女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜

400电话：123456（点击咨询）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各观看免费《今日汇总》

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各区点热线观看免费《今日发布》

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜电话

7天观看免费人工电话为您、女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜电话区域：

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

广元市(利州区、青川县、旺苍县、剑阁县、苍溪县、昭化区、朝天区)

攀枝花市(东区、盐边县、西区、米易县、仁和区)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)  南平市(延平区、建瓯市、政和县、建阳区、松溪县、浦城县、邵武市、顺昌县、武夷山市、光泽县)

广安市(武胜县、前锋区、岳池县、邻水县、华蓥市、广安区)

通化市(梅河口市、二道江区、柳河县、集安市、通化县、辉南县、东昌区)

石家庄市(井陉县、元氏县、赞皇县、栾城区、晋州市、辛集市、赵县、无极县、平山县、井陉矿区、新乐市、正定县、鹿泉区、藁城区、深泽县、长安区、桥西区、新华区、行唐县、裕华区、灵寿县、高邑县)

滁州市(定远县、明光市、琅琊区、凤阳县、南谯区、天长市、全椒县、来安县)  郴州市(北湖区、资兴市、嘉禾县、宜章县、临武县、安仁县、永兴县、桂东县、汝城县、桂阳县、苏仙区)

丹东市(东港市、凤城市、元宝区、振安区、振兴区、宽甸满族自治县)

黄冈市(黄州区、蕲春县、罗田县、武穴市、红安县、黄梅县、英山县、团风县、浠水县、麻城市)

上海市(静安区、普陀区、长宁区、宝山区、闵行区、青浦区、浦东新区、奉贤区、松江区、徐汇区、金山区、杨浦区、嘉定区、黄浦区、虹口区、崇明区)

宁夏回族自治区

西安市(灞桥区、蓝田县、周至县、莲湖区、阎良区、临潼区、雁塔区、鄠邑区、新城区、高陵区、未央区、长安区、碑林区)

梧州市(万秀区、长洲区、龙圩区、藤县、岑溪市、蒙山县、苍梧县)

潍坊市(昌邑市、高密市、青州市、坊子区、昌乐县、诸城市、寿光市、潍城区、奎文区、安丘市、临朐县、寒亭区)

朝阳市(凌源市、北票市、双塔区、龙城区、朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)

阜新市(彰武县、太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县、细河区、海州区、清河门区)

随州市(曾都区、随县、广水市)

安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区)

洛阳市(宜阳县、汝阳县、偃师区、孟津区、伊川县、瀍河回族区、涧西区、栾川县、新安县、老城区、嵩县、洛宁县、洛龙区、西工区)

达州市(达川区、渠县、大竹县、开江县、万源市、通川区、宣汉县)

驻马店市(西平县、平舆县、汝南县、遂平县、驿城区、确山县、正阳县、泌阳县、上蔡县、新蔡县)

淮南市(寿县、八公山区、大通区、谢家集区、潘集区、凤台县、田家庵区)

忻州市(代县、保德县、原平市、神池县、岢岚县、定襄县、五台县、五寨县、静乐县、繁峙县、河曲县、偏关县、宁武县、忻府区)

清远市(连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连州市、清城区)

萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、莲花县、安源区)

400电话：123456（点击咨询）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各观看免费《今日汇总》《今日发布》

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜电话

7天观看免费人工电话为您、女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜中心2025已更新(今日/推荐)

女尊之我可能是大佬-带你领略多姿多彩的恋爱世界,收获甜蜜电话区域：

日喀则市(吉隆县、仲巴县、聂拉木县、定结县、白朗县、仁布县、萨迦县、江孜县、岗巴县、定日县、拉孜县、康马县、谢通门县、亚东县、昂仁县、南木林县、萨嘎县、桑珠孜区)

聊城市(冠县、阳谷县、临清市、高唐县、东阿县、东昌府区、莘县、茌平区)

东莞市

伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁县、伊宁市、奎屯市、新源县、霍尔果斯市、尼勒克县、特克斯县)  金华市(婺城区、金东区、东阳市、武义县、永康市、浦江县、义乌市、磐安县、兰溪市)

海南藏族自治州(贵南县、兴海县、贵德县、共和县、同德县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁区)

怀化市(新晃侗族自治县、中方县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、溆浦县、辰溪县、会同县、沅陵县)大连市(金州区、庄河市、旅顺口区、普兰店区、中山区、长海县、瓦房店市、西岗区、沙河口区、甘井子区)

济南市(槐荫区、章丘区、市中区、莱芜区、平阴县、济阳区、历城区、钢城区、长清区、商河县、历下区、天桥区)  黄山市(徽州区、休宁县、歙县、黄山区、祁门县、黟县、屯溪区)

内蒙古自治区

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

蚌埠市(怀远县、五河县、淮上区、蚌山区、禹会区、龙子湖区、固镇县)丽水市(遂昌县、景宁畲族自治县、青田县、缙云县、松阳县、庆元县、莲都区、龙泉市、云和县)

云浮市(新兴县、云城区、云安区、郁南县、罗定市)

呼和浩特市(回民区、和林格尔县、清水河县、托克托县、新城区、武川县、玉泉区、赛罕区、土默特左旗)

昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县)

自贡市(荣县、富顺县、贡井区、自流井区、大安区、沿滩区)

朔州市(山阴县、平鲁区、右玉县、怀仁市、应县、朔城区)

焦作市(孟州市、温县、解放区、博爱县、沁阳市、修武县、中站区、武陟县、山阳区、马村区)

连云港市(海州区、灌南县、连云区、东海县、赣榆区、灌云县)

荆门市(东宝区、京山市、沙洋县、掇刀区、钟祥市)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

巴中市(南江县、平昌县、通江县、巴州区、恩阳区)

沈阳市(沈北新区、大东区、辽中区、浑南区、沈河区、皇姑区、和平区、苏家屯区、新民市、康平县、法库县、于洪区、铁西区)

邯郸市(峰峰矿区、邱县、临漳县、广平县、鸡泽县、大名县、邯山区、武安市、复兴区、丛台区、涉县、磁县、曲周县、永年区、馆陶县、魏县、成安县、肥乡区)

三沙市(西沙区、南沙区)

鹤壁市(鹤山区、淇县、山城区、浚县、淇滨区)

北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)

四平市(双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。