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金华市(东阳市、婺城区、金东区、永康市、兰溪市、浦江县、武义县、磐安县、义乌市)
渭南市(潼关县、临渭区、富平县、华阴市、白水县、韩城市、大荔县、蒲城县、澄城县、华州区、合阳县)
三明市(永安市、大田县、建宁县、沙县区、将乐县、清流县、三元区、泰宁县、尤溪县、明溪县、宁化县)
白山市(江源区、抚松县、临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
乐山市(金口河区、沙湾区、沐川县、五通桥区、犍为县、市中区、峨边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、马边彝族自治县、井研县)
周口市(沈丘县、扶沟县、西华县、郸城县、太康县、项城市、淮阳区、鹿邑县、川汇区、商水县)
安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县)
内蒙古自治区
衢州市(江山市、柯城区、衢江区、常山县、龙游县、开化县)
梅州市(蕉岭县、丰顺县、五华县、梅县区、梅江区、大埔县、兴宁市、平远县)
新疆维吾尔自治区
焦作市(博爱县、马村区、修武县、解放区、山阳区、武陟县、孟州市、中站区、沁阳市、温县)
滁州市(南谯区、天长市、全椒县、凤阳县、来安县、琅琊区、定远县、明光市)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、祥云县、剑川县、鹤庆县、洱源县、大理市、永平县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、宾川县、云龙县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、盐池县、同心县、红寺堡区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
嘉兴市(海宁市、南湖区、秀洲区、桐乡市、嘉善县、海盐县、平湖市)
宣城市(泾县、郎溪县、宣州区、旌德县、广德市、绩溪县、宁国市)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
通辽市(霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、科尔沁区、开鲁县)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、官渡区、富民县、五华区、盘龙区、晋宁区、安宁市、西山区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、东川区、嵩明县、呈贡区、宜良县)
榆林市(靖边县、定边县、府谷县、子洲县、清涧县、横山区、吴堡县、绥德县、佳县、神木市、米脂县、榆阳区)
朝阳市(建平县、北票市、朝阳县、龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)
南宁市(兴宁区、西乡塘区、邕宁区、武鸣区、良庆区、上林县、横州市、马山县、青秀区、宾阳县、隆安县、江南区)
那曲市(嘉黎县、安多县、申扎县、比如县、索县、尼玛县、双湖县、聂荣县、巴青县、班戈县、色尼区)
云浮市(郁南县、云安区、云城区、新兴县、罗定市)
芜湖市(无为市、鸠江区、南陵县、繁昌区、镜湖区、弋江区、湾沚区)
杭州市(建德市、上城区、萧山区、拱墅区、桐庐县、淳安县、余杭区、西湖区、临平区、富阳区、钱塘区、临安区、滨江区)
常州市(新北区、钟楼区、金坛区、武进区、天宁区、溧阳市)
孝感市(云梦县、孝昌县、孝南区、大悟县、安陆市、汉川市、应城市)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
凉山彝族自治州(美姑县、宁南县、会理市、冕宁县、会东县、木里藏族自治县、布拖县、盐源县、金阳县、西昌市、越西县、昭觉县、德昌县、甘洛县、普格县、喜德县、雷波县)
阿坝藏族羌族自治州(理县、黑水县、九寨沟县、壤塘县、若尔盖县、阿坝县、松潘县、金川县、小金县、马尔康市、汶川县、茂县、红原县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、正安县、凤冈县、习水县、桐梓县、赤水市、仁怀市、红花岗区、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、播州区、绥阳县、汇川区)
海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
中山市
晋城市(阳城县、泽州县、沁水县、城区、陵川县、高平市)
咸宁市(通城县、咸安区、通山县、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
鹤岗市(南山区、东山区、兴山区、萝北县、工农区、兴安区、绥滨县、向阳区)
邵阳市(城步苗族自治县、新邵县、邵东市、绥宁县、武冈市、洞口县、北塔区、邵阳县、双清区、大祥区、隆回县、新宁县)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、彭阳县、隆德县)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
自贡市(大安区、贡井区、沿滩区、富顺县、荣县、自流井区)
黄石市(下陆区、铁山区、阳新县、西塞山区、大冶市、黄石港区)
衡水市(故城县、枣强县、武强县、桃城区、冀州区、阜城县、武邑县、饶阳县、景县、安平县、深州市)
呼伦贝尔市(海拉尔区、陈巴尔虎旗、阿荣旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、牙克石市、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗)
新乡市(卫辉市、原阳县、凤泉区、获嘉县、卫滨区、红旗区、牧野区、辉县市、封丘县、长垣市、延津县、新乡县)
安康市(岚皋县、汉滨区、汉阴县、宁陕县、镇坪县、石泉县、旬阳市、白河县、平利县、紫阳县)
通化市(梅河口市、柳河县、东昌区、集安市、辉南县、通化县、二道江区)
汕头市(潮南区、潮阳区、金平区、濠江区、南澳县、龙湖区、澄海区)
崇左市(江州区、天等县、宁明县、龙州县、大新县、扶绥县、凭祥市)
徐州市(新沂市、鼓楼区、沛县、丰县、贾汪区、泉山区、睢宁县、邳州市、云龙区、铜山区)
西安市(灞桥区、长安区、雁塔区、碑林区、莲湖区、阎良区、蓝田县、临潼区、新城区、未央区、周至县、高陵区、鄠邑区)
兰州市(红古区、西固区、城关区、安宁区、榆中县、永登县、皋兰县、七里河区)
五指山市(定安县、澄迈县、乐东黎族自治县、临高县、文昌市、琼海市、白沙黎族自治县、万宁市、屯昌县、昌江黎族自治县、东方市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县)
厦门市(湖里区、思明区、集美区、翔安区、同安区、海沧区)
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保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)
长春市(双阳区、南关区、二道区、公主岭市、朝阳区、九台区、绿园区、德惠市、榆树市、宽城区、农安县)
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黄山市(休宁县、徽州区、祁门县、黟县、歙县、屯溪区、黄山区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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