、婺城区、浦江县)
湖州市(吴兴区、安吉县、德清县、长兴县、南浔区)
来宾市(忻城县、兴宾区、武宣县、象州县、合山市、金秀瑶族自治县)
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武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
赣州市(石城县、兴国县、南康区、寻乌县、赣县区、宁都县、于都县、信丰县、全南县、瑞金市、龙南市、大余县、崇义县、会昌县、章贡区、上犹县、安远县、定南县)
曲靖市(沾益区、麒麟区、陆良县、罗平县、马龙区、师宗县、富源县、会泽县、宣威市)
莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、荔城区、秀屿区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
五指山市(昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、定安县、临高县、白沙黎族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、澄迈县、万宁市、屯昌县、东方市)
池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)
湛江市(赤坎区、雷州市、霞山区、徐闻县、遂溪县、坡头区、吴川市、麻章区、廉江市)
阿里地区(革吉县、噶尔县、措勤县、日土县、普兰县、札达县、改则县)
营口市(大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、盖州市、西市区、老边区)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、卢龙县、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区)
铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)
泰州市(姜堰区、泰兴市、高港区、海陵区、靖江市、兴化市)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、建平县、龙城区、双塔区、朝阳县、北票市)
濮阳市(南乐县、华龙区、濮阳县、台前县、清丰县、范县)
大连市(西岗区、长海县、甘井子区、旅顺口区、中山区、瓦房店市、庄河市、普兰店区、沙河口区、金州区)
长春市(农安县、公主岭市、宽城区、朝阳区、二道区、榆树市、绿园区、九台区、双阳区、南关区、德惠市)
三门峡市(灵宝市、卢氏县、陕州区、义马市、渑池县、湖滨区)
清远市(连州市、清城区、连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、英德市、清新区)
青岛市(城阳区、平度市、黄岛区、即墨区、胶州市、市北区、莱西市、李沧区、市南区、崂山区)
香港特别行政区
玉溪市(新平彝族傣族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、江川区、易门县、澄江市、峨山彝族自治县)
天水市(麦积区、秦州区、清水县、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、武山县)
朔州市(右玉县、应县、朔城区、山阴县、平鲁区、怀仁市)
威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
攀枝花市(东区、米易县、仁和区、西区、盐边县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、宁江区、乾安县)
银川市(西夏区、贺兰县、灵武市、兴庆区、永宁县、金凤区)
黔南布依族苗族自治州(独山县、瓮安县、贵定县、福泉市、龙里县、罗甸县、长顺县、惠水县、平塘县、三都水族自治县、荔波县、都匀市)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、昭平县)
宝鸡市(陇县、麟游县、金台区、渭滨区、千阳县、凤翔区、陈仓区、凤县、扶风县、眉县、太白县、岐山县)
遵义市(湄潭县、汇川区、仁怀市、播州区、正安县、凤冈县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、习水县、余庆县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县)
常德市(临澧县、汉寿县、津市市、石门县、桃源县、鼎城区、武陵区、安乡县、澧县)
阿克苏地区(阿克苏市、柯坪县、拜城县、阿瓦提县、沙雅县、新和县、乌什县、温宿县、库车市)
平顶山市(郏县、新华区、舞钢市、宝丰县、叶县、石龙区、卫东区、汝州市、鲁山县、湛河区)
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河源市(连平县、东源县、和平县、源城区、紫金县、龙川县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、伊宁县、巩留县、霍城县、伊宁市、奎屯市、霍尔果斯市、尼勒克县、新源县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县)
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怀化市(中方县、鹤城区、新晃侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、溆浦县、辰溪县、芷江侗族自治县、洪江市、会同县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
萍乡市(安源区、莲花县、芦溪县、湘东区、上栗县)
淮南市(凤台县、谢家集区、八公山区、潘集区、田家庵区、寿县、大通区)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、茂县、马尔康市、汶川县、小金县、阿坝县、若尔盖县、红原县、金川县、壤塘县、松潘县、九寨沟县、理县)
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邢台市(平乡县、襄都区、隆尧县、临西县、柏乡县、广宗县、信都区、清河县、威县、任泽区、南和区、巨鹿县、临城县、内丘县、沙河市、新河县、宁晋县、南宫市)
四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、铁西区)
宣城市(宣州区、旌德县、绩溪县、泾县、宁国市、郎溪县、广德市)
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湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、保靖县、吉首市、花垣县、龙山县、永顺县、古丈县)
蚌埠市(禹会区、龙子湖区、固镇县、五河县、怀远县、蚌山区、淮上区)
信阳市(商城县、潢川县、新县、光山县、淮滨县、固始县、罗山县、息县、平桥区、浉河区)
新余市(渝水区、分宜县)
漳州市(漳浦县、平和县、龙文区、华安县、龙海区、东山县、云霄县、长泰区、诏安县、南靖县、芗城区)
宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、普宁市、揭西县)
南昌市(新建区、南昌县、西湖区、安义县、青山湖区、红谷滩区、进贤县、东湖区、青云谱区)
保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、昌宁县、龙陵县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、梁河县、陇川县、盈江县)
滨州市(邹平市、滨城区、无棣县、博兴县、惠民县、沾化区、阳信县)
临汾市(尧都区、襄汾县、翼城县、曲沃县、安泽县、浮山县、侯马市、汾西县、霍州市、洪洞县、蒲县、古县、大宁县、永和县、隰县、吉县、乡宁县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、临河区、乌拉特中旗、磴口县)
澳门特别行政区
淄博市(沂源县、张店区、周村区、桓台县、淄川区、高青县、博山区、临淄区)
丽水市(松阳县、景宁畲族自治县、云和县、龙泉市、庆元县、莲都区、缙云县、青田县、遂昌县)
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广西壮族自治区
焦作市(温县、马村区、博爱县、孟州市、武陟县、中站区、修武县、解放区、沁阳市、山阳区)
日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)
内蒙古自治区
甘南藏族自治州(卓尼县、临潭县、碌曲县、舟曲县、迭部县、玛曲县、合作市、夏河县)
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唐山市(乐亭县、遵化市、滦南县、迁安市、玉田县、古冶区、路南区、曹妃甸区、滦州市、丰南区、迁西县、丰润区、路北区、开平区)
德阳市(什邡市、中江县、旌阳区、罗江区、绵竹市、广汉市)
荆门市(京山市、掇刀区、东宝区、沙洋县、钟祥市)
海东市(平安区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县)
宜宾市(翠屏区、高县、长宁县、叙州区、南溪区、兴文县、屏山县、江安县、珙县、筠连县)
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贵阳市(花溪区、清镇市、开阳县、观山湖区、息烽县、云岩区、修文县、白云区、南明区、乌当区)
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宿迁市(宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县)
云浮市(新兴县、云城区、云安区、郁南县、罗定市)
济源市
百色市(田东县、右江区、平果市、凌云县、德保县、那坡县、靖西市、田林县、西林县、田阳区、隆林各族自治县、乐业县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、萨尔图区、龙凤区、肇州县、让胡路区、红岗区、大同区、肇源县)
大同市(灵丘县、广灵县、云冈区、天镇县、左云县、云州区、浑源县、新荣区、阳高县、平城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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