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天津市(西青区、南开区、滨海新区、宁河区、红桥区、武清区、东丽区、河西区、北辰区、静海区、蓟州区、河东区、河北区、和平区、宝坻区、津南区)

青岛市(胶州市、平度市、李沧区、市北区、崂山区、即墨区、黄岛区、莱西市、市南区、城阳区)

平凉市(庄浪县、华亭市、静宁县、崆峒区、崇信县、灵台县、泾川县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、和龙市、图们市、龙井市、汪清县、安图县、延吉市、珲春市)  杭州市(临平区、钱塘区、桐庐县、滨江区、淳安县、萧山区、上城区、富阳区、建德市、临安区、余杭区、西湖区、拱墅区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

宜昌市(西陵区、当阳市、秭归县、猇亭区、五峰土家族自治县、夷陵区、伍家岗区、长阳土家族自治县、宜都市、远安县、兴山县、点军区、枝江市)

运城市(芮城县、河津市、盐湖区、绛县、闻喜县、垣曲县、永济市、新绛县、万荣县、平陆县、临猗县、稷山县、夏县)玉树藏族自治州(治多县、称多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县、玉树市)

通辽市(科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗、科尔沁区)  株洲市(天元区、渌口区、荷塘区、石峰区、炎陵县、茶陵县、醴陵市、攸县、芦淞区)

昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县)

汉中市(城固县、南郑区、洋县、镇巴县、汉台区、留坝县、西乡县、佛坪县、略阳县、勉县、宁强县)

廊坊市(大厂回族自治县、固安县、文安县、永清县、大城县、三河市、霸州市、广阳区、香河县、安次区)

淄博市(博山区、临淄区、淄川区、桓台县、高青县、周村区、沂源县、张店区)

宜宾市(珙县、兴文县、高县、江安县、南溪区、长宁县、翠屏区、筠连县、屏山县、叙州区)

百色市(平果市、德保县、西林县、隆林各族自治县、田阳区、乐业县、凌云县、田东县、靖西市、右江区、田林县、那坡县)

定西市(岷县、漳县、临洮县、渭源县、通渭县、安定区、陇西县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

邢台市(新河县、临西县、平乡县、威县、沙河市、清河县、南宫市、内丘县、广宗县、信都区、隆尧县、宁晋县、南和区、临城县、任泽区、襄都区、巨鹿县、柏乡县)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

济宁市(嘉祥县、鱼台县、汶上县、任城区、金乡县、邹城市、泗水县、微山县、曲阜市、梁山县、兖州区)

辽阳市(灯塔市、辽阳县、太子河区、文圣区、宏伟区、白塔区、弓长岭区)

广元市(朝天区、旺苍县、剑阁县、利州区、苍溪县、昭化区、青川县)

双鸭山市(宝清县、饶河县、友谊县、宝山区、尖山区、四方台区、岭东区、集贤县)

陇南市(康县、两当县、成县、宕昌县、武都区、文县、礼县、徽县、西和县)

宣城市(宣州区、泾县、广德市、宁国市、郎溪县、绩溪县、旌德县)

那曲市(双湖县、申扎县、比如县、嘉黎县、聂荣县、尼玛县、安多县、巴青县、索县、班戈县、色尼区)

三门峡市(灵宝市、义马市、渑池县、卢氏县、湖滨区、陕州区)

黄山市(屯溪区、歙县、黟县、休宁县、祁门县、徽州区、黄山区)

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云浮市(云安区、郁南县、罗定市、新兴县、云城区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

孝感市(应城市、大悟县、云梦县、汉川市、孝昌县、安陆市、孝南区)

乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区、沙依巴克区、米东区)  鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、浚县、淇滨区)

衢州市(柯城区、开化县、江山市、衢江区、常山县、龙游县)

甘孜藏族自治州(白玉县、德格县、稻城县、丹巴县、康定市、道孚县、色达县、得荣县、石渠县、乡城县、巴塘县、炉霍县、九龙县、泸定县、雅江县、新龙县、理塘县、甘孜县)

长春市(南关区、二道区、双阳区、德惠市、宽城区、绿园区、公主岭市、榆树市、农安县、朝阳区、九台区)山南市(桑日县、贡嘎县、洛扎县、曲松县、扎囊县、隆子县、错那市、措美县、乃东区、浪卡子县、加查县、琼结县)

三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)  肇庆市(德庆县、鼎湖区、端州区、广宁县、封开县、高要区、怀集县、四会市)

蚌埠市(五河县、淮上区、蚌山区、禹会区、龙子湖区、怀远县、固镇县)

巴中市(通江县、平昌县、南江县、恩阳区、巴州区)

安康市(白河县、汉滨区、汉阴县、镇坪县、岚皋县、紫阳县、平利县、旬阳市、石泉县、宁陕县)阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、清河门区、细河区、新邱区、彰武县)

铁岭市(银州区、调兵山市、西丰县、开原市、清河区、昌图县、铁岭县)

铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)

濮阳市(华龙区、濮阳县、清丰县、范县、台前县、南乐县)

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聊城市(莘县、茌平区、东昌府区、临清市、阳谷县、东阿县、高唐县、冠县)

常德市(安乡县、汉寿县、武陵区、鼎城区、石门县、临澧县、津市市、澧县、桃源县)

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伊春市(南岔县、嘉荫县、铁力市、丰林县、乌翠区、伊美区、金林区、汤旺县、大箐山县、友好区)

延安市(黄陵县、安塞区、宜川县、延川县、洛川县、甘泉县、志丹县、宝塔区、富县、子长市、吴起县、黄龙县、延长县)

长治市(沁县、沁源县、潞州区、屯留区、壶关县、黎城县、上党区、潞城区、平顺县、襄垣县、武乡县、长子县)

甘南藏族自治州(舟曲县、迭部县、碌曲县、玛曲县、临潭县、夏河县、合作市、卓尼县)

商洛市(镇安县、柞水县、洛南县、山阳县、商南县、商州区、丹凤县)

岳阳市(平江县、湘阴县、临湘市、华容县、汨罗市、岳阳楼区、岳阳县、君山区、云溪区)

亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)

绍兴市(上虞区、新昌县、嵊州市、诸暨市、柯桥区、越城区)

忻州市(代县、宁武县、忻府区、原平市、繁峙县、偏关县、保德县、岢岚县、神池县、定襄县、静乐县、河曲县、五台县、五寨县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。