张睿李晟最佳现场:做手工，趣味与休闲并存

更新时间：2025-04-24 23:11:02　浏览次数： 811

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呼和浩特市(新城区、武川县、土默特左旗、托克托县、和林格尔县、赛罕区、回民区、玉泉区、清水河县)

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上海市(金山区、静安区、杨浦区、闵行区、普陀区、崇明区、长宁区、宝山区、浦东新区、虹口区、黄浦区、青浦区、嘉定区、奉贤区、徐汇区、松江区)

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绍兴市(柯桥区、诸暨市、越城区、上虞区、嵊州市、新昌县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

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漯河市(源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县)

新余市(渝水区、分宜县)

南昌市(新建区、青云谱区、青山湖区、进贤县、东湖区、红谷滩区、南昌县、安义县、西湖区)

贵阳市(南明区、云岩区、白云区、观山湖区、修文县、开阳县、清镇市、花溪区、息烽县、乌当区)

恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、来凤县、巴东县、恩施市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县)

大庆市(肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、萨尔图区、肇源县、大同区、让胡路区、龙凤区)

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白山市(浑江区、靖宇县、江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市)

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三明市(尤溪县、永安市、泰宁县、清流县、将乐县、建宁县、沙县区、三元区、宁化县、大田县、明溪县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

沧州市(南皮县、青县、黄骅市、任丘市、海兴县、盐山县、孟村回族自治县、沧县、泊头市、吴桥县、河间市、献县、东光县、新华区、运河区、肃宁县)

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平顶山市(郏县、新华区、卫东区、鲁山县、舞钢市、湛河区、石龙区、宝丰县、叶县、汝州市)

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龙岩市(永定区、长汀县、新罗区、上杭县、连城县、漳平市、武平县) 通化市(东昌区、柳河县、二道江区、集安市、梅河口市、通化县、辉南县)

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玉林市(容县、福绵区、陆川县、玉州区、北流市、博白县、兴业县)

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　　4月以来，稳内需背景下，地产政策预期升温，叠加楼市止跌回稳迹象明显，地产板块已率先收复关税风波以来跌幅。以代表A股龙头地产行情的中证800地产指数为例，截至4月21日，中证800地产指数已由4月7日反弹上涨2.44%，率先收复关税风波以来跌幅。

　　资金亦频频借道ETF布局地产板块机会。4月21日，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内小幅调整，资金盘中溢价抢筹5050万份！此前，资金近五日已有两日大幅加仓，近五日累计加仓金额超2800万元，表明对后市机会的积极看多。

　　针对地产板块近期表现，地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳从政策、内需、销售等三方面进行了解读。

　　首先，中央及地方政府持续推出地产放松政策，包括放宽购房资格、降低贷款利率等，有助于提振市场信心，促进销售回暖。我们认为，2025年地产政策有望持续宽松，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。

　　其次，在当前关税摩擦带来的稳住内需的大前提下，稳地产的重要程度显著提升。2025年政府工作报告提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳。近期，国常会也提出要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。

　　再者，房地产销售数据有所改善，行业基本面有改善预期。2025年1-3月，商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，核心城市土拍热度高企，市场情绪逐步回稳，地产行业估值也有望逐步修复。

　　配置上，蒋俊阳表示，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企或更具备配置价值。相较于单一投资个股，集中配置一篮子龙头房企的地产ETF，具有风险分散等相对优势。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

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