年级老师的滋味4：带你领略影视世界的无尽魅力！各观看《今日汇总》
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维修服务社区合作伙伴，拓宽服务范围：与社区内其他服务商建立合作伙伴关系，拓宽服务范围，提供更多元化的服务内容。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
鸡西市(鸡东县、滴道区、恒山区、密山市、麻山区、鸡冠区、虎林市、城子河区、梨树区)
甘南藏族自治州(夏河县、舟曲县、迭部县、玛曲县、碌曲县、合作市、卓尼县、临潭县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
唐山市(滦州市、迁西县、开平区、路南区、丰南区、路北区、曹妃甸区、丰润区、遵化市、滦南县、玉田县、古冶区、迁安市、乐亭县)
佳木斯市(桦川县、汤原县、抚远市、东风区、向阳区、富锦市、前进区、同江市、桦南县、郊区)
新疆维吾尔自治区
儋州市
遂宁市(射洪市、安居区、蓬溪县、大英县、船山区)
温州市(文成县、鹿城区、瑞安市、乐清市、洞头区、平阳县、永嘉县、泰顺县、苍南县、龙港市、龙湾区、瓯海区)
许昌市(襄城县、鄢陵县、禹州市、长葛市、魏都区、建安区)
平顶山市(石龙区、叶县、新华区、郏县、汝州市、湛河区、宝丰县、舞钢市、卫东区、鲁山县)
孝感市(汉川市、应城市、安陆市、大悟县、孝南区、云梦县、孝昌县)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、掇刀区、沙洋县)
白城市(洮北区、洮南市、大安市、镇赉县、通榆县)
合肥市(包河区、肥东县、蜀山区、巢湖市、长丰县、瑶海区、庐阳区、庐江县、肥西县)
佛山市(禅城区、三水区、南海区、顺德区、高明区)
安康市(平利县、旬阳市、宁陕县、镇坪县、汉滨区、汉阴县、石泉县、白河县、紫阳县、岚皋县)
肇庆市(高要区、端州区、广宁县、鼎湖区、怀集县、德庆县、四会市、封开县)
南阳市(南召县、西峡县、邓州市、卧龙区、桐柏县、方城县、内乡县、新野县、淅川县、宛城区、镇平县、社旗县、唐河县)
南昌市(东湖区、新建区、安义县、青山湖区、进贤县、红谷滩区、南昌县、西湖区、青云谱区)
三明市(三元区、沙县区、泰宁县、建宁县、将乐县、永安市、宁化县、清流县、大田县、尤溪县、明溪县)
邵阳市(邵阳县、北塔区、大祥区、武冈市、邵东市、双清区、隆回县、绥宁县、洞口县、新邵县、城步苗族自治县、新宁县)
柳州市(柳城县、柳江区、鱼峰区、柳南区、柳北区、融安县、鹿寨县、三江侗族自治县、城中区、融水苗族自治县)
双鸭山市(饶河县、宝清县、友谊县、四方台区、尖山区、宝山区、岭东区、集贤县)
苏州市(吴江区、吴中区、姑苏区、虎丘区、常熟市、昆山市、太仓市、相城区、张家港市)
宁德市(霞浦县、寿宁县、古田县、蕉城区、福安市、福鼎市、周宁县、柘荣县、屏南县)
贵阳市(花溪区、云岩区、白云区、观山湖区、息烽县、修文县、清镇市、南明区、乌当区、开阳县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
莆田市(涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县、荔城区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
杭州市(富阳区、余杭区、上城区、西湖区、桐庐县、钱塘区、萧山区、临安区、建德市、淳安县、拱墅区、临平区、滨江区)
吉林市(舒兰市、船营区、蛟河市、昌邑区、桦甸市、龙潭区、磐石市、永吉县、丰满区)
大庆市(萨尔图区、让胡路区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、大同区、红岗区、龙凤区、肇源县)
六安市(裕安区、金寨县、霍邱县、叶集区、霍山县、金安区、舒城县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
朔州市(右玉县、应县、平鲁区、怀仁市、山阴县、朔城区)
赣州市(章贡区、兴国县、安远县、瑞金市、会昌县、寻乌县、龙南市、信丰县、石城县、定南县、于都县、宁都县、崇义县、南康区、全南县、大余县、上犹县、赣县区)
忻州市(原平市、宁武县、五寨县、静乐县、五台县、神池县、代县、繁峙县、岢岚县、忻府区、保德县、河曲县、偏关县、定襄县)
宜昌市(五峰土家族自治县、枝江市、兴山县、伍家岗区、远安县、夷陵区、西陵区、长阳土家族自治县、秭归县、点军区、当阳市、宜都市、猇亭区)
常州市(天宁区、武进区、新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区)
石河子市(双河市、白杨市、阿拉尔市、图木舒克市、昆玉市、北屯市、五家渠市、新星市、铁门关市、可克达拉市、胡杨河市)
汕头市(龙湖区、澄海区、濠江区、潮南区、潮阳区、金平区、南澳县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、天山区、新市区、米东区、水磨沟区、达坂城区、沙依巴克区、头屯河区)
南通市(海安市、崇川区、通州区、如皋市、如东县、启东市、海门区)
太原市(清徐县、娄烦县、小店区、杏花岭区、迎泽区、阳曲县、尖草坪区、晋源区、万柏林区、古交市)
达州市(大竹县、万源市、开江县、渠县、达川区、通川区、宣汉县)
天水市(武山县、麦积区、甘谷县、清水县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县)
朝阳市(龙城区、北票市、双塔区、凌源市、朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
自贡市(富顺县、自流井区、大安区、沿滩区、贡井区、荣县)
郴州市(临武县、宜章县、嘉禾县、安仁县、永兴县、桂东县、苏仙区、资兴市、桂阳县、北湖区、汝城县)
泰州市(姜堰区、靖江市、泰兴市、高港区、海陵区、兴化市)
丹东市(振兴区、振安区、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、东港市)
中山市
遵义市(桐梓县、湄潭县、播州区、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、汇川区、习水县、仁怀市、赤水市、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
文山壮族苗族自治州(马关县、丘北县、砚山县、麻栗坡县、富宁县、西畴县、文山市、广南县)
北京市(大兴区、密云区、西城区、门头沟区、平谷区、房山区、通州区、石景山区、朝阳区、海淀区、昌平区、东城区、顺义区、延庆区、怀柔区、丰台区)
沈阳市(铁西区、沈北新区、浑南区、皇姑区、沈河区、新民市、法库县、大东区、和平区、康平县、苏家屯区、辽中区、于洪区)
运城市(夏县、临猗县、平陆县、闻喜县、河津市、盐湖区、芮城县、稷山县、绛县、新绛县、永济市、垣曲县、万荣县)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、明山区)
雅安市(天全县、荥经县、芦山县、宝兴县、汉源县、名山区、石棉县、雨城区)
楚雄彝族自治州(禄丰市、元谋县、姚安县、大姚县、永仁县、牟定县、武定县、双柏县、南华县、楚雄市)
通化市(梅河口市、东昌区、柳河县、集安市、辉南县、二道江区、通化县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
甘孜藏族自治州(稻城县、石渠县、道孚县、白玉县、巴塘县、德格县、泸定县、九龙县、得荣县、炉霍县、雅江县、丹巴县、康定市、新龙县、理塘县、乡城县、甘孜县、色达县)
玉林市(容县、博白县、福绵区、北流市、玉州区、陆川县、兴业县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
黄石市(铁山区、大冶市、阳新县、下陆区、西塞山区、黄石港区)
淮南市(谢家集区、八公山区、潘集区、田家庵区、大通区、凤台县、寿县)
防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
宝鸡市(千阳县、眉县、岐山县、太白县、陇县、金台区、凤县、凤翔区、陈仓区、麟游县、扶风县、渭滨区)
广安市(岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市、广安区、前锋区)
巴中市(南江县、平昌县、通江县、恩阳区、巴州区)
拉萨市(林周县、达孜区、尼木县、曲水县、墨竹工卡县、当雄县、城关区、堆龙德庆区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、延吉市、龙井市、安图县、敦化市、汪清县、和龙市、图们市)
南平市(政和县、武夷山市、松溪县、顺昌县、建瓯市、浦城县、延平区、邵武市、建阳区、光泽县)
长治市(上党区、沁源县、屯留区、潞州区、黎城县、平顺县、沁县、壶关县、武乡县、襄垣县、潞城区、长子县)
大理白族自治州(永平县、剑川县、宾川县、洱源县、弥渡县、大理市、祥云县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、鹤庆县)
黑河市(嫩江市、北安市、爱辉区、孙吴县、五大连池市、逊克县)
盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)
黄山市(休宁县、祁门县、屯溪区、歙县、黄山区、黟县、徽州区)
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东营市(河口区、垦利区、利津县、广饶县、东营区)
内蒙古自治区
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、红原县、理县、金川县、小金县、茂县、壤塘县、汶川县、阿坝县、黑水县、若尔盖县、马尔康市、松潘县)
七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)
西藏自治区
江门市(台山市、恩平市、开平市、新会区、蓬江区、江海区、鹤山市)
贵港市(平南县、港南区、覃塘区、桂平市、港北区)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、青山区、东河区、九原区、土默特右旗、石拐区、昆都仑区、固阳县、白云鄂博矿区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
内江市(隆昌市、威远县、市中区、东兴区、资中县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和静县、和硕县、焉耆回族自治县、博湖县、且末县、尉犁县、若羌县、轮台县)
广西壮族自治区
来宾市(忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、合山市)
果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛沁县、班玛县、玛多县、甘德县)
信阳市(罗山县、平桥区、商城县、潢川县、新县、息县、光山县、固始县、淮滨县、浉河区)
哈尔滨市(南岗区、阿城区、五常市、香坊区、尚志市、平房区、巴彦县、呼兰区、道外区、道里区、松北区、宾县、双城区、依兰县、延寿县、通河县、木兰县、方正县)
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荆州市(监利市、江陵县、荆州区、石首市、松滋市、洪湖市、公安县、沙市区)
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汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
海口市(琼山区、秀英区、美兰区、龙华区)
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新余市(分宜县、渝水区)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、杂多县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
秦皇岛市(青龙满族自治县、山海关区、北戴河区、海港区、抚宁区、卢龙县、昌黎县)
茂名市(电白区、茂南区、信宜市、高州市、化州市)
渭南市(白水县、富平县、大荔县、韩城市、澄城县、合阳县、华阴市、临渭区、潼关县、蒲城县、华州区)
长沙市(浏阳市、望城区、宁乡市、长沙县、岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区、开福区)
芜湖市(南陵县、繁昌区、鸠江区、镜湖区、无为市、湾沚区、弋江区)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区、召陵区)
宁夏回族自治区
梧州市(岑溪市、龙圩区、藤县、长洲区、万秀区、蒙山县、苍梧县)
深圳市(南山区、龙华区、宝安区、坪山区、福田区、罗湖区、光明区、盐田区、龙岗区)
辽阳市(宏伟区、白塔区、辽阳县、文圣区、弓长岭区、太子河区、灯塔市)
吕梁市(方山县、石楼县、文水县、孝义市、中阳县、临县、柳林县、汾阳市、交口县、兴县、岚县、离石区、交城县)
西安市(雁塔区、未央区、蓝田县、莲湖区、周至县、高陵区、临潼区、灞桥区、新城区、鄠邑区、阎良区、碑林区、长安区)
松原市(扶余市、长岭县、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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