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清远市(英德市、清城区、连南瑶族自治县、佛冈县、连州市、清新区、阳山县、连山壮族瑶族自治县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
宁波市(奉化区、镇海区、象山县、余姚市、慈溪市、鄞州区、宁海县、江北区、海曙区、北仑区)
大理白族自治州(祥云县、宾川县、大理市、南涧彝族自治县、云龙县、洱源县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、永平县、巍山彝族回族自治县、剑川县、弥渡县)
山南市(琼结县、措美县、扎囊县、桑日县、隆子县、洛扎县、贡嘎县、错那市、加查县、乃东区、曲松县、浪卡子县)
新余市(分宜县、渝水区)
聊城市(临清市、冠县、阳谷县、东阿县、茌平区、莘县、东昌府区、高唐县)
柳州市(柳江区、柳北区、融水苗族自治县、城中区、柳南区、融安县、鱼峰区、柳城县、三江侗族自治县、鹿寨县)
南平市(顺昌县、松溪县、武夷山市、光泽县、邵武市、建瓯市、建阳区、延平区、浦城县、政和县)
亳州市(谯城区、利辛县、涡阳县、蒙城县)
朝阳市(双塔区、龙城区、朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、凌源市)
吉林市(蛟河市、龙潭区、昌邑区、桦甸市、永吉县、舒兰市、船营区、磐石市、丰满区)
佳木斯市(东风区、抚远市、汤原县、桦川县、前进区、富锦市、桦南县、同江市、郊区、向阳区)
贵阳市(开阳县、白云区、花溪区、息烽县、清镇市、南明区、云岩区、修文县、乌当区、观山湖区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
许昌市(襄城县、长葛市、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、镶黄旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、正蓝旗、多伦县)
盐城市(盐都区、大丰区、响水县、建湖县、亭湖区、滨海县、东台市、射阳县、阜宁县)
衢州市(开化县、衢江区、江山市、常山县、柯城区、龙游县)
营口市(老边区、大石桥市、盖州市、站前区、鲅鱼圈区、西市区)
黄山市(祁门县、歙县、黄山区、黟县、徽州区、屯溪区、休宁县)
运城市(垣曲县、盐湖区、芮城县、临猗县、新绛县、平陆县、稷山县、闻喜县、永济市、万荣县、河津市、夏县、绛县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、额尔古纳市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、海拉尔区)
大庆市(大同区、肇源县、萨尔图区、林甸县、肇州县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、红岗区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
泰州市(靖江市、泰兴市、兴化市、高港区、姜堰区、海陵区)
丽水市(遂昌县、青田县、龙泉市、景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、缙云县、莲都区、云和县)
白城市(洮北区、镇赉县、大安市、通榆县、洮南市)
广州市(荔湾区、花都区、南沙区、海珠区、番禺区、黄埔区、天河区、白云区、从化区、越秀区、增城区)
内蒙古自治区
淮南市(潘集区、谢家集区、寿县、大通区、田家庵区、凤台县、八公山区)
自贡市(富顺县、大安区、自流井区、贡井区、荣县、沿滩区)
孝感市(安陆市、汉川市、云梦县、孝昌县、孝南区、应城市、大悟县)
武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
阿里地区(噶尔县、措勤县、普兰县、日土县、革吉县、改则县、札达县)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
玉溪市(红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、华宁县、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、通海县)
宜春市(奉新县、高安市、袁州区、樟树市、铜鼓县、宜丰县、万载县、上高县、靖安县、丰城市)
西藏自治区
永州市(新田县、江永县、道县、双牌县、江华瑶族自治县、祁阳市、蓝山县、零陵区、宁远县、冷水滩区、东安县)
兰州市(榆中县、皋兰县、安宁区、永登县、红古区、七里河区、西固区、城关区)
邵阳市(绥宁县、城步苗族自治县、邵阳县、双清区、武冈市、新宁县、邵东市、新邵县、洞口县、隆回县、北塔区、大祥区)
杭州市(萧山区、淳安县、桐庐县、滨江区、余杭区、临平区、富阳区、钱塘区、建德市、临安区、西湖区、拱墅区、上城区)
泰安市(泰山区、肥城市、岱岳区、东平县、新泰市、宁阳县)
黄冈市(团风县、武穴市、浠水县、罗田县、英山县、麻城市、黄梅县、黄州区、蕲春县、红安县)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县)
曲靖市(麒麟区、会泽县、师宗县、富源县、罗平县、陆良县、马龙区、沾益区、宣威市)
宁夏回族自治区
辽阳市(白塔区、文圣区、太子河区、弓长岭区、宏伟区、灯塔市、辽阳县)
台州市(黄岩区、三门县、仙居县、玉环市、椒江区、临海市、天台县、路桥区、温岭市)
铜仁市(德江县、思南县、石阡县、江口县、万山区、碧江区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
德阳市(中江县、绵竹市、广汉市、旌阳区、什邡市、罗江区)
十堰市(房县、丹江口市、郧阳区、郧西县、茅箭区、竹溪县、张湾区、竹山县)
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普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区)
长治市(武乡县、平顺县、长子县、潞城区、屯留区、壶关县、潞州区、沁县、黎城县、襄垣县、沁源县、上党区)
漳州市(漳浦县、龙海区、平和县、华安县、长泰区、诏安县、芗城区、龙文区、南靖县、云霄县、东山县)
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德州市(夏津县、德城区、临邑县、乐陵市、庆云县、陵城区、平原县、禹城市、齐河县、武城县、宁津县)
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双鸭山市(岭东区、四方台区、宝山区、宝清县、集贤县、饶河县、尖山区、友谊县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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