年轻老师的滋味3在观整有限中字-开启你的传奇冒险之旅,战胜对手!
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三沙市(西沙区、南沙区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、利川市、建始县、咸丰县、恩施市、宣恩县、来凤县、鹤峰县)
雅安市(石棉县、汉源县、雨城区、宝兴县、天全县、荥经县、芦山县、名山区)
六安市(霍邱县、霍山县、裕安区、叶集区、舒城县、金寨县、金安区)
商丘市(梁园区、睢县、柘城县、夏邑县、睢阳区、民权县、虞城县、宁陵县、永城市)
郴州市(安仁县、嘉禾县、北湖区、汝城县、资兴市、桂东县、苏仙区、宜章县、永兴县、桂阳县、临武县)
渭南市(临渭区、华州区、蒲城县、富平县、合阳县、大荔县、华阴市、澄城县、潼关县、韩城市、白水县)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)
商洛市(商州区、商南县、山阳县、丹凤县、洛南县、镇安县、柞水县)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县)
无锡市(锡山区、惠山区、滨湖区、江阴市、梁溪区、新吴区、宜兴市)
岳阳市(平江县、君山区、云溪区、临湘市、汨罗市、湘阴县、华容县、岳阳县、岳阳楼区)
本溪市(溪湖区、南芬区、平山区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县)
驻马店市(泌阳县、驿城区、正阳县、确山县、上蔡县、西平县、遂平县、新蔡县、汝南县、平舆县)
曲靖市(宣威市、罗平县、陆良县、马龙区、沾益区、富源县、会泽县、师宗县、麒麟区)
金昌市(永昌县、金川区)
苏州市(虎丘区、相城区、太仓市、昆山市、常熟市、姑苏区、张家港市、吴江区、吴中区)
鹤壁市(浚县、淇滨区、鹤山区、山城区、淇县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
西宁市(大通回族土族自治县、城西区、湟中区、城中区、城北区、湟源县、城东区)
抚顺市(新宾满族自治县、东洲区、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、新抚区、望花区)
南京市(鼓楼区、六合区、雨花台区、江宁区、秦淮区、浦口区、玄武区、溧水区、栖霞区、建邺区、高淳区)
玉溪市(红塔区、澄江市、江川区、易门县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、新平彝族傣族自治县、通海县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍城县、霍尔果斯市、奎屯市、尼勒克县、新源县、伊宁市、昭苏县、特克斯县、巩留县、伊宁县)
泰州市(泰兴市、高港区、姜堰区、海陵区、靖江市、兴化市)
上海市(闵行区、金山区、浦东新区、静安区、虹口区、青浦区、徐汇区、黄浦区、奉贤区、嘉定区、普陀区、杨浦区、松江区、崇明区、长宁区、宝山区)
韶关市(仁化县、乳源瑶族自治县、曲江区、翁源县、浈江区、乐昌市、新丰县、始兴县、武江区、南雄市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
长沙市(雨花区、天心区、望城区、岳麓区、长沙县、宁乡市、芙蓉区、开福区、浏阳市)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、安龙县、贞丰县、册亨县、普安县、兴仁市、兴义市)
阜新市(阜新蒙古族自治县、海州区、细河区、太平区、彰武县、新邱区、清河门区)
吕梁市(岚县、汾阳市、兴县、交城县、石楼县、方山县、孝义市、临县、中阳县、文水县、离石区、交口县、柳林县)
通化市(二道江区、通化县、柳河县、辉南县、东昌区、集安市、梅河口市)
洛阳市(栾川县、嵩县、偃师区、涧西区、老城区、汝阳县、宜阳县、西工区、伊川县、新安县、洛龙区、洛宁县、瀍河回族区、孟津区)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
山南市(乃东区、加查县、错那市、桑日县、浪卡子县、贡嘎县、措美县、曲松县、扎囊县、琼结县、隆子县、洛扎县)
湛江市(遂溪县、坡头区、麻章区、徐闻县、吴川市、廉江市、霞山区、赤坎区、雷州市)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、振兴区、凤城市、东港市、元宝区)
贵港市(港南区、桂平市、港北区、平南县、覃塘区)
杭州市(钱塘区、淳安县、桐庐县、拱墅区、临平区、余杭区、建德市、富阳区、上城区、滨江区、萧山区、西湖区、临安区)
武汉市(青山区、新洲区、蔡甸区、武昌区、黄陂区、江岸区、东西湖区、江汉区、汉南区、江夏区、洪山区、汉阳区、硚口区)
株洲市(天元区、攸县、渌口区、茶陵县、荷塘区、芦淞区、炎陵县、石峰区、醴陵市)
镇江市(丹阳市、京口区、句容市、润州区、扬中市、丹徒区)
昌吉回族自治州(阜康市、吉木萨尔县、奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
南通市(如皋市、海安市、崇川区、通州区、如东县、启东市、海门区)
聊城市(阳谷县、莘县、东阿县、高唐县、东昌府区、茌平区、临清市、冠县)
南阳市(西峡县、宛城区、唐河县、内乡县、卧龙区、淅川县、社旗县、南召县、桐柏县、镇平县、邓州市、方城县、新野县)
永州市(江永县、新田县、双牌县、祁阳市、冷水滩区、零陵区、蓝山县、东安县、江华瑶族自治县、宁远县、道县)
温州市(龙湾区、泰顺县、平阳县、瑞安市、苍南县、瓯海区、永嘉县、鹿城区、龙港市、乐清市、洞头区、文成县)
包头市(白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、固阳县、九原区、东河区、青山区、石拐区、昆都仑区)
林芝市(察隅县、墨脱县、工布江达县、波密县、米林市、朗县、巴宜区)
果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛多县、班玛县、玛沁县、甘德县)
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牡丹江市(林口县、绥芬河市、宁安市、阳明区、东宁市、西安区、爱民区、穆棱市、海林市、东安区)
百色市(西林县、右江区、田阳区、靖西市、乐业县、那坡县、德保县、田东县、隆林各族自治县、平果市、凌云县、田林县)
贵阳市(乌当区、息烽县、云岩区、开阳县、白云区、南明区、清镇市、花溪区、观山湖区、修文县)
阿勒泰地区(福海县、青河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县)
信阳市(潢川县、固始县、浉河区、罗山县、新县、淮滨县、平桥区、光山县、息县、商城县)
贺州市(昭平县、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、瑞丽市、陇川县)
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荆门市(沙洋县、京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区)
益阳市(赫山区、安化县、南县、沅江市、桃江县、资阳区)
鞍山市(海城市、台安县、铁东区、立山区、千山区、岫岩满族自治县、铁西区)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
桂林市(资源县、秀峰区、灌阳县、叠彩区、阳朔县、平乐县、全州县、灵川县、兴安县、象山区、七星区、永福县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、荔浦市、临桂区、雁山区)
台州市(天台县、椒江区、黄岩区、三门县、临海市、温岭市、玉环市、路桥区、仙居县)
淮南市(寿县、凤台县、谢家集区、田家庵区、大通区、潘集区、八公山区)
铁岭市(西丰县、清河区、开原市、昌图县、调兵山市、铁岭县、银州区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、乌审旗、达拉特旗、鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、东胜区)
营口市(鲅鱼圈区、西市区、站前区、盖州市、大石桥市、老边区)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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