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福州市(仓山区、马尾区、长乐区、福清市、平潭县、台江区、晋安区、鼓楼区、永泰县、罗源县、闽侯县、连江县、闽清县)
庆阳市(镇原县、西峰区、环县、庆城县、华池县、宁县、正宁县、合水县)
来宾市(象州县、合山市、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县)
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忻州市(偏关县、静乐县、原平市、代县、五寨县、繁峙县、岢岚县、五台县、定襄县、神池县、河曲县、忻府区、宁武县、保德县)
白银市(白银区、平川区、靖远县、会宁县、景泰县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
贺州市(钟山县、八步区、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县)
甘南藏族自治州(舟曲县、玛曲县、夏河县、临潭县、迭部县、碌曲县、卓尼县、合作市)
拉萨市(墨竹工卡县、林周县、尼木县、城关区、当雄县、堆龙德庆区、曲水县、达孜区)
长春市(德惠市、朝阳区、二道区、宽城区、农安县、双阳区、绿园区、公主岭市、南关区、九台区、榆树市)
承德市(围场满族蒙古族自治县、双滦区、丰宁满族自治县、平泉市、承德县、兴隆县、双桥区、宽城满族自治县、隆化县、鹰手营子矿区、滦平县)
绥化市(肇东市、明水县、庆安县、青冈县、安达市、海伦市、兰西县、北林区、望奎县、绥棱县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
大同市(平城区、云州区、左云县、广灵县、天镇县、灵丘县、浑源县、阳高县、新荣区、云冈区)
渭南市(大荔县、韩城市、华阴市、蒲城县、白水县、澄城县、潼关县、富平县、临渭区、华州区、合阳县)
邢台市(清河县、巨鹿县、南和区、威县、襄都区、广宗县、临城县、沙河市、宁晋县、任泽区、临西县、南宫市、隆尧县、柏乡县、内丘县、新河县、平乡县、信都区)
和田地区(皮山县、于田县、和田县、洛浦县、和田市、墨玉县、策勒县、民丰县)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
晋城市(沁水县、高平市、陵川县、泽州县、阳城县、城区)
绍兴市(诸暨市、上虞区、新昌县、嵊州市、越城区、柯桥区)
茂名市(化州市、高州市、茂南区、电白区、信宜市)
内江市(资中县、东兴区、隆昌市、威远县、市中区)
海南藏族自治州(贵德县、共和县、兴海县、同德县、贵南县)
扬州市(仪征市、广陵区、高邮市、宝应县、邗江区、江都区)
三门峡市(渑池县、义马市、灵宝市、陕州区、卢氏县、湖滨区)
宜宾市(珙县、筠连县、翠屏区、南溪区、长宁县、江安县、叙州区、兴文县、屏山县、高县)
呼和浩特市(武川县、新城区、玉泉区、托克托县、土默特左旗、赛罕区、回民区、和林格尔县、清水河县)
张家口市(蔚县、涿鹿县、桥西区、沽源县、康保县、万全区、崇礼区、张北县、怀安县、尚义县、宣化区、赤城县、下花园区、桥东区、怀来县、阳原县)
梧州市(长洲区、岑溪市、龙圩区、藤县、苍梧县、万秀区、蒙山县)
大庆市(林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇州县、萨尔图区、让胡路区、龙凤区、大同区)
西藏自治区
柳州市(柳北区、融水苗族自治县、鱼峰区、融安县、鹿寨县、柳南区、柳城县、三江侗族自治县、城中区、柳江区)
三沙市(西沙区、南沙区)
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徐州市(睢宁县、新沂市、沛县、邳州市、云龙区、丰县、鼓楼区、贾汪区、铜山区、泉山区)
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南宁市(青秀区、武鸣区、隆安县、江南区、兴宁区、马山县、宾阳县、横州市、上林县、良庆区、西乡塘区、邕宁区)
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泸州市(龙马潭区、纳溪区、叙永县、泸县、古蔺县、合江县、江阳区)
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今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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